Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2451/2019 ~ М-2415/2019 от 08.10.2019

        №2-2451/2019

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                              09 декабря 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байшева М.Г. к Байшевой Н.Н. , Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный Центр» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания, ремонта и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату содержания, ремонта и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Байшев М.Г. обратился в суд с требованиями к Байшевой Н.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания, ремонта и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере пропорциональном долям в праве общей долевой собственности: для истца Байшева М.Г. в размере <данные изъяты> части от общего размера оплаты, для ответчика – Байшевой Н.Н. в размере <данные изъяты> частей от общего размера оплаты; а также с требованиями к ОАО «ТРИЦ» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы о размере и порядке начисления и расчета оплаты содержания, ремонта и предоставленных коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере пропорциональном долям в праве общей долевой собственности: для истца Байшева М.Г. в размере <данные изъяты> части от общего размера оплаты, для ответчика – Байшевой Н.Н. в размере <данные изъяты> частей от общего размера оплаты.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Байшев М.Г. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик. В жилом помещении никто не проживает. В настоящее время в жилом помещении сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 121 161 рубль 47 копеек. Данная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась вследствие того, что собственники не могут прийти к соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. При обращении истца в ОАО «ТРИЦ» с заявлением о разделении лицевых счетов на жилое помещение по адресу: <адрес> истцу отказано в устной форме, так как необходимо предоставить заявление от всех собственников квартиры. Полагает, что имеются основания для определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении на ОАО «ТРИЦ» обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг на основании ст.247 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ.

Истец Байшев М.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.70).

Ответчик Байшева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила письменный отзыв (л.д.71).

Представитель ответчика ОАО «ТРИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на заявленные требования (л.д.42).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Вега» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Байшев М.Г. и Байшева Н.Н. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доля в праве у Байшева М.Г., <данные изъяты> долей в праве у Байшевой Н.Н.), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.15-18, 52-55).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Байшев М.Г., Байшева Н.Н., несовершеннолетние - Байшева Е.М. и Байшева Е.М. , что подтверждается копиями паспортов Байшева М.Г. и Байшевой Н.Н. (л.д.8,27), справкой о регистрации по месту жительства (л.д.10), копией поквартирной карточки (л.д.11,43), информацией МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.65).

ДД.ММ.ГГГГ года брак между Байшевым М.Г. и Байшевой Н.Н. расторгнут (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ Байшевым М.Г. по месту нахождения Байшевой Н.Н. направлена претензия с предложением разделить лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> что подтверждается претензией (л.д.13) и кассовым чеком ФГУП «Почта России» (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ года Байшев М.Г. обратился в ОАО «ТРИЦ» с заявлением о разделении лицевого счета в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ года Байшеву М.Г. дан ответ о том, что раздел лицевого счета ОАО «ТРИЦ» возможен путем обращения всех участников девой собственности (л.д.26).

Выпиской из финансового лицевого счета № № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом помещении сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 75 205,44 рублей (л.д.44).

Выпиской из финансового лицевого счета № № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом помещении сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 47 881,82 рублей (л.д.74).

В обоснование возражений на заявленные требования Байшева Н.Н. представила: квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.73), выписку из финансового-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.74); соглашение о погашении задолженности (л.д.75); судебный приказ от 05 июня 2019 года (л.д.76); чек-ордер (л.д.77); доверенность (л.д.78).

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Байшева М.Г. об определении порядка участия в расходах по оплате содержания, ремонта и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, 8 мкр., д.19, кв.96, поскольку стороны по делу являются сособственниками данного жилого помещения, в силу ст.249 ГК РФ, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своей доле, при этом между сторонами соглашение об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Суд полагает возможным определить предложенный истцом порядок участия в расходах по оплате содержания, ремонта и коммунальных услуг за жилое помещение за указанную квартиру пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности и удовлетворить требования истца об определении порядка участия в расходах по оплате содержания, ремонта и коммунальных услуг за жилое помещение.

Доводы ответчика Байшевой Н.Н. о том, что при определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг необходимо учесть, что истец никогда не оплачивал жилищно-коммунальные услуг добровольно, на выводы суда не влияют, так как данный факт правового значения по настоящему делу не имеет.

Доводы ответчика Байшевой Н.Н. о том, что при определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и разделить задолженность солидарно между бывшими супругами, также не влияют на выводы суда по настоящему делу, поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за предшествующие периоды в предмет заявленных требований не входит и судом лицевой счет разделен без учета задолженности за предшествующие периоды.

Байшева Н.Н. не лишена права на обращение в суд с самостоятельным иском, если полагает, что нарушены её права действиями Байшева М.Г. по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за предшествующие периоды.

Требования Байшева М.Г. к ОАО «ТРИЦ» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы о размере и порядке начисления и расчета оплаты содержания, ремонта и предоставленных коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере, пропорциональном долям в праве общей долевой собственности, суд находит не подлежащими удовлетворению, как не основанные на нормах действующего законодательства, поскольку в данном случае порядок внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг определен судом и отдельные платежные документы должны быть выданы сторонам ОАО «ТРИЦ» после вступления в силу решения суда по настоящему делу.

Суд полагает, что требования к ОАО «ТРИЦ» заявлены преждевременно и в отсутствие доказательств нарушения прав истца.

При этом, суд исходит из того, что решение суда по настоящему делу является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Доказательства того, что решение суда по настоящему делу не будет исполнено ОАО «ТРИЦ», истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены. Ответ ОАО «ТРИЦ» на обращение Байшева М.Г. о разделе лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года данные обстоятельства не подтверждает, поскольку в отсутствие обращения всех сособственников жилого помещения и решения суда данный отказ основан на нормах права и незаконным не является.

Согласно ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Иных доказательств суду не представлено.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в расходах по оплате содержания, ремонта и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение следующим образом:

<данные изъяты> часть от общего размера оплаты содержания, ремонта и коммунальных услуг возложить на Байшева М.Г..

<данные изъяты> частей от общего размера оплаты содержания, ремонта и коммунальных услуг возложить на Байшеву Н.Н. .

        Отказать Байшеву М.Г. в удовлетворении требований к Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный Центр» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы о размере и порядке начисления и расчета оплаты содержания, ремонта и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере, пропорциональном долям в праве общей долевой собственности: для Байшева М.Г. в размере <данные изъяты> часть от общего размера оплаты, для Байшевой Н.Н. в размере <данные изъяты> частей от общего размера оплаты.

        Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

        Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2019 года.

Судья                                 М.В. Логинова