Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1808/2021 ~ М-114/2021 от 15.01.2021

Дело № 2- 1808(2021)

УИД 32RS0027-01-2021-000185-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2021 года

Советский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Борлакова М.Р.,

при секретаре Головневе В.С.,

с участием

истца Биченкова С.С.,

представителя истца Шароварина В.В.,

ответчиков Биченкова Д.С., Биченкова Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биченкова Сергея Сергеевича к Биченкову Дмитрию Сергеевичу. Биченковой Алине Сергеевне, Биченкову Роману Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Чистоград», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Биченков С.С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственниками в праве обще долевой собственности жилого помещения <адрес>.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками Биченковым Д.С. – 1/4 доля, Биченковой А.С. – 1/4 доля, Биченковым Р.С. – 1/4 доля.

С 2012 года, с момента приобретения квартиры, и до настоящего времени коммунальные услуги оплачивались исключительно истцом.

Соглашения о порядке пользования квартирой и оплате за жилое помещение коммунальных услуг между истцом и ответчика не достигнуто.

Истец обратился в управляющую компанию ООО «Чистоград» с заявлением о разделе лицевого счета между собственниками квартиры пропорционально долям в праве собственности, но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной <адрес>, между Биченковым С.С., Биченковым Д.С., Биченковой А.С., Биченковым Р.С., по 1/4 доле каждому; обязать ООО «Чистоград», АО «Газпром Межрегионгаз Брянск» заключить отдельные соглашения с Биченковым С.С., Биченковым Д.С., Биченковой А.С., Биченковым Р.С. и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и содержания квартиры, расположенной <адрес>.

В судебном заседании истец Биченков С.С. и его представитель по доверенности Шароварин В.В. исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры между собственниками по 1/4 доли, обязать ООО ««Чистоград», АО «Газпром Межрегионгах Брянск» заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и содержания квартиры.

В судебном заседании ответчики Биченков Д.С., Биченков Р.С. Биченкова А.С. не возражали против удовлетворения требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры и разделе лицевых счетов.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Чистоград», АО «Газпром Межрегионгаз Брянск» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя ответчика ООО ««РИРЦ» Брянской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц. Участвующих в деле исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги оговорена нормами ст. 154 ЖК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (с последующими изменениями и дополнениями) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная <адрес>, находится в общей долевой собственности у Биченкова С.С., Биченкова Д.С., Биченковой А.С., Биченкова Р.С., по 1/4 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №..., №..., №..., №..., от <дата>.

Согласно поквартирной карточке в квартире <адрес> зарегистрированы: Биченков С.С., Биченкова А.С., Биченков Р.С.

Квартира №... находится в многоквартирном жилом доме <адрес>, управление которого осуществляет ООО «Чистоград».

Согласно архивным данным ООО «РИРЦ» Брянской области по жилому помещению <адрес>, с общей площадью 44,7 кв.м., лицевой счет №... открытый имя на Биченкова С.С., Биченковой А.С.. Биченкова Д.С., Биченкова Р.С.

Согласно сведениям АО «Газпром Межрегионгаз Брянск» по жилому помещению <адрес>, с общей площадью 44,7 кв.м., за потребление газа открыт лицевой счет №... имя на Биченкова С.С.

Учитывая приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным определить порядок участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в равных долях, исходя из размера долей в праве собственности на квартиру.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.