Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-71/2024 (2-2023/2023;) ~ М-1776/2023 от 07.07.2023

37RS0010-01-2023-002144-84

Дело № 2–71/2024                                                                                                 27 июня 2024 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Ленинский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.,

при секретаре Баранове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 27 июня 2024 года гражданское дело по иску Степанова Виктора Владимировича к Кувшиновой Екатерине Юрьевне, Дружининой Веронике Ивановне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Степанов В.В. обратился в суд с иском к Кувшиновой Е.Ю., Дружининой В.И. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Иск обоснован тем, что 18.08.2021 между истцом (займодавецем) и ответчиком Кувшиновой Е.Ю. (заемщиком) заключен договор займа, согласно которому займодавец передает заемщику денежные средства в размере 620000 со сроком возврата 60 месяцев. Согласно п. 1.3 договора займа за пользование денежными средствами заемщик обязуется выплачивать проценты по ставке 36% годовых. В силу п. 1.4 договора займа оплата процентов и выплата займа производится ежемесячно согласно графику платежей, начиная с месяца, в котором заемщиком фактически получена сумма займа. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа между истцом (залогодержателем) и ответчиками заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) от 18.08.2021, по которому предметом залога являются: жилой дом, площадь 45,7 кв. м, этаж 1, по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, площадь 841 кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Согласно п. 1.1.2 договора ипотеки жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности: ответчику Кувшиновой Е.Ю. 60/100 доли, ответчику Дружининой    В.И. 40/100 доли. В соответствии с п. 1.1.2 договора ипотеки земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: ответчику Кувшиновой Е.Ю. 60/100 доли, ответчику Дружининой    В.И. 40/100 доли. Обременение на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 23.08.2021. Согласно п. 3.2 договора займа стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 1% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа. В силу п. 4.3.1 договора займа займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами более, чем на 2 календарных месяца. В соответствии с п. 4.7 договора займа прекращение действия, в том числе при одностороннем отказе займодавца от исполнения настоящего договора не освобождает заемщика от уплаты процентов за пользование денежными средствами за весь период пользования ими до момента фактической оплаты суммы займа в полном объеме, а также пени. В п. 2.2 договора ипотеки указано, что залогодатели ознакомлены со всеми условиями договора и согласны отвечать за исполнение всех своих обязательств по договору предметом залога, в том числе: займодавец обязуется передать в собственность заемщика денежные средства в размере, 620000 рублей в порядке и на условиях, предусмотренных договором займа от 18.08.2021 на срок до 18.08.2026 включительно, а заемщик обязуется возвратить полученную в качестве займа денежную сумму, уплатить проценты за нее, а также иные суммы, предусмотренные договором займа от 18.08.2021. Возврат суммы займа производится заемщиком в срок не позднее 18.08.2026. Заемщик вправе произвести досрочное погашение сумм займа только с письменного согласия займодавца, npи досрочном возврате займа, сумма процентов не пересчитывается. Досрочное погашение займа возможно не ранее, чем через 5 месяцев со дня получения (п. 2.2.1 договора ипотеки). Уплата процентов производится заемщиком ежемесячно до 18 числа каждого месяца, первый платеж производится до 18 числа месяца, следующего за месяцем предоставления займа. Если 18 число приходится на нерабочий день, то днем платежа считается ближайший следующий за ним рабочий день (п. 2.2.2 договора ипотеки). Согласно п. 2.3.11 договора ипотеки в случае просрочки уплаты основного долга и/или процентов за пользование займом, займодавец вправе взыскать помимо убытков, штрафную неустойку в размер 1% от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки. При расчете неустойки неполный день считается, как полный. 18.08.2021 ответчику Кувшиновой Е.Ю. передано 100000 рублей, что подтверждается распиской от 18.08.2021, 01.09.2021-400000 рублей, что подтверждается распиской от 01.09.2021. Платежным поручением № от 02.09.2021 на реквизиты ИП ФИО7 перечислены 120000 рублей согласно заявлению ответчика Кувшиновой Е.Ю. от 18.08.2021. До 18.03.2022 ответчик Кувшинова Е.Ю. вносила оплату согласно установленному графику. Однако с18.04.2022 выплаты производились с нарушением графика выплат, после 22.10.2022 выплаты по графику не осуществляются. Согласно п. 2.2 договора займа и п. 1.2 договора ипотеки стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1000000 рублей.

