Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2023 (2-3094/2022;) ~ М-2369/2022 от 25.08.2022

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д. с участием представителя истца Семечкиной М.А., представителя ответчика ФИО6, третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1104 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: (адрес обезличен), (адрес обезличен)

В обоснование иска ссылается на то, что на основании решений уполномоченных органов местного самоуправления Нижегородскому высшему военному строительному командному училищу для организации коллективного садоводства был выделен земельный участок площадью 16,9 га и выдан государственный акт на право пользования землей.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен (номер обезличен).

Однако садоводческое товарищество своевременно образовано не было, Нижегородское высшее военное строительное командное училище на сегодня прекратило свое существование.

Таким образом истец считает, что не оформление ответственными лицами в 1994 году садоводческого товарищества и последующая ликвидация НВВСКУ не может служить основанием для лишения истца права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка.

Истец владеет, пользуется земельным участком (номер обезличен) и несет все расходы по его содержанию.

Разрешить спор во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным.    

В судебное заседание истец не явилась, извещена судом надлежащим образом, причину своей не явки не сообщила.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального округа в судебном заседании против удовлетворения иска возражает

Третье лицо председатель СНТ «Нижегородец» в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 (адрес обезличен) закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации права являются:

акты, изданные органами государственной власти или местного
самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта
недвижимости;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества,
совершенные в соответствие с законодательством, действовавшим в месте
расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3)акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершении;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав...

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до (дата обезличена) члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии со ст.66, ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от (дата обезличена), земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся во владении членов указанных товариществ.

Порядок использования земельных участков в садоводческих животноводческих товариществах определяется их уставами.

Из выделенных дачно - строительных кооперативов и садоводческих товариществ земель, земельные участки гражданам закреплялись самими садоводческими товариществами и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов дачных товариществ и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Судом установлено, что на основании решений уполномоченных органов местного самоуправления Нижегородскому высшему военному строительному командному училищу для организации коллективного садоводства был выделен земельный участок площадью 16,9 га и выдан государственный акт на право пользования землей.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен (номер обезличен).

Однако садоводческое товарищество своевременно образовано не было, Нижегородское высшее военное строительное командное училище на сегодня прекратило свое существование.

В настоящее время СНТ «Нижегородец» зарегистрировано в установленном порядке.

Государственный акт на земельный участок для коллективного садоводства выдан в 1994 году, на его основании данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый (номер обезличен). Границы данного земельного участка не установлены. Однако в соответствии с письмом кадастрового инженера данный участок входит в состав кадастрового квартала за номером 52 26 0070050. Испрашиваемый истицей земельный участок, так же входит в состав кадастрового квартала за номером 52 26 0070050. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером 52 26 0070050:1 составляет 16,9 га, а площадь кадастрового квартала за номером 52 26 0070050 составляет 15,99 га. Таким образом, кадастровый квартал за номером 52 26 0070050 состоит из одного земельного участка с кадастровым номером 52 26 0070050:1, и следовательно испрашиваемый участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером 52 26 0070050:1.

Указанный земельный участок (номер обезличен) истец приобрела на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) год заключенного с ФИО7

На основании протокола отчетного собрания СНТ «Нижегородец» от (дата обезличена) ФИО7 исключена а истец принята в члены СНТ, и с указанного периода является членом товарищества пользуется испрашиваемым участком длительное время.

Согласно справке председателя СНТ «Нижегородец» ФИО1 является собственником земельного участка (номер обезличен) в СНТ «Нижегородец», задолженностей не имеет.

Таким образом в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества, ей предоставлен земельный участок из земель СНТ, который она использует в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы отсутствуют, суд считает требования истца о признании за ней права собственности на спорный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((дата обезличена) года рождения. уроженкой (адрес обезличен) паспорт (номер обезличен) выдан ФИО2 (адрес обезличен) (дата обезличена)) право собственности на земельный участок площадью 1104 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: (адрес обезличен), западнее (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).

Судья     Матвиенко М.А.