Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8543/2020 от 27.07.2020

Судья: Башмакова Т.Ю.                     № 33-8543/2020

Гр. дело № 2-2041/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 августа 2020 г.                              г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Желтышевой А.И.,

судей – Неугодникова В.Н., Чемерисовой О.В.,

при секретаре – Моревой Н.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ильиной Г.Б. на решение Кировского районного суда города Самары от 28.05.2020, которым постановлено:

«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к Ильиной Г.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Ильиной Г.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017 года по 30.09.2019 года в размере 28013 рублей 02 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1401 рубль 90 копеек».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Неугодникова В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Жилуниверсал» обратились в Кировский районный суд г.Самары с иском к Ильиной Г.Б., первоначально просило взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.04.2017 по 30.09.2019 в сумме 58 780 рублей 54 копейки, пени за период с 11.07.2018 по 30.09.2019 в размере 32 946 рублей 39 копеек, а также государственную пошлину в размере 1401 рубль 90 копеек.

В обоснование требований указало, что УК ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. Указанный дом передан в управление заявителю на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от 29.05.2015.

Утверждает, что ответчик производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном выше размере

09.06.2015 годы был заключен агентский договор №18/15-ПД между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРЦ».

В соответствии с п.2.1 указанного договора ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара, начиная с 01.06.2015.

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мировым судьей судебного участка № 17 Кировского судебного района г.Самара выдан судебный приказ № 2-2979/2019.

28.11.2019 вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, в связи с тем, что в рамках исполнения судебного приказа с ответчика были удержаны денежные средства в сумме 60 182 рубля 44 копейки, просил взыскать с Ильиной Г.Б. в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.04.2017 по 30.09.2019 в сумме 28 013 рубля 02 копейки, государственную пошлину в размере 1401 рубль 90 копеек.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Ильиной Г.Б. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

При этом указала, что в уточненном исковом заявлении не указано, из чего складывается сумма задолженности, расчёт иска не представлен, не ясно является ли данная сумма задолженностью за жилищно-коммунальные услуги или это размер пени. В случае, если оставшаяся задолженность – это пени, считает, что имеются основания для ее снижения, так как она является пенсионером, размер ее пенсии составляет 10 000 рублей.

Также утверждала, что никакой задолженности перед истцом не имеет, имеющаяся ранее задолженность погашена в полном размере.

В судебном заседании ответчик Ильина Г.Б. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Представитель ООО «Жилуниверсал» - Харкавкин А.А. в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы. Пояснил, что удержанные в рамках исполнения судебного приказа с ответчика денежные средства были зачтены в счет погашения пени, в остальной части – в счет погашения основного долга. Считает, что распределение данных денежных средств может осуществляться на усмотрение взыскателя.

Рассмотрев дело в порядке, предусмотренном главой 39 ГПК РФ, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федераций (далее – ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является, в том числе, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона (часть 2 статьи 330 ГПК РФ).

Такие нарушения были допущены судом первой инстанции.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 кодекса Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 29.05.2015 заключенного между ДУИ г.о.Самара и ООО «Жилуниверсал», истец является управляющей организацией многоквартирных домов (л.д.13-21).

Параграфом 4 Договора устанавливает размер платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения.

09.06.2015 между ООО «Жилуниверсал» и ГУП СО «ЕИРЦ» заключен агентский договор №18/15-ПД, согласно которому ГУП СО «ЕИРЦ» оказывает услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги (за исключением услуг по холодному водоснабжению и водоотведению) (л.д.22-25).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.03.2020 квартира №* в доме №* по *** в городе Самаре принадлежит на праве собственности ответчику Ильиной Г.Б. (л.д.44-45).

Согласно справке с места жительства от 15.10.2019 по адресу: ***, зарегистрирована Ильина Г.Б. (л.д.5).

Также материалами дела подтверждается, что ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги своевременно не вносит, в результате чего, у нее образовалась задолженность, что подтверждается представленной истцом выпиской по лицевому счету, согласно которой задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 30.09.2019 составила 53 847 рублей 17 копеек. Также за период с 11.09.2016 по 30.09.2019 были начислены пени в размере 32 946 рублей 39 копеек.

Доводы ответчика о том, что данная з0адолженность погашена в полном объеме, не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку все представленные ей квитанции были учтены при определении размера задолженности, платежи за последующие периоды засчитываются в счет погашения текущей задолженности.

Ранее истец обратился к мировому судье судебного участка № 17 Кировского судебного района г.Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной выше задолженности.

28.11.2019 был вынесен судебный приказ о взыскании с Ильиной Г.Б. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 53 847 рублей 17 копеек за период с 01.04.2017 по 30.09.2019, пени за период с 11.09.2016 по 30.09.2019 в размере 32 946 рублей 39 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 401 рубль 90 копеек.

Впоследствии определением мирового судьи судебного участка № 17 Кировского судебного района г. Самары Самарской области от 31.01.2020 судебный приказ был отменен.

Согласно сообщению о результате исполнения документа представленного ПАО Сбербанк, на основании судебного приказа со счета Ильиной Г.Б. производились отчисления в счет погашения задолженности. Всего исполнено на сумму 60 182 рубля 44 копейки.

Ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривалось, что данные платежи были зачтены в счет погашения задолженности перед ООО «Жилуниверсал».

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд исходил из того, что остаток задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 28 013 рублей 02 копейки, тогда как сумма пени полностью погашена.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.

В данном случае удержанная с ответчика в рамках исполнения судебного приказа сумма в размере 60 182 рубля 44 копейки недостаточна для погашения всей задолженности в полном размере.

Жилищным законодательством не урегулирован вопрос об очередности погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом (статья 8 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Данные нормы не были приняты во внимание судом первой инстанции.

Таким образом, за счет полученных при исполнении судебного приказа денежных средств должны быть в первую очередь погашены расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа (1 401 рубль 90 копеек), затем – задолженность за жилищно-коммунальные услуги (53 847 рублей 17 копеек) и только после этого – пени (32 946 рублей 39 копеек).

Таким образом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги погашена ответчиком полностью, а остаток задолженности в размере 28 013 рублей 02 копейки является пени.

Ответчиком в суде первой инстанции заявлялось о снижения пени, так как она является пенсионером, размер ее пенсии составляет 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг было обусловлено объективными причинами – нетрудоспособностью и низким размером пенсии, судебная коллегия считает, что имеются основания для снижения размера пени. С учетом ранее взысканной при исполнении судебного приказа части пени (4 933 рубля 37 копеек), оставшаяся часть пени может быть снижена до 10 000 рублей, что соответствует последствиям нарушения ответчиком обязательств, в связи с чем решение суда первой инстанции в этой части подлежит изменению.

Взысканные судом первой инстанции в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 401 рубль 90 копеек не подлежат снижению, поскольку согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда города Самары от 10.03.2020 изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» удовлетворить частично.

Взыскать с Ильиной Г.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность по пени за период с 11.07.2018 по 30.09.2019 в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 401 рубль 90 копеек.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Председательствующий:

Судьи: