Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2188/2023 ~ М-1661/2023 от 26.07.2023

Дело №2-2188/2023

                             61RS0002-01-2023-002856-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Дубовик О.Н.,

с участием прокурора Корнева А.В.

при секретаре Лапшиной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Левченко Дмитрия Владимировича к Левченко Оксане Крикоровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, третье лицо: УВМ по РО

УСТАНОВИЛ:

Левченко Д.В. обратился в суд с иском к Левченко О.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, сославшись в его обоснование на то, что ему принадлежат на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Договора дарении от 29.12.2022г., удостоверенного 29.12.2022г. нотариусом ФИО8, врио ФИО9

    Государственная регистрация права собственности на жилой дом осуществлена 30.12.2022г. номер государственной регистрации: №3. Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществлена 30.12.2022г, номер государственной регистрации: №

    Указанное домовладение до 29.12.2022г. принадлежало на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящейся Истцу матерью.

ФИО1 с семьей проживал по адресу <адрес> длительное время с согласия своих родителей.

    27.06.2023г. брак, заключенный 21.09.1996г. между Левченко Д.В. и Левченко Оксаной Крикоровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был расторгнут на основании совместного заявления супругов от 24.05,2023г. Отделом ЗАГС администрации <адрес>, актовая запись о расторжении брака №.

    Учитывая вышеизложенное, истец полагает, что Левченко О.К. утратила статус члена семьи собственника жилого помещения.

    Кроме того, Левченко О.К. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 52,9 кв.м.

    На предложение Левченко Д.В. сняться с регистрационного учета и съехать с домовладения по адресу: <адрес> Левченко О.К. ответила отказом.

    Между Левченко Д.В. и Левченко О.К. никакие соглашения о порядке пользования и проживания вышеуказанным домовладением не заключались.

    На основании изложенного истец просит суд признать Левченко Оксану Крикоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением/домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

    Выселить Левченко Оксану Крикоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения/домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

    Истец и его представитель по доверенности Адлейба М.Х. исковые требования поддержали, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, просили требования удовлетворить.

    Ответчик, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в том числе с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и путем полученной телефонограммы, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства суд не просила.

    Третье лицо – УВМ по РО, привлеченное к участию в деле протокольным определением суда от 12.09.2023 года, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства суд не просили.

    Дело в отсутствие неявившихся лиц рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ, а в отношении ответчика и с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

    Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе п своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

    Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Левченко Д.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома, общей площадью 63,5 кв.м., № и земельного участка площадью 424 кв.м., №1, категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для частного домовладения (истцу принадлежит ? доли в праве).

Данное недвижимое имущество истцу принадлежит на основании: договора дарения от 29.12.2022 г., заключенного с ФИО3

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от 14.08.2023 года в домовладении по <адрес> с 22.04.2003 года постоянно зарегистрирована и проживает Левченко О.К.

Материалами дела подтверждается, что ранее Левченко Д.В. и Левченко О.К. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 27.06.2023 года на основании совместного заявления супругов от 24.05.2023 года.

Обратившись с настоящим иском о признании Левченко О.К. утратившей право пользования домовладением и ее выселении, истец по сослался на прекращение брачных отношений с последней, а также указал на наличие у ответчика в собственности иного жилого помещения, на ее отказ добровольно выселиться из домовладения и создание последней невыносимых условий для совместного проживания.

Ответчик каких-либо возражений на исковые требования Левченко Д.В. не представила.

Поскольку судом установлено, что ответчик Левченко О.К. пользуется спорным жилым домом, который ей не принадлежит, какого-либо соглашения, подтверждающего право ответчика на пользование спорным жилым домом с собственником жилого помещения не заключалось, учитывая, что в собственности Левченко О.К. имеется иное жилое помещение: квартира, общей площадью 52,3 кв.м. по адресу: <адрес> 1, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Левченко Д.В. о признании Левченко О.К. утратившей право пользования домовладением по адресу: <адрес> и выселении из жилого дома по указанному адресу подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд

                        РЕШИЛ:

     Признать, Левченко Оксану Крикоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домовладением, расположенного по адресу: <адрес>.

    Выселить Левченко Оксану Крикоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова- на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2023 года.