Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3168/2022 от 22.02.2022

Судья: Теплова С.Н. Апел. гр. дело № 33-3168/2022

(н.гр.д.суда первой инстанции №2-1311/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 мая 2022года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Самчелеевой И.А.,

судей: Мельниковой О.А., Маликовой Т.А.

при секретаре Зенкевиче В.И.

с участием прокурора Атяскиной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Клюева Ю.В., Клюевой Н.В. на решение Самарского районного суда г. Самары от 21декабря 2021 г., которым постановлено:

«Исковые требования АО «Военторг-Центр» к Клюеву Ю.В., Клюевой Н.В. о выселении из нежилого помещения удовлетворить.

Выселить Клюева Ю.В., Клюеву Н.В. из нежилого помещения находящегося по адресу: <адрес>

Снять Клюева Ю.В., Клюеву Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> в течении пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования Клюева Ю.В., Клюевой Н.В. к АО «Военторг-Центр» о предоставлении жилого помещения,

оставить без удовлетворения.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самчелеевой И.А., объяснения представителя АО «Военторг-Центр» Филиппову Е.С., Клюева Ю.В., представителя Клюева Ю.В.-Некуш К.Б., представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара Сызганцева О.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «Военторг-Центр» обратилось в суд с иском к Клюеву Ю.В., Клюевой Н.В. о выселении из нежилого помещения, в обоснование иска указав, что истец является собственником нежилого здания (склад, гараж), площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе обследования здания выявлен факт проживания и регистрации гражданина Клюева Ю.В. и его супруги Клюевой Н.В. в части указанного здания, а именно помещения площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с актом экспертного исследования выполненного ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт» помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в нежилом здании на 2 этаже по адресу: <адрес> не является пригодным для проживания. Истец просил выселить Клюева Ю.В., Клюеву Н.В. из нежилого помещения находящегося по адресу: <адрес> Снять Клюева Ю.В., Клюеву Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> в течении пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Клюев Ю.В. и Клюева Н.В. обратились в суд с встречным иском в к АО «Военторг-Центр» о предоставлении благоустроенного жилого помещения, указав, что Клюеву Ю.В. на основании протокола жилищной комиссии бюро профсоюзов Самарского КБО ПриВО в период работы в Министерстве обороны предоставлено благоустроенное служебное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на основании указанной выписки из протокола заседания жилищной комиссии Самарская КЭЧ района на состав семьи 2 человека был выдан служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он и его супруга проживает в данном жилом помещении, оплачивает стоимость услуг по коммунальным платежам в размере 1000 рублей в месяц. В ДД.ММ.ГГГГ Клюеву Ю.В. стало известно, что жилой дом переведен в статус нежилого здания. Просил обязать АО «Военторг-Центр» предоставить ему и его супруге благоустроенное жилое помещение согласно нормам действующего законодательства до обеспечения его жилым помещением, предоставляемым на условиях договора социального найма.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Клюев Ю.В., Клюева Н.В. просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права, указывают, что решением нарушены их жилищные права, другого жилого помещения у них не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия апелляционной инстанции перешла к рассмотрению дела по правилам суда 1 инстанции на основании п.4 ст.4 ст.330 ГПК РФ. Постановлено привлечь в качестве соответчика Министерство обороны РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Клюев Ю.В. поддержал доводы апелляционной жалобы, пояснил, что основанием для вселения в помещение послужило его трудоустройство в ДД.ММ.ГГГГ, на профсоюзном заседании ему было выделено служебное жилье. В помещении имеется горячая и холодная вода, отопление, электричество, туалет во дворе. До настоящего времени проживает там со своей супругой. Состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ, порядковый номер в очереди № Встречное требование о предоставлении иного жилого помещения заявил потому, что выселяют.

Представитель Клюевых Ю.В.,Н.В.-Некуш К.Б. поддержала доводы апелляционной жалобы, ранее поясняла, что Клюевы согласны на выселение только при предоставлении другого жилого помещения.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары Сызганцев О.В. поддержал доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в ней.

