Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2058/2020 ~ М-982/2020 от 03.03.2020

Дело № 2-2058/2020

УИД 66RS0007-01-2020-001232-72                                КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

г. Екатеринбург                                                 18 мая 2020 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Решетняк А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Лаевскому Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, процентов за пользование чужими денежным средствами, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» предъявило к Лаевскому А.С. иск о взыскании денежных средств в сумме 2.529.310 рублей 93 коп., в том числе: 2.203.998 рулей 17 коп. – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной учреждением в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 253.969 рублей 84 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка РФ – <данные изъяты> со дня увольнения ответчика с военной службы – ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 71.342 рубля 92 коп. – пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 85 Правил); процентов за пользование целевым жилищным займом, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ – <данные изъяты> годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу (п. 76 Правил, п. 7 ДЦЖЗ); обращении взыскания на заложенное имущество – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым (или условным) номером №, в <адрес> по <адрес> в <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 3.278.146 рублей 62 коп., путем продажи с публичных торгов.

В заявлении указано, что на основании п. 2 ст. 114 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» ФГКУ «Росвоенипотека» и Лаевским А.С. заключен ДД.ММ.ГГГГ договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Лаевского А.С. с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного Банком ВТБ (ПАО), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в сумме 1.003.146 рублей 62 коп.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

В настоящее время законным владельцем, составленной Лаевским А.С. закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, является Банк ВТБ (ПАО).

Ипотека объекта недвижимости зарегистрирована Управлением Росреестра по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №

Ввиду досрочного ДД.ММ.ГГГГ увольнения Лаевского А.С. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику направлен ДД.ММ.ГГГГ график возврата задолженности, с получением которого он был обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Погашение задолженности Лаевский А.С. производил нерегулярно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Лаевского А.С. составляет 2.529.310 рублей 93 коп.

Согласно п. 3.1 Договора ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ №, договорная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, составляет 3.278.146 рублей 62 коп.

ФГКУ «Росвоенипотека» направило ДД.ММ.ГГГГ ПАО Банк ВТБ (г. Санкт-Петербург), в филиал № Банка ВТБ (ПАО) (г. Екатеринбург) уведомления о намерении предъявить требования ко взысканию имущества, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, находящегося в собственности Лаевского А.С.

Истец ФГКУ «Росвоенипотека» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, иск поддержал.

Ответчик Лаевский А.С. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По действующему Гражданскому процессуальному Кодексу РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика (статья 28 указанного Кодекса).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ Лаевский Алексей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, выбыл по адресу: <адрес>. В настоящее время на территории <адрес> по учетам не значится.

По сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Свободненский» от ДД.ММ.ГГГГ, Лаевский Алексей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства (пребывания) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, войсковая часть №

Таким образом, последнее известное место жительства ответчика Лаевского А.С. является войсковая часть № <адрес>.

Направленное ответчику Лаевскому А.С. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, судебное почтовое извещение возвращено в суд, в связи с неполучением адресатом.

Оснований считать, что местом жительства Лаевского А.С. является жилое помещение - <адрес> по <адрес> в <адрес>, как указано в исковом заявлении, расположенное на территории <адрес>, не имеется.

При таких обстоятельствах, настоящее гражданское дело, в силу ст. 28 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Чкаловским районным судом города Екатеринбурга принято ДД.ММ.ГГГГ с нарушением правил подсудности.

Довод истца, что настоящий иск подлежит рассмотрению и разрешению по существу в соответствии с положениями ст. 30 Гражданского процессуального Кодекса РФ не основан на законе. Требование об обращении взыскания на предмет залога не является виндикационным, а представляет собой один из способов удовлетворения денежных требований займодавца, вытекающих из договора займа. Спор о праве на недвижимое имущество, с которым закон связывает применение правил об исключительной подсудности, в данном случае отсутствует.

Согласно ч. 3 ст. 33 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» подлежат рассмотрению и разрешению по существу Свободненским городским судом Амурской области по последнему известному месту жительства ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Лаевскому Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, процентов за пользование чужими денежным средствами, обращении взыскания на заложенное имущество передать для рассмотрения и разрешения по существу по подсудности по последнему известному месту жительства ответчика в Свободненский городской суд Амурской области по адресу: 676450, г. Свободный, ул. Почтамтская, д. 64.

На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в течение 15 дней.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья