Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2023 ~ М-312/2023 от 16.08.2023

Дело (УИД) №21RS0019-01-2023-000469-85

Производство №2-390/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к Манееву Н.Л. о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» (далее ООО «Ядринжилремсервис») обратилось в суд с иском к ответчику Манееву Н.Л., которым просит взыскать с ответчика Манеева Н.Л. в пользу истца ООО «Ядринжилремсервис» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 665 руб. 65 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 940 руб. 28 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 048 руб. 18 коп.

Иск мотивирован тем, что ответчик Манеев Н.Л. зарегистрирован в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, которая находится в собственности Ядринского муниципального округа Чувашской Республики. Управляющей организацией, оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту многоквартирного <адрес>, является ООО «Ядринжилремсервис». В нарушение требований ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ответчик Манеев Н.Л. не производил в полном объеме оплату за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Ядринжилремсервис», в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 23 665 руб. 65 коп. Кроме того, Манееву Н.Л. начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 940 руб. 28 коп. Неоднократные требования истца о добровольном погашении задолженности за жилищные и коммунальные услуги ответчик Манеев Н.Л. оставил без удовлетворения, и до настоящего времени задолженность ответчиком добровольно не была погашена.

Представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» в суд не явился, в тексте искового заявления содержится просьба представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества в суде, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Манеев Н.Л., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

При указанных основаниях суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик Манеев Н.Л. зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Указанная квартира находится в собственности Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-188197699 (л.д. 41-42).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1.1 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

По общему правилу, закрепленному в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из представленных суду документов, ответчик Манеев Н.Л. надлежащим образом не выполняет обязанности по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 14-31).

Согласно определению мирового судьи судебного участка № Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению ООО «Ядринжилремсервис» о взыскании с Манеева Н.Л. задолженности по оплате коммунальных услуг, отменен ввиду поступления от должника Манеева Н.Л. возражения на указанный судебный приказ, в котором он указал, что не проживает в указанной квартире с 2017 г., так как нуждается в уходе в связи с инвалидностью (л.д. 35).

В соответствии с положениями ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Сведений о том, что с Манеевым Н.Л. договор социального найма расторгнут суду не представлено, также данных о том, что выезд Манеева Н.Л. из данной квартиры носит постоянный характер, у суда не имеется.

Таким образом, временное неиспользование спорного жилого помещения не освобождает его нанимателя от обязанности внесения платы за содержание жилого помещения организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом.

В соответствии с договором управления № многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ядринжилремсервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Ядринжилремсервис» обязался осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание коммунальных услуг (холодное, водоснабжение, водоотоведение, отопление) и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, указанной в настоящем договоре, а собственники или наниматели жилых помещений обязались своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 9-12).

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика Манеева Н.Л. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 665 руб. 65 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику Манееву Н.Л. начислялись пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которых составил в сумме 37 940 руб. 28 коп.

Поскольку ответчик Манеев Н.Л. допустил задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчика уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 2 048 руб. 18 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237, 194-198, 98 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к Манееву Н.Л. удовлетворить.

Взыскать с Манеева Н.Л., <данные изъяты>

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис», ОГРН 1072136000683, ИНН 2119902017, КПП 211901001,

задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 665 (двадцать три тысячи шестьсот шестьдесят пять) руб. 65 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 940 (тридцать семь тысяч девятьсот сорок) руб. 28 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 048 (две тысячи сорок восемь) руб. 18 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.Г. Сокрашкина