Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2022 ~ М-278/2022 от 25.08.2022

Дело № 2-313/22

УИД 22RS0023-01-2022-000366-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года                                                                                          с. Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего, судьи Федоровой Н.А.

при секретаре Деври Т.М.

с участием прокурора Калманского района Алтайского края Мосина Р.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова С. В. к Березюк Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов С.В. обратился в суд с иском к Березюк Н.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования обоснованы тем, что истец является собственником указанного помещения. Ответчик, зарегистрированная по месту жительства в жилом доме по указанному адресу, не является членом семьи истца, в жилом доме фактически не проживает с 19.03.2022, ее вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал. Пояснил, что ранее сожительствовал с Березюк Н.В., они совместно проживали в жилом доме по <адрес>, который на тот момент принадлежал ответчику. Затем она начала периодически уходить из дома, их совместная жизнь фактически прекратилась. В периоды уходов Березюк Н.В. из дома истец оставался проживать в доме, так как Березюк Н.В. этому не препятствовала, Михайлов С.В. оплачивал коммунальные услуги. Затем Березюк Н.В. решила продать этот жилой дом, а Михайлов С.В. решил его купить для себя, в марте 2022 года ими была совершена сделка купли-продажи, с этого времени Березюк Н.В. фактически в доме уже не проживала, между Михайловым С.В. и Березюк Н.В. не было отношений как между сожителями, общее хозяйство они не вели, все коммунальные услуги и налоги на имущество оплачивались Михайловым С.В. В согласованный ими срок, до ДД.ММ.ГГГГ, Березюк Н.В. вывезла из дома все принадлежащие ей вещи, однако с регистрационного учета не снялась. Для проживания у нее имеется другой жилой дом в <адрес>. В приобретенном доме Михайлов С.В. стал проживать с другой женщиной. В один из дней Березюк Н.В. около 23.30 часов стала стучать в его дом, требовала ее впустить, разбила окно и залезла в дом через него против воли истца, при этом высказывала намерение посмотреть на новую сожительницу Михайлова С.В. и оскорбления в ее адрес.

Ответчик Березюк Н.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала об отложении судебного заседания в связи с отсутствием транспорта для явки в суд. Указанную ответчиком причину неявки в судебное заседание суд полагает неуважительной, поскольку ответчик заблаговременно была извещена о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем имела возможность определить маршрут движения, определить способы явки в судебное заседание. Будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, ответчик также не явилась и в предыдущее судебное заседание без указания причин.

Письменные возражения, пояснения относительно заявленного требования ответчик в суд не представила.

Представитель истца в судебное заседание не явился, участвуя в предыдущем судебном заседании, пояснил, что регистрация Березюк Н.В. в жилом помещении Михайлова С.В. нарушает право истца на личную жизнь.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, свидетелей И., Л., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Березюк Н.В. и А. продали Михайлову С.В. земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>, кадастровые номера объектов недвижимости соответственно ....... и .......; расчет между покупателями и продавцом произведен до подписания договора купли-продажи; на момент заключения договора по указанному адресу зарегистрированы Березюк Н. В. и А., которые обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета; лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, отсутствуют. Договор купли-продажи является одновременно и актом приема-передачи указанного в нем имущества.

Право собственности Михайлова С.В. на приобретенное по указанному договору имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 26.09.2022, Березюк Н.В. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по дату составления ответа на запрос суда.

Из показаний свидетеля И. следует, что он с 2016 года поддерживает дружеские отношения с Михайловым С.В., они проживают неподалеку, свидетель периодически бывает у истца дома. Ранее Михайлов С.В. проживал с Березюк Н.В. в ее доме по <адрес>, затем Березюк Н.В. продала этот дом Михайлову С.В. и с того времени, с марта 2022 года свидетель ее не видел, в том числе в доме Михайлова С.В. вещи Березюк Н.В., которые свидетель видел ранее при посещении дома истца, в настоящее время там отсутствуют.

Свидетель Л. показала, что с апреля 2022 года проживает с Михайловым С.В. в принадлежащем ему доме по <адрес>. Л. известно, что Березюк Н.В. ранее была собственницей этого жилого дома и сожительницей Михайлова С.В., однако никаких личных вещей Березюк Н.В. в доме нет. Однажды ночью Березюк Н.В. пришла к ним, выбила окно, залезла в дом, устроила Михайлову С.В. скандал, требовала показать ей Лаврову; никаких требований по имуществу не предъявляла.

Как следует из выписки из ЕГРН, в собственности Березюк Н.В. находится жилое помещение по <адрес>. Из пояснений истца ответчик фактически проживает по данному адресу. Аналогичное установлено и из почтового уведомления о вручении судебной корреспонденции, согласно которого судебная корреспонденция получена Березюк Н.В. по <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, жилое помещение – жилой дом по <адрес> принадлежит на праве собственности Михайлову С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Березюк Н.В. членом семьи истца не является, сведений о наличии какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком в материалы дела не представлено. Ответчик фактически проживает в ином жилом помещении, которое находится в ее собственности.

Учитывая изложенное, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования Михайлова С.В. о признании Березюк Н.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Березюк Н.В. в пользу Михайлова С.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования истца удовлетворить.

Признать Березюк Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Березюк Н. В. (паспорт .......) в пользу Михайлова С. В. (паспорт .......) судебные расходы в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Калманский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                       Н.А. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2022г.