Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2023 (2-990/2022;) ~ М-986/2022 от 26.10.2022

УИД 23RS0035-01-2022-001951-60

дело № 2-74/2023 (2-990/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская          11 января 2023 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи       Хрипуновой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания      Величко А.В.,

с участием представителя истца по доверенности                                   Бидник О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьевой Елены Александровны к Потоцкой Елене Петровне, Середа Людмиле Александровне, Потоцкой Ирине Александровне, Потоцкому Павлу Александровичу, администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности,

установил:

Кондратьева Е.А. в лице своего представителя Бидник О.В. обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5600 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 29,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с/о Горькобалковский, <адрес>, определив, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления учета изменений и регистрации права собственности на указанные земельный участок и жилой дом.

В обосновании исковых требований указано, что согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете имеются сведения на: объект недвижимости - жилой дом общей площадью 29,3 кв. м., кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют и земельном участке площадью 5600 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, сведения о правообладателе отсутствуют, данные объекты расположены по адресу: <адрес>, с/о. Горькобалковский, <адрес>.

Истец Кондратьева Е.А. (добрачная фамилия Хорошилова) ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика ФИО2 жилье расположенное по адресу: <адрес>, с/о. Горькобалковский, <адрес>, за 10 000 руб., однако зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом не успела в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на проданное домовладение. Денежные средства за проданное имущество были переданы продавцу ФИО2 лично в руки, о чем свидетельствуют две расписки.

ФИО2 приобрела указанную недвижимость в простой письменной форме у ФИО4 который умер ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Горькобалковской сельской администрации <адрес> и копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО11 ФИО12. получил в наследство от ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследство, состоящее из домовладения расположенного по адресу: <адрес>, с/о. Горькобалковский, <адрес> согласно решения Новопокровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признал за собой право собственности на земельный участок расположенный по вышеуказанному адресу площадью 5600 кв. м. Постановлением главы Горькобалковской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был назначен главой хозяйства расположенного по адресу: <адрес>.

Супруга умершего ФИО4 - ФИО1 не имеет каких-либо правопритязаний к истице по признанию права на спорные объекты недвижимости.

Согласно выписке Администрации Горькобалковского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Кондратьева (Хорошилова) Елена Александровна проживала по адресу: <адрес> период с 1999 по январь 2020 года.

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства истец значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют штампы в её паспорте.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ сведения об общей площади домовладения в 29,3 кв. м. совпадают со сведениями содержащимися в ЕГРН.

В соответствии с п. 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 установлено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Истец Кондратьева Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Кондратьевой Е.А. - Бидник О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

ОтветчикиПотоцкий П.А., Потоцкая И.А., Потоцкая Е.П. и Середа Л.А. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления в которых исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им понятны.

Представитель ответчика администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю извещенный о дне и времени судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Положениями ст. 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворить исковые требования.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьевой Елены Александровны к Потоцкой Елене Петровне, Середа Людмиле Александровне, Потоцкой Ирине Александровне, Потоцкому Павлу Александровичу, администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за Кондратьевой Еленой Александровной право собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5600 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 29,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления учета изменений и регистрации права собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5600 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 29,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                          Ю.В. Хрипунова