Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2114/2021 ~ М-1659/2021 от 18.05.2021

УИД: 63RS0044-01-2021-003413-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2021 года                             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Пименовой Е.В.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Самара Сергеевой Е.С.

при секретаре Вариковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2114/21 по исковому заявлению Пуговкиной Ольги Ивановны к Акименко Наталье Александровне, с участием третьего лица Торгашовой Валентины Ивановны об обязании привести жилое помещение и земельный участок в надлежащем состоянии в соответствии с санитарными правилами и нормами, признании утратившим право пользования жилым помещениям, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Пуговкина О.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в ходе судебного разбирательства уточнив исковые требования и указав, что Акименко Н.А., ранее проживала в жилом доме по вышеуказанному адресу с бабушкой, ФИО4, которая и дала согласие на регистрацию внучки. Акименко Н.А. в своем жилом доме. После смерти ФИО4 право собственности на жилой дом было зарегистрировано в долевую собственность, по 1/2 доли, за ее дочерями, Пуговкиной Ольгой Ивановной и ФИО3. Т.е. после перехода права собственности на жилой дом ни Пуговкина О.И., ни Торгашова В.И. согласие Ответчику на проживание и право пользованием жилым домом не давали, никаких соглашений между ними не заключалось.

Истец и дочь ответчик в указанном жилом доме вместе не проживали. Истец в жилом доме только зарегистрирована, но проживает вместе с мужем, ФИО5 в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит Истцу и ее мужу па праве общей долевой собственности.

Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет надлежащего ухода за состоянием жилого дома и прилегающей территории, а также, мест общего пользования, допуская складирование мусора, что является нарушением пожарных и санитарных норм и правил, указанное подтверждается документами, представленными в материалы дела.

В настоящее время Пуговкина О.И. намерена продать свою долю в жилом доме своей сестре Торгашовой В.И., которая хочет проживать в указанном жилом доме со своей семьей.

Ответчик не является членом семьи Торгашовой В.И., поэтому совместное проживание исключено, что также обусловлено напряженными отношениями с ответчиком и не принятием ее образа жизни.

В настоящее время оплату коммунальных платежей производят Пуговкина О.И. и ее сестра, Торгашова В.И., которые являются пенсионерками. Ответчик расходы по коммунальным платежам не компенсирует. Кроме того, в связи с ненадлежащим содержанием жилого дома, он может прийти в негодность. Учитывая, что дом частный все расходы по его восстановлению и содержанию несут собственники.

Истец и ответчик не проживают совместно, не ведут общее хозяйство. Истец, как собственник, вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению и вправе требовать освободить жилой дом, в связи с его продажей, потому что другой участник долевой собственности не хочет проживать совместно с Ответчиком, не являющимся членом ее семьи.

В настоящее время между истцом и ответчиком сложилась конфликтная ситуация: ответчик не хочет исполнять добровольно просьбы истца, живет за счет истца, пользуясь единолично жилым домом и не оплачивая его содержание и коммунальные платежи. Зная, что истец хочет продать свою долю в доме, ответчик не хочет добровольно сняться с регистрационного учета и прописаться в квартире истца, как ей было предложено.

Таким образом, проживает и зарегистрирован в жилом доме без согласия собственников жилого дома, не содержит дом, прилегающую территорию и территорию около дома в надлежащем состоянии, не компенсирует собственникам коммунальные услуги, хотя пользуется ими только ответчик, препятствует истцу в его право распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Пуговкина О.И. с учетмо уточнения исковых требований просила обязать ответчика привести жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние, а именно: очистить от мусора земельный участок, на котором расположен жилой дом, и прилегающую территорию общего пользования, провести дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию жилого дома. Признать ответчика утратившей право пользования жилым помещение, выселить ответчика и снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, Отделение по вопросам миграции ОП №9 (Железнодорожный район) У МВД России по г.Самаре и Торгашова В.И.

В судебном заседании истец Пуговкина О.И. исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснив, что ответчик препятствует ей и ее сестре как собственникам дома пользоваться им и распоряжаться, складирует на участке и в доме мусор с помойки, нигде не работает. Она хочет прожать дом и купить квартиру для ответчика поближе к себе, чтобы следить за ней, поскольку она имеет психическое заболевание.

Ответчик Акименко Н.А. извещенная надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Третье лицо Торгашова Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Пояснила, что ФИО2 ходит ночью и собирает мусор, а потом несет в дом.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что Пуговкина О.И. приходится ей тетей, ответчик ее двоюродная сестра, которая проживает одна в доме, принадлежащей матери свидетеля и ее сестре Пуговкиной. Земельный участок у дома и сам захламлен. На стороне Пуговкиной О.И. куча мусора. Ответчик бывает не пускает ее мать и истицу на участок.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что является супругом Торгашовой Н.В., что знает Акименко Н.А. Участок, где она сейчас живет весь в мусоре как и жилой дом. С матерью у них отношения конфликтные, общего хозяйства ответчик с матерью не ведет. Проживают отдельно друг от друга.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ответчицы по ул. <адрес>. Ответчик проживает в доме одна, около дома куча мусора, который ответчик приносит с помойки. Из-за мусора завелись крысы.

