Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1408/2022 ~ М-1199/2022 от 12.05.2022

УИД: 26RS0030-01-2022-001801-21

Дело № 2-1408/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(об утверждении мирового соглашения)

29 июня 2022 года                                                                       ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кучерявого А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хубуловой Я.О.,

с участием:

представителя истца ФИО4 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

представитель ответчика ФИО3 - ФИО7, действующего на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении нарушенного права путем возложения обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в Предгорный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении нарушенного права путем возложения обязанности устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, принадлежащим ФИО4 на праве собственности, с кадастровым номером 26:29:110233:42, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса части принадлежащего на праве собственности ФИО1 нежилого здания: магазин с кадастровым номером 26:29:110229:165, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, примерно в 10 м. по направлению на северо-запад, за счет ответчика ФИО3

В судебном заседании представителем истца ФИО4 – ФИО2, действующей в соответствии с доверенностью <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающей возможность заключения представителем мирового соглашения в суде, заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения в соответствии с которым:

1) По настоящему Соглашению в виду возмещения ФИО1 стоимости части земельного участка 47 +/- 3 кв.м, с кадастровым номером 26:29:110233:42, занимаемой нежилым зданием-магазином с кадастровым номером 26:29:110229:165, истец ФИО4 отказывается от исковых требований в полном объеме.

2) Истец ФИО4 обязуется подписать согласие собственников о перераспределении границ земельного участка в связи с установлением уточнений нахождения объекта недвижимости в границах земельного участка. По соглашению сторон граница земельного участка устанавливается по стене здания с    кадастровым номером 26:29:110229:165, без отступов.

3) Ответчик ФИО1 обязуется своими силами и за личные денежные средства подготовить техническую документацию указанную п.2 настоящего соглашения и произвести внесение изменений в кадастровый учет.

4) Дать письменное согласие ФИО4 на возведения здания на земельном участке с кадастровым номером 26:29:110233:42 без отступа от межи.

5) Судебные расходы связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6) Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, представив суду ходатайство о проведении судебного разбирательства без его участия, просил утвердить поданное его представителем ФИО2, мировое соглашение.

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности, просили суд утвердить мировое соглашение по указанным основаниям, а производство по настоящему делу прекратить. Мировое соглашение заключено между ними добровольно, оно не противоречит закону, не ущемляет интересы сторон и других лиц, прочитано и подписано.

С учетом мнения сторон, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие истца ФИО4

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушение права на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:110233:42, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-А3 705452 от ДД.ММ.ГГГГ.

При попытке подготовить техническую документацию для получения разрешения на строительство, истцу стало известно, что принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое здание: магазин, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, примерно в 10 м. по направлению на северо-запад, с кадастровым номером 26:29:110229:165 частично расположено на земельном участке истца.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, площадь части указанного здания, заходящего на земельный участок с кадастровым номером 26:29:110233:42, составляет 29.9 кв.м.

    Судом установлено, и не оспаривается ответчиком, что нежилое здание: магазин с кадастровым номером 26:29:110229:165, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, примерно в 10 м. по направлению на северо-запад, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1 частично расположено на земельном участке с кадастровым номером 26:29:110233:42, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу ФИО4

    С учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости возведен с нарушениями действующего законодательства.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Стороны просили мировое соглашение, данное ими добровольно, условия которого не противоречат закону, совершенное в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, утвердить, а производство по делу прекратить.

    Учитывая, что установленные судом обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не опровергнуты сторонами, мнение сторон, характер заявленных требований и достигнутого соглашения, принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не ущемляют права и интересы сторон и других лиц, что соглашение заключено сторонами добровольно, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, в том числе о невозможности предъявления иска по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, судом разъяснены до его утверждения и сторонам понятны, суд считает мировое соглашение соответствующим требованию закона и подлежащим утверждению.

         Руководствуясь ст. ст. 220 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО4, от имени и в интересах которого действует представитель ФИО2, и ответчиком ФИО3, согласно которому:

1) По настоящему Соглашению в виду возмещения ФИО1 стоимости части земельного участка 47 +/- 3 кв.м, с кадастровым номером 26:29:110233:42, занимаемой нежилым зданием-магазином с кадастровым номером 26:29:110229:165, истец ФИО4 отказывается от исковых требований в полном объеме.

2) Истец ФИО4 обязуется подписать согласие собственников о перераспределении границ земельного участка в связи с установлением уточнений нахождения объекта недвижимости в границах земельного участка. По соглашению сторон граница земельного участка устанавливается по стене здания с    кадастровым номером 26:29:110229:165, без отступов.

3) Ответчик ФИО1 обязуется своими силами и за личные денежные средства подготовить техническую документацию указанную п.2 настоящего соглашения и произвести внесение изменений в кадастровый учет.

4) Дать письменное согласие ФИО4 на возведения здания на земельном участке с кадастровым номером 26:29:110233:42 без отступа от межи.

5) Судебные расходы связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6) Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В случае не исполнения кем-либо из сторон условий настоящего мирового соглашения, другая сторона вправе на основании ст. 428 ГПК РФ обратиться в Предгорный районный суд <адрес> с ходатайством о выдаче ей исполнительного листа.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении нарушенного права путем возложения обязанности, прекратить.

Разъяснить ФИО4, его представителю, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Ставропольский краевой суд, путем подачи частной жалобы через Предгорный районный суд.

Судья                                       А.А. Кучерявый