Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3834/2022 ~ М-3273/2022 от 10.08.2022

                        К делу №2-3834/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(З А О Ч Н О Е)

13 сентября 2022 года                                                                                   г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Зубкова Г.А.

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» - Ушакова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к Чернявской Наталье Викторовне о демонтаже некапитального строения

У С Т А Н О В И Л:

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям МО «Город Майкоп» обратился в Майкопский городской суд с иском к ответчику о демонтаже некапитального строения. В обоснование иска указал, что Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (далее - Комитет), в ходе осмотра находящегося в муниципальной собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, был установлен факт занятия части указанного земельного участка некапитальным объектом торгового назначения.

         Согласно имеющимся сведениям некапитальный объект принадлежит Чернявской Наталье Викторовне. В частности, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования «Город Майкоп» от 19.03.2004 №1027-р Чернявской Наталье Викторовне на земельном участке, расположенном по <адрес> в квартале 407-Е, был продлен срок эксплуатации торгового павильона, а также подготовлено архитектурно-планировочное задание на пристройку навеса для организации выносной торговли к торговому павильону.

         В дальнейшем, в результате проведения кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельного участка расположенного в квартале 407-е города Майкопа, сформирован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время на территории муниципального образования «Город Майкоп» действуют Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Майкоп», утвержденные решением Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 20.10.2011 №377-р, в соответствии с которыми размещение некапитальных объектов, применительно к указанной территории муниципального образования «Город Майкоп» не предусмотрено.

Таким образом, данный земельный участок ответчик занимает без каких-либо предусмотренных законом на то прав, то есть самовольно, при этом нарушая положение статей 39.6 и 42 Земельного кодека Российской Федерации.

В адрес ответчика было направлено уведомление от 20.05.2022 №6679 с требованием добровольно демонтировать самовольно установленный объект. Однако ответчик проигнорировал данные требования и до настоящего времени не произвел демонтаж некапитального объекта, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 03.06.2022, в связи, с чем Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» вынужден обратиться в суд.

               Просит обязать Чернявскую Наталью Викторовну, в десятидневный срок, с момента вступления решения суда в силу, освободить самовольно занятую часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 01:08:0519038:1426, путем демонтажа за свой счет самовольно возведенного некапитального объекта. В случае, если ответчиком не будет произведен демонтаж некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» с последующим взысканием расходов за демонтаж с ответчика.

           В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Чернявская Н.В. будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

          Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп» в судебное заседание не явился.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (далее - Комитет), в ходе осмотра находящегося в муниципальной собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, был установлен факт занятия части указанного земельного участка некапитальным объектом торгового назначения.

         Согласно имеющимся сведениям некапитальный объект принадлежит Чернявской Наталье Викторовне. В частности, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования «Город Майкоп» от 19.03.2004 №1027-р Чернявской Наталье Викторовне на земельном участке, расположенном по <адрес> в квартале 407-Е, был продлен срок эксплуатации торгового павильона, а также подготовлено архитектурно-планировочное задание на пристройку навеса для организации выносной торговли к торговому павильону.

         В дальнейшем, в результате проведения кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельного участка расположенного в квартале 407-е города Майкопа, сформирован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время на территории муниципального образования «Город Майкоп» действуют Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Майкоп», утвержденные решением Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 20.10.2011 №377-р, в соответствии с которыми размещение некапитальных объектов, применительно к указанной территории муниципального образования «Город Майкоп» не предусмотрено.

Таким образом, данный земельный участок ответчик занимает без каких-либо предусмотренных законом на то прав, то есть самовольно, при этом нарушая положение статей 39.6 и 42 Земельного кодека Российской Федерации.

В адрес ответчика было направлено уведомление от 20.05.2022 №6679 с требованием добровольно демонтировать самовольно установленный объект. Однако ответчик проигнорировал данные требования и до настоящего времени не произвел демонтаж некапитального объекта, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 03.06.2022, в связи, с чем Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» вынужден обратиться в суд.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

    Согласно п.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии с п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

    В соответствии с п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

    В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

    Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований Комитета по имущественным отношениям МО «Город Майкоп» и их удовлетворении.

Учитывая, что по настоящему делу удовлетворен иск неимущественного характера, госпошлина составляет 300 рублей, а истец освобождён от уплаты госпошлины, то в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства следует взыскать госпошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

               ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 01:08:0519038:1426, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

             ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     - ░░░░░░░ -                      ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 01RS0004-01-2022-006202-73

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3834/2022 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.