Представители третьих лица: Управления по вопросам миграции ГШУ МВД России по Самарской области, Отделения по вопросам миграции ОП №9 (Железнодорожный район) У МВД России по г.Самаре в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражения сторон, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Самары Сергеевой Е.С., полагавшей подлежащими исковые требования удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является Пуговкина О.И. и Торгашова В.И. по ? доле за каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРНП (л.д.37).

Из материалов дела следует, что Пуговкина О.И. ДД.ММ.ГГГГ. обратилась с заявлением в Администрацию Железнодорожного района г.Самары, в котором просила оказать содействие в отношении Акименко Н.А., поскольку та приносит и складывает мусор на участок, на просьбы его убрать не реагирует и угрожает, кроме того не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

На данное заявление, Пуговкиной О.И. был дан ответ, за подписью Главы Администрации Железнодорожного района г.Самары ФИО18. от ДД.ММ.ГГГГ. с разъяснением, что указанные требования подлежат рассмотрению в судебном порядке, кроме того, было обращение для принятия мер в рамках полномочий в ОП № ( УМВД России по г.Самара.

Из представленных сведений УМВД России по г.Самары следует, что заявлений Пуговкиной О.И. за период ДД.ММ.ГГГГ в ОП №( УМВД России по г.Самаре в журналах учета заявлений и обращений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях не зарегистрировано.

Из информационного письма УМВД России по г.Самара следует, что в июле ДД.ММ.ГГГГ года на УПП№. по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> по графику приема граждан обратилась гражданка Пуговкина Ольга Ивановна, в отношении своей дочери, с просьбой повлиять на Акименко Наталью Александровну ДД.ММ.ГГГГ.р., проживает <адрес>, которая систематически своими действиями провоцирует скандал, игнорирует все просьбы о соблюдений морального приличия. Акименко Н.А. на указанном адресе проживает вдвоем с пожилым человеком, своей родной бабушкой ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которой ведет себя аморально, скандалит, кричит, нецензурно выражается. На территории приусадебного участка <адрес>. Акименко Н.А. устроила свалку, весь земельный участок захламлен бытовыми отходами, которые она где-то собирает и приносит в дом. На просьбы убрать и очистить территорию реагирует крайне агрессивно, просьбу не выполняет.

В ходе профилактического обхода территории административного участка осуществлен выход на адрес <адрес>. Осуществлялась беседа с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая подтвердила жалобу на действия внучки Акименко Н.А. В присутствии Пуговкиной О.И. с Акименко Н.А. проведена профилактическая разъяснительная беседа о соблюдении правового законодательства, о недопущении \ быту и общественных местах совершения противоправных действий, об ответственности предупреждена. Акименко Н.А. пообещала, следить за своим поведением, а равно очистить приусадебный участок от бытового мусора. Пуговкина О.И. в отдел полиции № 9 Управления МВД России по городе Самаре с заявлением не обращалась, материал проверки по данному факту не собирался.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчица была вселена и зарегистрирована в жилом доме с согласия собственника как член семьи собственника. Однако, в настоящее время истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, ответчик нарушает общественный порядок и санитарные нормы общежития, чем нарушает права и законные интересы собственников недвижимого имущества, бремя содержания спорного дома не несет, сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком истец категорически возражает, поскольку это нарушает его права как собственника, право на пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей в судебном заседании, оснований не доверять которым, у суда не имеется, а также фотографиями.

Таким образом, обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования жилым помещением за ответчицей, в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, право пользования ответчика вышеуказанной квартирой подлежит прекращению, и она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлен факт захламления ответчиком жилого дома и придомовой территории, что подтверждается показаниями свидетелей, фототаблицей, следовательно требования истца об обязании ответчика привести жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в надлежащее состояние, а именно очистить от мусора, провести дезинфекцию жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пуговкиной Ольги Ивановны к Акименко Наталье Александровне об обязании привести жилое помещение и земельный участок в надлежащем состоянии в соответствии с санитарными правилами и нормами, признании утратившим право пользования жилым помещениям, выселении, снятии с регистрационного учета.

Обязать Акименко Наталью Александровну привести жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в надлежащее состояние, а именно очистить от мусора, провести дезинфекцию жилого дома.

Признать Акименко Наталью Александровну утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Акименко Наталью Александровну из жилого <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела Управления МВД России по <адрес> для снятия Акименко Наталью Александровну с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с Акименко Наталью Александровну в пользу Пуговкиной Ольги Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2021 года.

Судья             Пименова Е.В.