Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2021 (2-3/2020; 2-331/2019;) ~ М-105/2019 от 25.01.2019

40RS0026-01-2019-000144-53

                                                                                                                       Гражданское дело №2-1/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2021 года                                                 город Обнинск Калужской области

            Обнинский городской суд Калужской области в составе судьи Прохоровой О.А.,

при секретаре – Пац О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Фора-Банк», в лице филиала АКБ «Фора-Банк» в г. Калуге к Королькову М. В. и Корольковой В. И. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Фора-Банк», в лице филиала АКБ «Фора-Банк» в г. Калуге обратился в суд с иском, в котором просил: взыскать с ответчиков задолженность по договору о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4288186 руб. 33 коп., а также расходы по уплате госпошлины 35640 руб. 93 коп.; взыскать с Королькова М. В. денежные средства, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности по кредиту, а именно – проценты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на задолженность по основному долгу по ставке 22% годовых, и пени за неисполнение обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на задолженность по основному долгу и проценты в размере 0,05% в день от неуплаченной суммы. А также просил обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Королькову М. В., по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по договору о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, – нежилое помещение общей площадью 110,4 кв.м., этаж <адрес> расположенное по адресу: <адрес> помещение <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, начальной продажной стоимостью 3167807 руб. 29 коп.; и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Корольковой В. И., по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств Королькова М. В. по договору о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, – нежилое помещение общей площадью 88,1 кв.м., этаж <адрес> по адресу: <адрес> помещение <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, начальной продажной стоимостью 2523665 руб. 51 коп., взыскать с Корольковой В.И. расходы по уплате госпошлины за требование неимущественного характера 6000 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца Слитинский И.Д. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Фора-Банк» и Корольковым М.В. был заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии №, по условиям которого Банк открыл заемщику кредитную линию лимитом 4200000 руб. под 22 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ в порядке и на условиях, определенных индивидуальными условиями кредитного договора.

Согласно п. 1.2. договора деньги предоставлены на приобретение двухкомнатной <адрес> проектной площадью 82,7 кв.м. в том чсиле лоджия № – 4 кв.м., лоджия №№-8,6 кв.м. в городе <адрес> на <адрес> этаже в <адрес>.

Сумма кредита перечислена на счет заемщика согласно банковским ордерам ДД.ММ.ГГГГ 2200000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 1000000 руб., и ДД.ММ.ГГГГ 1000000 руб.

Однако, в нарушение условий кредитного договора, ответчик в срок обязательство по возврату долга исполнял ненадлежащим образом, допускал просрочки платежей и внесение денег в меньшем размере, последний платеж в погашение задолженности произвел ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, оно подлежит исполнению в этот день.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ банком предъявлено требование о досрочном возврате кредита, уплате причитающихся процентов за пользование кредитом и пени за нарушение условий договора. Требование получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и не исполнено.

Заемщику начислялись пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в соответствии с п. 12 договора.

Расчет процентов и неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора и не оспорен ответчиком. Задолженность ответчика составила на ДД.ММ.ГГГГ составила 4288186 руб. 33 коп., в том числе 3426816, 72 руб. основного долга, 400432,87 руб. процентов ха пользование кредитом, 303639,49 руб. пени за несвоевременную уплату основного долга, 157297,25 руб. пени за просрочку уплаты процентов.

Пунктом 2 кредитного договора установлено, что договор действует до полного исполнения обязательств по нему.

Согласно п. 3.2. кредитного договора проценты за пользование кредитным лимитом начисляются ежемесячно, начиная со дня следующего за днем предоставления денежных средств по день фактического возврата их в полном размере включительно на выданную и не возвращенную сумму лимита кредитной линии (на начало операционного дня). Проценты начисляются из расчета фактического количества дней пользования кредитом по ставке 22% годовых.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 кодекса требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Банк заявил о расторжении договора, ответа от ответчика не последовало.

Поскольку в судебном заседании установлены и не оспорены ответчиком обстоятельства получения им денежных средств в полном объеме в соответствии с условиями указанного кредитного договора, неисполнение обязательств по возврату долга и процентов, правильность арифметического расчета задолженности, представленного истцом, принимая во внимание, что предъявление требования о досрочном исполнении является существенным изменением условий договора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по указанному кредитному договору Банком с Корольковой В.И. заключен договор об ипотека № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она предоставила в залог в счет исполнения обязательств Королькова М. В. по договору о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ей имущество – нежилое помещение общей площадью 88,1 кв.м., этаж <адрес> по адресу: <адрес> помещение <адрес>, кадастровый номер №.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по указанному кредитному договору Банком с Корольковым М.В. заключен договор об ипотека № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он предоставила в залог в счет исполнения своих обязательств по договору о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ему имущество – нежилое помещение общей площадью 110,4 кв.м., этаж <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> помещение <адрес>, кадастровый №.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения заемщиком обязательств по возврату полученных по договору денежных средств и уплате процентов, не исполнено требование о досрочном возврате денежных средств, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1 ст.348.1 ст.348 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» основанием для обращения взыскания на заложенное имущество должника признается неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплата или несвоевременная уплата суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ч.2 ст.3 указанного Федерального закона ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, то есть к дате фактического удовлетворения.

В силу ч.1 ст.3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает, в том числе, уплату залогодержателю основной суммы долга, процентов за пользование кредитом, неустойки (штрафа, пени), судебных расходов и иных издержек, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с договорами о залоге залоговая стоимость имущества была определена сторонами в суммах 3167807 руб. 29 коп. и 2523665 руб. 51 коп.

Каких-либо возражений относительно стоимости заложенного имущества ответчик суду не представил.

В силу ч.1 ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Фора-Банк», в лице филиала АКБ «Фора-Банк» в г. Калуге к Королькову М. В. и Корольковой В. И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Королькова М. В. в пользу Акционерного коммерческого банка «Фора-Банк», в лице филиала АКБ «Фора-Банк» в г. Калуге задолженность по договору о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4288186 руб. 33 коп., а также расходы по уплате госпошлины 35640 руб. 93 коп.

Взыскать с Королькова М. В. в пользу Акционерного коммерческого банка «Фора-Банк», в лице филиала АКБ «Фора-Банк» в г. Калуге денежные средства, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности по кредиту, а именно: проценты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на задолженность по основному долгу по ставке 22% годовых; пени за неисполнение обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на задолженность по основному долгу и проценты в размере 0,05% в день от неуплаченной суммы.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Королькову М. В., по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по договору о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, – нежилое помещение общей площадью 110,4 кв.м., этаж <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> помещение <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, начальной продажной стоимостью 3167807 руб. 29 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Корольковой В. И., по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств Королькова М. В. по договору о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, – нежилое помещение общей площадью 88,1 кв.м., этаж <адрес> по адресу: <адрес> помещение <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, начальной продажной стоимостью 2523665 руб. 51 коп.

Взыскать с Корольковой В. И. в пользу Акционерного коммерческого банка «Фора-Банк», в лице филиала АКБ «Фора-Банк» в г. Калуге расходы по уплате госпошлины за требование неимущественного характера 6000 руб.

Ответчик вправе подать в Обнинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (получения им) копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья Обнинского городского суда

Калужской области                                                  О.А. Прохорова