Представитель АО «Военторг-Центр» Филиппова Е.С. возражала против доводов апелляционной жалобы, говоря о том, что спорное помещение было всегда нежилым. В нежилом здании не могут быть жилые помещения. В материалах дела имеются противоречия, поскольку был представлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ, но имеются сведения о том, что ордер выдавался в ДД.ММ.ГГГГ. Факт выдачи ордера не означает то, что помещение является жилым. Ордер был выдан в связи с несением трудовой функции, которая на данный момент закончилась. В соответствии с законодательством, при окончании трудовой функции, лицо, исполнявшее такие функции, подлежит выселению из помещения. Они не являются правопреемником Министерства обороны РФ, а ордер был выдан Министерством обороны РФ.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки судебной коллегии не сообщили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, в порядке, предусмотренным ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия полагает, что решение подлежит отмене.

Из материалов дела следует, что АО «Военторг-Центр» является собственником нежилого здания (склад, гараж), площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. Вышеуказанное нежилое здание поставлено на кадастровый учет и на него зарегистрировано право в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно техническому паспорту выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» на объект недвижимости нежилого фонда по результатам технической инвентаризации, проведенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> а также помещение 32 на 2 этаже площадью <данные изъяты> кв.м., является нежилым помещением (л.д.18-22).

В ходе обследования здания выявлен факт проживания и регистрации гражданина Клюева Ю.В. и его супруги Клюевой Н.В. в части указанного здания площадью <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что помещение в котором проживают и зарегистрированы Клюевы является нежилым, АО «Военторг-Центр» обратилось в суд с иском к Клюеву Ю.В., Клюевой Н.В. о выселении. Тем не менее, судебная коллегия полагает, что в материалах дела имеются документы, которые в совокупности подтверждают факт того, что семье Клюевых было предоставлено жилое помещение.

Так, в техническом паспорте домовладения ДД.ММ.ГГГГ, спорное помещение поименовано как жилое (л.д.72-78), указана общая площадь квартиры <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты> Имеется канализация, котельная.

Из ответа ОВМ ОП № У МВД России по г. Самаре следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Клюев Ю.В. и Клюева Н.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.26).

Данное обстоятельство подтверждается и домовой книгой (л.д.66-69).

Из ответа ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Центральный» следует, что Самарской КЭЧ района на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Клюеву Ю.В. на состав семьи 2 человека (в том числе супругу Клюева Н.В.) предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Клюевым Ю.В. предоставлена выписка из протокола заседания бюро профсоюза Самарского КБО ПриВО от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что в связи с установкой нового электрооборудования в цехах комбината и для обеспечения постоянного контроля за оборудованием котельной необходимо предоставить служебное жилое помещение электромонтеру-ремонтнику Клюеву Ю.В., расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.64).

Также, ответчик в суд предоставил копию ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Министерством обороны СССР КЭЧ Самарского района на основании которого предоставлено право занятия семьей из 2-х человек одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире № дома № № по адресу: <адрес> (л.д.62).

Согласно ответу на запрос суда поступившего из филиала Центрального архива Министерства обороны РФ следует, что в книге учета выдачи ордеров Самарской Квартирно- эксплуатационной части района за ДД.ММ.ГГГГ значится ордер №, дата выдачи -ДД.ММ.ГГГГ год на 1 служебную комнату <данные изъяты> кв.м. по адресу<адрес> (л.д.103).

Доводы представителя АО «Военторг-Центр» о том, что в материалах дела имеются противоречия по факту выдачи ордера- ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отклоняются, так как предоставляемое служебное помещение возможно идентифицировать по площади и адресу.

Клюевым Ю.В. представлен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Управление торговли Центрального военного округа» и Клюевым Ю.В., согласно которому управляющая организация обеспечивает предоставление, а плательщик использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за помещение, расположенное по адресу : <адрес>, а также квитанции об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.82-96).

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2012 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случае предусмотренных Советом Министров СССР по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Ста░░░░ 47 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 51 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 15 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░)).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 16 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №-░ (░.░.65) ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░.░.81), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, № № ░ № № ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.2 ░.2 ░░.103 ░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░░░░-░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: