Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3539/2023 ~ М-2471/2023 от 30.05.2023

50RS0005-01-2023-003730-19

Дело №2-3539/2023

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Давыдовой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щурикова ФИО7 к Ермилину ФИО8 о признании договора купли-продажи недействительным,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ермилину ФИО9. о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применив последствия недействительности в виде возврата земельного участка с К№ в собственность Ермилина ФИО10 и взыскания денежных средств, переданных за земельный участок. В обосновании заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>; в договоре указано, что участок для дачного строительства и ведения сельского хозяйства, однако, получив после государственной регистрации права собственности выписку из ЕГРН увидел, что участок представляет собой дороги общего пользования; истец имел намерения осуществлять строительство дома на участке, что при таких условиях невозможно; в отношении Ермилина ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ введена процедура банкротства; считает, что ответчик ввел его в заблуждение относительно вида земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель обратилась с заявлением, в котором просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, исследовав представленные доказательства, приход к следующему:

В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ между Ермилиным ФИО12. и Щуриков ФИО13. заключили договор купли-продажи земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование для дачного строительства; стоимостью <данные изъяты>.

Из выписки ЕГРН на земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> следует, что участок принадлежит Щурикову ФИО14по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование для дачного строительства, вид объекта представляет собой дороги.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № Ермилин ФИО15. признан банкротом и введена процедура реализации имущества.

Истец ссылается на недействительность сделки, поскольку намерения были осуществить строительство дома, считает, что ответчик ввел его в заблуждение относительно приобретаемого участка.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под сиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно ленивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала действительном положении дел.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу положений ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона на не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Ермилин ФИО16. признан банкротом ДД.ММ.ГГГГ, таким образом с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы (абзацы второй, третий пункта 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ последствием недействительности сделки является возврат ее сторон в первоначальное положение, т.е. в положение, существовавшее по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, учитывая, что Щуриков ФИО17. не был введен в заблуждение Ермилиным ФИО19 относительно свойств участка, к тому же являлся банкротом в момент совершения сделки, тем самым не мог осуществлять продажу самостоятельно, приходит к выводу об удовлетворении требований по признании сделки недействительной с применением последствий недействительности сделки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Щурикова ФИО20 - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с К№, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование для дачного строительства, заключенного между Ермилиным ФИО21 и Щуриковым ФИО22, - недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, возвратить земельный участка с К№, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в собственность Ермилина ФИО23; взыскать с Ермилина ФИО24 в пользу Щурикова ФИО25 денежные средства, переданные за оплату земельного участка, в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья

       Дмитровского городского суда            подпись                    Т.Г. Мишина