Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2621/2024 ~ М-1613/2024 от 27.04.2024

К делу № 2-2621/2024                                                                   23RS0042-01-2024-002716-45

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Новороссийск                                                                        24 июля 2024 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                  Семенова Н.С.,

при секретаре                                    Любимовой В.А.,

    с участием представителя истца Петросьяна Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнилова Александра Александровича к Марченко Людмиле Федоровне об освобождении имущества от ареста,

    УСТАНОВИЛ:

Корнилов А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что по договорам купли-продажи, заключенным <ДД.ММ.ГГГГ> с Марченко Л.Ф., он приобрел в собственность земельные участки, расположенные по адресу: г. Новороссийск, земельный массив ЗАО АФ «Раевская», отделение №2, с кадастровыми номерами <№>. Его право собственности на приобретенные объекты недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке <ДД.ММ.ГГГГ> Ему стало известно, что на указанные земельные участки постановлением судьи Октябрьского районного суда г. Новороссийска Есипко С.Г. от <ДД.ММ.ГГГГ> был наложен арест в рамках уголовного дела в отношении Марченко Л.Ф. и указанный арест зарегистрирован в ЕГРН, что нарушает его права, как собственника объектов недвижимости. Просит суд освободить вышеперечисленные земельные участки от ареста и указать, что решение суда является основанием для Росреестра для исключения из ЕГРН записи о наличии ареста на принадлежащие ему земельные участки.

В судебном заседании Петросьян Д.В. поддержал требования истца, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Марченко Л.Ф., а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Росреестра, в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, Марченко Л.Ф. просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении искового заявления Корнилова А.А. без рассмотрения.

Выслушав Петросьяна Д.В., возражавшего против оставления искового заявления Корнилова А.А. без рассмотрения и пояснившего, что Корнилов А.А. не обращался в Росреестр с заявлением о снятии обременения в виде ареста на принадлежащие ему земельные участки, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает необходимым оставить без рассмотрения исковое заявление Корнилова А.А.

Право собственности Корнилова А.А. на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами <№> подтверждается выписками из ЕГРН, согласно которых право собственности Корнилова А.А. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Росреестре <ДД.ММ.ГГГГ> на основании договоров купли-продажи земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ> В сведениях ЕГРН зарегистрировано обременение на указанные земельные участки в виде ареста, зарегистрированного <ДД.ММ.ГГГГ> на основании постановления о наложении ареста на имущество, вынесенного судьей Октябрьского районного суда г. Новороссийска Есипко С.Н. <ДД.ММ.ГГГГ>

Как следует из представленных суду договоров купли-продажи земельных участков, датированных <ДД.ММ.ГГГГ>, право собственности на спорные три земельных участка перешло к Корнилову А.А. от Марченко Л.Ф.

Согласно постановлению, вынесенному судьей Октябрьского районного суда г. Новороссийска Есипко С.Н. <ДД.ММ.ГГГГ> по делу <№>, по ходатайству следователя в рамках уголовного дела <№>, судьей наложен арест на принадлежащие Марченко Л.Ф. объекты недвижимости, включая земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами <№>

Из постановления, вынесенного судьей Октябрьского районного суда г. Новороссийска Есипко С.Н. <ДД.ММ.ГГГГ> по делу <№> видно, что срок ареста на имущество, наложенного постановлением от <ДД.ММ.ГГГГ>, установлен до <ДД.ММ.ГГГГ>.

Как видно из вступившего в законную силу <ДД.ММ.ГГГГ> приговора Октябрьского районного суда г. Новороссийска от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу <№>, судом сохранены меры по обеспечению иска в виде ареста на имущество Марченко Л.Ф., включая земельные участки, расположенные по адресу: г. Новороссийск, земельный массив ЗАО АФ «Раевская», отделение №2, с кадастровыми номерами <№> на срок до 09.07.2022 г.

Поскольку срок ареста, наложенного судом на земельные участки, принадлежащие истцу - истек, суд признает, что в настоящее время не имеется законного ареста на спорные земельные участки, принадлежащие Корнилову А.А.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются данным Федеральным законом (далее «Федеральный закон»).

Как установлено пп.1 п.1 ст. 15 названного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

    В соответствии с абз. 1 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Принимая во внимание, что Корнилов А.А. не обращался в Росреестр с соответствующим заявлением об исключении ограничений в виде ареста, срок которого истец 09.07.2022 г., на принадлежащие ему земельные участки, суд приходит к выводу о несоблюдении Корниловым А.А., установленного статьями 15 и 18 Федерального закона для данной категории дел, досудебного порядка урегулирования ссора, в связи с чем, его исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Исковое заявление Корнилова Александра Александровича к Марченко Людмиле Федоровне об освобождении имущества от ареста - оставить без рассмотрения.

    Разъяснить истцу о необходимости обращения в Росреестр с заявлением о снятии ограничений на принадлежащие ему земельные участки.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение пятнадцати дней, со дня его вынесения в окончательной форме.

Определение суда вступило в законную силу «__» «_______» 2024 г.

Судья                                                                                 Н.С. Семенов