Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1378/2023 (2-9258/2022;) от 15.12.2022

...

                                                                                             2-1378/2023 (2-9258/2022)

    56RS0018-01-2022-006840-19

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                             26 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре                             Хусаиновой У.И.,

с участием представителя истца Соколовой А.П., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к Богданову Н.И. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «УК Новый город» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения № ... дома по адресу: ... управление которым с 2013 г. до .... осуществлял истец, и имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Истец просил суд взыскать с ответчика    сумму задолженности по оплате ЖКУ в размере 99 166,91 руб. руб., расходы за получение выписки из Росреестра в размере 50,0 руб., почтовые расходы в сумме 59,0 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 175,0 руб..

Заочным решением суда от .... исковые требования ООО «Управляющая компания Новый город» к Богданову Н.И. о взыскании задолженности, удовлетворены.

Определением суда от 16.11.2022г. заочное решение суда от 18.08.2022г. отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения настоящего дела, истец уточнил заявленные требования и окончательно просил взыскать с ответчика Богданова Н.И. в свою пользу задолженность за период с 01.11.2016г. по 01.04.2022г. в размере 81 279,17 руб., из которых 47 871,92 руб. - сумма основного долга, 33 407,25 руб. пени, а также расходы по госпошлине в размере 3 175 руб.

Ответчик Богданов Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; истцом в судебном заседании предоставлено подписанное ответчиком соглашение о рассрочке оплаты задолженности за коммунальные услуги от ...

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца Соколова А.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что Богданову Н.И. с ... на праве собственности принадлежит квартира № ... по адресу: ...

Многоквартирный дом ... на основании протокола общего собрания собственником помещений от ... г. находился в управлении ООО «УК Новый город» по 01.04.2022 г..

Как усматривается из уточненного искового заявления, ответчик с 01.11.2016г. не в полном объеме оплачивает услуги за содержание жилого помещения и отопления, в связи с чем по данным истца на ... по лицевому счету 2518354 числилась задолженность в сумме 81 279,17 руб..

Данный расчет судом проверен, он согласуется с положениями ст.ст. 153 - 157 ЖК РФ и Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ... г. № ...

Ответчиком не опровергнут факт предоставления ему услуг по содержанию жилого помещения, отопления, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены. Более того, в соглашении о рассрочке платежа от 15.12.2022 г. ответчик согласился с задолженностью в сумме 98 790,21 руб..

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца и взыскании суммы задолженности, в размере 81 279,17 руб.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, удовлетворения требований истца, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 175,0 руб., несение которых подтверждено платежными поручениями от 05.04.2021 г.,23.06.2022 г..

Так же суд считает обоснованными почтовые расходы в сумме 59,0 руб. на отправление ответчикам копии искового заявления, подтвержденные кассовым чеком.

      Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2016 ░. ░░ 01.04.2022 ░. ░ ░░░░░░░ 81 279,17 ░░░., ░░ ░░░░░░░ 47 871,92 ░░░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 33 407, ░░░. – ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 175,0 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 59,0 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 84 513,17 ░░░..

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░                                                                       ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░:     ░░░░░░░                                                                       ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1378/2023 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

...

...

...