Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1627/2023 ~ М-1322/2023 от 08.11.2023

Дело № 2-1627/2023                      

УИД 33RS0015-01-2023-002700-94                                                             копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        5 декабря 2023 года                      город Петушки

        Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                        О.П.Перегудовой,

при секретаре судебного заседания                                  О.В.Гармаевой,

        с участием представителя истца Волковой А.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области к Беньяминову Герману Исаевичу об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

        Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области обратилось в суд с вышеуказанным иском к Беньяминову Г.И.

        В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением Петушинского районного суда от 14.12.2022 по гражданскому делу №2-1523/2022 у Беньяминова Г.И. изъят принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов. Департамент с 01.01.2023 переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области. Министерством проведены публичные торги, в том числе в форме публичного предложения, по продаже вышеуказанного земельного участка, изъятого в судебном порядке, которые признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в публичных торгах и участников публичных торгов. Администрация МО Пекшииское Петушинского района и Комитет по управлению имуществом администрации Петушинского района отказались от приобретения изъятых в судебном порядке спорного земельного участка в муниципальную собственность. В связи с этим Министерство обязано приобрести вышеуказанные земельные участки в государственную собственность Владимирской области по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. Проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № был направлен для подписания продавцу - бывшему собственнику Беньяминову Г.И., которым ответчиком не подписан. Таким образом, до настоящего времени договор не заключен, земельный участок не может быть приобретен в государственную собственность, чем нарушаются права и законные интересы Министерства. Просит обязать Беньяминова Г.И. заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу на условиях определенных проектом договора купли-продажи.

        Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области Волкова А.В. в судебном заседании иск поддержала.

        Ответчик Беньяминов Г.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств и возражений относительно иска не направил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ.

        Третье лицо администрация МО Пекшинское Петушинского района в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, поддерживает заявленные требования.

      Третьи лица Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по владимирской, Костромской и Ивановской областям, Комитет по управлению имуществом Петушинского района в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

        Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

        В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

        Пунктом 1 статьи 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными право13ыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

        Из материалов дела следует, что заочным решением Петушинского районного суда Владимирской области от 14.12.2022 по гражданскому делу №2-1523/2022 у Беньяминова Германа Исаевича изъят земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 39000 кв.м, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 50 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Владимирская, р-н Петушинский, д. Лопыри, МО Пекшинское с/п, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены равной кадастровой стоимости земельного участка.

        Решение вступило в законную силу 01.03.2023.

        На основании Указа Губернатора Владимирской области от 17.10.2022 №165 «Об органах исполнительной власти Владимирской области» с 01.01.2023 Департамент переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области (далее - Министерство).

        Министерством проведены публичные торги, в том числе в форме публичного предложения, по продаже вышеуказанного земельного участка, изъятого в судебном порядке, которые признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в публичных торгах и участников публичных торгов (протоколы от 15.12.2022 №43, от 22.06.2023 №55, от 11.08.2023 № 67).

        В соответствии с частью 13 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не продан посредством проведения торгов в форме публичного предложения, в течение пятнадцати дней такой земельный участок может быть приобретен в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен, по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. При этом, если такой земельный участок не приобретен в муниципальную собственность в указанный срок, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение пятнадцати дней с даты истечения срока, в течение которого такой земельный участок мог быть приобретен в муниципальную собственность, обязан приобрести такой земельный участок в государственную собственность по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.

        Частью 14 статьи 6 Федерального закона №101-ФЗ предусмотрено, что средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов либо приобретения такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка и обследований его в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 года №101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».

        Из писем администрации МО Пекшинское Петушинского района Владимирской области от 16.08.2023 №1625 и Комитета по управлению имуществом администрации Петушинского района Владимирской области от 16.08.2023 №КУИ-2488/19-01 следует, что муниципальные образования отказались от приобретения изъятого в судебном порядке земельного участка с кадастровым номером № в муниципальную собственность, в связи с чем, Министерство обязано приобрести вышеуказанные земельные участки в государственную собственность Владимирской области по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.

        Министерством принято решение о приобретении земельных участков в государственную собственность Владимирской области по минимальной цене торгов в форме публичного предложения (приказ от 28.08.2023 №1684 «О приобретении изъятого земельного участка в государственную собственность Владимирской области»).

        Письмом от 31.08.2023 №МИО-223/062-09 проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № направлен для подписания продавцу - бывшему собственнику участка Беньяминову Г.И., который до настоящего времени ответчиком не подписан.

        Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

        В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

        До настоящего времени договор купли-продажи земельного участка не заключен, земельный участок в государственную собственность не может быть приобретен, чем нарушены права и законные интересы Министерства.

        При таких обстоятельствах, исходя из анализа исследованных судом доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области - удовлетворить.

        Обязать Беньяминова Германа Исаевича заключить с Министерством имущественных и земельных отношений Владимирской области договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда на условиях, определенных проектом договора купли-продажи Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области.

        Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.           

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Заочное решение суда также может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, и лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2023 года.

Судья: /подпись/ О.П. Перегудова