На основании изложенного, истец просит: расторгнуть договор займа от 18.08.2021, заключенный между истцом и ответчиком Кувшиновой Е.Ю.; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу по договору займа от 18.08.2021: основную сумму задолженности в размере 555369,59 рублей, проценты за пользование займом по состоянию на 30.06.2023 в размере 141933,05 рублей, неустойку за просрочку оплаты основной задолженности по состоянию на 30.06.2023 в размере 119063,68 рублей, неустойку за просрочку оплаты процентов по состоянию на 30.06.2023 в размере 174821,05 рублей, проценты за пользование займом по ставке 36% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 01.07.2023 и по день вступления в законную силу судебного акта, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13112 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей, судебные почтовые расходы в сумме 370,20 рублей; обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки (залога недвижимого имущества) от 18.08.2021:     жилой дом, площадью 45,7 кв. м, этаж 1, адрес: <адрес>, д<адрес> №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, площадью 841 кв. м, адрес: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, установив продажную стоимость жилого дома с земельным участком в размере 1000000 рублей, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования изменил и размер исковых требований увеличил в связи с чем, просит: расторгнуть договор займа от 18.08.2021, заключенный между истцом и ответчиком Кувшиновой Е.Ю.; взыскать с ответчика Кувшиновой Е.Ю. в свою пользу по договору займа от 18.08.2021: основную сумму задолженности в размере 555369,59 рублей, проценты за пользование займом по состоянию на 31.01.2024 в размере 259701,83 рублей, проценты за пользование займом по ставке 36% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 01.02.2024 и по день вступления в силу судебного акта, неустойку за просрочку оплаты основной задолженности по состоянию на 31.01.2024 в размере 307426,98 рублей, а начиная с 01.02.2024 по ставке 1% в день, начисленных на сумму просроченной задолженности по день вступления в силу судебного акта, неустойку за просрочку оплаты процентов по состоянию на 31.01.2024 в размере 334696,28 рублей, а начиная с 01.02.2024 по ставке 1% в день, начисленных по день вступления в силу судебного акта, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13112 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей, судебные почтовые расходы в сумме 370,20 рублей; обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки (залога недвижимого имущества) от 18.08.2021: жилой дом, площадью 45,7 кв. м, этаж 1, адрес: <адрес>, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, площадью 841 кв. м, адрес: <адрес>, д<адрес>, кадастровый №, установив продажную стоимость жилого дома с земельным участком в размере 1000000 рублей, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

В судебные заседания 25.06.2024 в 16.30 часов и 27.06.2024 в 09.15 часов истец и его представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией.

В судебные заседания 25.06.2024 в 16.30 часов и 27.06.2024 в 09.15 часов ответчик Дружинина В.И. и ее представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией.

В судебные заседания 25.06.2024 в 16.30 часов и 27.06.2024 в 09.15 часов ответчик Кувшинова Е.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией.

17.10.2023 на основании определения суда к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ч. 1 ГПК РФ привлечен Бурмистров Д.С. в связи с характером спорного правоотношения.

В судебное заседание третье лицо Бурмистров Д.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией.

Суд, изучив исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 222 абз. 7 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Поскольку истец и его представитель, ответчики, представитель ответчика Дружининой В.И. дважды не явились в судебные заседания без уважительной причины, рассмотреть дело по существу в их отсутствие не представляется возможным, настоящее исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 абз. 8 ГПК РФ, ст. 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Степанова Виктора Владимировича к Кувшиновой Екатерине Юрьевне, Дружининой Веронике Ивановне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

Стороны вправе подать в Ленинский районный суд г. Иваново заявление об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения, если представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья                                                                                                       Ерчева А.Ю.