Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2012 ~ М-539/2012 от 27.09.2012

2-572/2012                                             

                                                               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                       07 ноября 2012 года

          Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием истицы Сальниковой Светланы Алексеевны,

при секретареМаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сальниковой Светланы Алексеевны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Сальникова (до брака Юшкова) Светлана Алексеевна обратилась в суд с иском, указывая, что по типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением исполкома Грибановского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, отдел коммунального хозяйства исполкома Грибановского Совета депутатов трудящихся, предоставил её бабушке Дрожжиной Нине Сергеевне на праве бессрочного пользования земельный участок в <адрес>, площадью 700 кв.м.

По условиям договора Дрожжина Н.С. была обязана в течение года приступить к возведению одноэтажного жилого дома площадью 33,3 кв.м. и завершить строительство в течение 3-х лет. В предусмотренные сроки дом был построен, но ввод в эксплуатацию оконченного строительством объекта не был надлежаще оформлен.

Кроме того, при строительстве были допущены отклонения от проекта, общая площадь возведенного дома составила 50,3 кв.м., полезная - 50,3 кв.м., жилая - 23,1 кв.м., подсобная - 27,2 кв.м.

На основании решения Грибановского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в пгт Грибановский» дому № «а» в переулке Шевцовой присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Грибановский Воронежской области Дрожжина Нина Сергеевна, умерла, которая все свое имущество завещала ей, она в пределах шестимесячного срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома в переулке Шевцовой 4 препятствует то, что дом имеет признаки самовольной постройки.

В связи с этим, прошу суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 50,3 кв.м., общей полезной площадью - 50,3 кв.м., жилой - 23,1 кв.м., подсобной - 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Сальникова С.А. изложенные в заявлении требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылов В.М., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, но предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации городского поселения. В удовлетворении исковых требований не возражает и признает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть заявление в его отсутствие.

Исследовав доказательства по делу, выслушав участников процесса, суд полагает удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Дрожжина Нина Сергеевна умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти №).

Наличие у Дрожжиной Нины Сергеевны право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из решения исполкома Грибановского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Лепехиной А.Д.

По условиям договора Дрожжина Н.С. была обязана в течение года приступить к возведению жилого дома площадью 33,3 кв.м.

На основании решения Грибановского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в пгт Грибановский» дому № «а» в переулке Шевцовой присвоен №.

Установлено, что на этом участке построен вышеназванный жилой дом, акта ввода в эксплуатацию не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует их ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И., на имущество умершей Дрожжиной Нины Сергеевны заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. По завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, Хныкиной И.В., нотариусом Грибановского нотариального округа Воронежской области, реестр за №, на всё имущество, в наследство вступила - Юшкова Светлана Алексеевна. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

То, что истица Сальникова С.А. до брака была Юшкова, подтверждается свидетельством о браке серии №.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как следует из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании <адрес> выявлено, что произведенное переустройство не затрагивает основных несущих конструкций жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По данным технического паспорта, по состоянию на 22.06.2012 года площадь возведенного жилого дома составляет - общая 50,3 кв.м., жилая - 23,1 кв.м., подсобная - 27,2 кв.м.

          Таким образом, все условия необходимые для признания права собственности, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, соблюдены.

           Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика - администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области исковые требования признал полностью, просит иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом.

В связи с изложенным, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Признать за Сальниковой Светланой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 50,3 кв.м., общей полезной площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., подсобной площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: п/п                    Л.В. ПРОТАСОВА

Копия верна:

Судья:

Секретарь: