Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3613/2023 ~ М-3029/2023 от 10.07.2023

34RS0№-03                        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

помощника судьи ФИО4,

с участием представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\34-2022-6-131,

в отсутствии истца ФИО2, ответчика ООО «Волга-Комплекс-Строй»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Волга-Комплекс-Строй» о взыскании суммы,

                        УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику о взыскании суммы по недействительной сделки. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Волга-Комплекс-Строй» был заключен договор купли-продажи квартиры №С4-9, согласно которого ООО «ВКС» обязалось передать в собственность истца однокомнатную <адрес> общей площадью 32 кв.м., кадастровый №, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес> р.<адрес>, пер. Свободный, <адрес>, а истец обязалась принять и оплатить стоимость квартиры. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартира была передана истцу. Согласно п.2.1 договора, стоимость квартиры составила 1 706 000 рублей. Свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ решением Городищенского районного суда <адрес> сделка по регистрации права собственности за ООО «ВКС» на <адрес> кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> р.<адрес>, пер. Свободный, <адрес> признана недействительной с применением последствий ничтожной сделки, а также аннулирована запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ООО «ВКС» на <адрес> кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> пер. Свободный, <адрес>, также признан недействительным договор купли-продажи №С4-9 от ДД.ММ.ГГГГ, аннулирована запись о регистрации права собственности за ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> р.<адрес>, пер. Свободный, <адрес>. Таким образом, было установлено, что ООО «ВКС» заключая договор купли-продажи квартиры с ФИО2 скрыло, что на момент заключения договора спорная квартира уже находилась в собственности иного лица. В связи с чем, просила суд взыскать с ООО «ВКС» исполненное по недействительной сделки – денежные средства в размере 1 706 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 271 207 рублей 25 копеек.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила, доверила представлять свои интересы представителю на основании доверенности.

    Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО «ВКС» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют сведения с официального сайта «Почта России», извещение вручено ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ 80094986148944).

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Волга-Комплекс-Строй» был заключен договор купли-продажи квартиры №С4-9, согласно которого ООО «ВКС» обязалось передать в собственность истца однокомнатную <адрес> общей площадью 32 кв.м., кадастровый №, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес> р.<адрес>, пер. Свободный, <адрес>, а истец обязалась принять и оплатить стоимость квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартира была передана истцу.

Согласно п.2.1 договора, стоимость квартиры составила 1 706 000 рублей. Свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ решением Городищенского районного суда <адрес> сделка по регистрации права собственности за ООО «ВКС» на <адрес> кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> р.<адрес>, пер. Свободный, <адрес> признана недействительной с применением последствий ничтожной сделки, а также аннулирована запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ООО «ВКС» на <адрес> кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> пер. Свободный, <адрес>, также признан недействительным договор купли-продажи №С4-9 от ДД.ММ.ГГГГ, аннулирована запись о регистрации права собственности за ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> р.<адрес>, пер. Свободный, <адрес>.

Таким образом, было установлено, что ООО «ВКС» заключая договор купли-продажи квартиры с ФИО2 скрыло, что на момент заключения договора спорная квартира уже находилась в собственности иного лица.

    Обращаясь в суд с настоящим иском, истец исходил из того, что договор признан судом недействительным и просил применить последствия недействительности сделки.

    Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

По общему правилу последствием недействительности сделки является возврат сторонами всего полученного по ней (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, требование о применении последствий недействительности сделки по возврату денежных средств в размере 1 706 000 рублей подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 271 207 рублей 25 копеек.

Согласно положений статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив расчет истца, нашел его арифметически верным, в связи с чем с ООО «ВКС» в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 271 207 рублей 25 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

    В удовлетворении требований истца о взыскании компенсации морального вреда суд отказывает ввиду отсутствия данных о нарушении ответчиком личных неимущественных прав истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Волга-Комплекс-Строй» о взыскании суммы – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Волга-Комплекс-Строй» (ИНН 3443083636, ОГРН 1083443001938) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт 18 21 803493, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 340-002) денежные средства в размере 1 706 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 271 207 рублей 25 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Киктева О.А.