Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2022 ~ М-601/2022 от 21.07.2022

Дело № 2-704/2022

УИД № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре Матюшкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлыкова ФИО10 к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение.

Свои требования обосновал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время проживает в доме расположенном по адресу: Красноярский <адрес>, который перевез в 1979 г. из <адрес>. С момента переезда истец все время проживает в вышеуказанном доме, зарегистрирован по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ., открыто и добросовестно, без перерывов пользуется указанным домом и осуществляет все права, как его собственник, производит ремонт дома и надворных построек, оплачивает платежи, использует приусадебный участок. Истец никуда не выезжал и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Более 40 лет истец владеет домом, как собственным, полагает, что приобрел право собственности на данный жилой дом. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, статус сведений о доме "актуальные, ранее учтенные", кадастровый №, <данные изъяты> В отношении земельного участка по указанному адресу сведения в ЕГРП отсутствуют

Истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Истец Шлыков В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ранее в судебном заседании 24 августа 2022г., поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что открыто и добросовестно владеет данным домом, как своим собственным: оплачивает платежи за электроэнергию, обрабатывает земельный участок, неся бремя его содержания.

Представители ответчиков администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо <данные изъяты> действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что с исковыми требованиями согласна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

По данным технического учета и технической инвентаризации владелец жилого дома не учтен, разрешение на строительство, землеотводные документы отсутствуют, акт приемки в эксплуатацию не предъявлен.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, состоит на кадастровом учете номер № местоположение: <адрес>, <данные изъяты>

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>

Согласно справки о составе семьи, выписке из похозяйственной книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Шлыков В.И., с ДД.ММ.ГГГГФИО13., с <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д.)

По информации Боготольского дополнительного офиса Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за Шлыковым В.И. какие-либо объекты недвижимого имущества в г. Боготоле и Боготольском районе на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы. Сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> не располагают.

По сведениям администрации Боготольского района Красноярского края земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Свидетели ФИО11 подтвердили факт проживания Шлыкова В.И. в спорном доме с 1981 года, а также и то, что он проживает все это время в нем непрерывно, открыто, несет бремя расходов, делает ремонт, притязания со стороны третьих лиц на дом отсутствуют.

Согласно пояснениям истца, Шлыкова В.И. он открыто и добросовестно владеет данным домом, как своим собственным: оплачивает платежи за электроэнергию, вывоз мусора, обрабатывает земельный участок, неся бремя его содержания, что подтверждается чеками - ордерами об оплате коммунальных услуг.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об открытом, непрерывном, добросовестном владении истцом Шлыковым В.И, жилым домом расположенного по адресу: <адрес> с 1981 г. При этом суд исходит из того, что до подачи настоящего искового заявления претензий от каких-либо лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шлыкова В.И. и признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шлыкова ФИО12 к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Шлыковым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы в Боготольский районный суд.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