Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5720/2024 (2-18659/2023;) ~ М-16895/2023 от 08.11.2023

    К делу: № 2-5720/2024

УИД 23RS0041-01-2023-020774-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    (заочное)

15 мая 2024 года                                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                        Бровцевой И.И.,

при секретаре                                Бреус Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства содействия благоустройству и эксплуатации гаражно-офисного комплекса «Сервис+» к Комиссарову Александру Андреевичу о взыскании задолженности,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Некоммерческое партнерство содействия благоустройству и эксплуатации гаражно-офисного комплекса «Сервис+» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание, ремонт и сохранение общего имущества гаражно-офисного комплекса за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2023 года в сумме <данные изъяты>., процентов на задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за содержание, ремонт и сохранение общего имущества гаражно-офисного комплекса за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2023 года, исчисленные на 01 августа 2023 года, в сумме <данные изъяты>., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование требований указано, что НП «Сервис +» осуществляет услуги по содержанию ремонту и сохранению общего имущества и поставке коммунальных услуг для собственников гаражно-офисного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>. Одним из собственников помещений в данном комплексе является Комиссаров А.А. Ответчик имеет задолженность по оплате за содержание, ремонт и сохранение общего имущества за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2023 года, которая составляет <данные изъяты>. Поскольку ответчиком обязанность по оплате задолженности за потребленные коммунальные услуги и оплата работ по содержанию, ремонту и сохранению общего имущества в установленный срок не исполнена, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с условиями договора на 01 августа 2023 года составляют <данные изъяты>. Поскольку сумма процентов превышает основной долг, истец полагает возможным взыскать сумму процентов в размере основного долга <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Некоммерческое партнерство содействия благоустройству и эксплуатации гаражно-офисного комплекса «Сервис+» осуществляет услуги по содержанию ремонту и сохранению общего имущества и поставке коммунальных услуг для собственников гаражно-офисного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором № от 10.08.2018, договором на обслуживание с собственником нежилых помещений от 10.08.2018.

Комиссаров А.А. является собственником нежилого помещения №VII, площадью 91,1 кв.м., нежилого помещения № ХI, площадью 216,9 кв.м., нежилого помещения № XII, площадью 172,6 кв.м., нежилого помещения №ХVII, площадью 177,6 кв.м., гаражного бокса №, площадью 18,1 кв.м., гаражного бокса №, площадью 17,8 кв.м., гаражного бокса №, площадью 17,9 кв. м., гаражного бокса №, площадью 17,6 кв.м., гаражного бокса №, площадью 18,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Всего задолженность ответчика по оплате за содержание ремонт и сохранение общего имущества за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2023 года составляет <данные изъяты>.

Как следует из пояснений истца, расчет за содержание, ремонт и сохранение общего имущества за период 01 июля по 31 декабря 2021 года производился из расчета 100, за 2022 г. и шесть месяцев 2023 г. из расчета 120 рублей с 1 кв. метра площади владения в месяц на основании решений собственников, оформленных протоколами общих собраний от 16.01.2021 и 25.12.2021.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание, ремонт и сохранение общего имущества выполняет ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии с п.6.1 договора на содержание и обслуживание общего имущества от 10.08.2018, п.5.2 договора №1082 от 10.08.2018, в случае просрочки оплаты предусмотрено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета 0,3 % за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате задолженности за потребленные коммунальные услуги и оплата работ по содержанию, ремонту и сохранению общего имущества в установленный срок не исполнена, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с условиями договора на 01 августа 2023 года составляют <данные изъяты>. Поскольку сумма процентов превышает основной долг, к взысканию заявлена сумма процентов в размере основного долга <данные изъяты>.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, принимая во внимание расчет, представленный истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты>.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческого партнерства содействия благоустройству и эксплуатации гаражно-офисного комплекса «Сервис+» к Комиссарову Александру Андреевичу о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с Комиссарова Александра Андреевича в пользу Некоммерческого партнерства содействия благоустройству и эксплуатации гаражно-офисного комплекса «Сервис+» задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за содержание, ремонт и сохранение общего имущества гаражно-офисного комплекса за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2023 года в сумме <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья: