Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2024 ~ М-454/2024 от 14.06.2024

УИД:16RS0017-01-2024-000601-33 дело №2-556/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июля 2024 года г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Мутиева Р.И.,

при секретаре Шакировой Ч.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ермолаевой Л.С. к Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Манзарасскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ермолаева Л.С.(далее – истец) обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан (далее – Палата), Манзарасскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году представителями органов местного самоуправления истцу фактически был выделен путем натурного осмотра на месте и определения границ земельный участок, площадью 1500 кв. метров, по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке истец возвел объект незавершенного строительства – жилой дом незаверешнный строительством, площадью застройки – общей 38,3 кв.м., степенью готовности 10%. С момента постройки с ДД.ММ.ГГГГ года, более чем 15 лет, открыто, добросовестно, непрерывно владеет как своим собственным. Ермолаева Л.С. просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом незавершенный строительством, площадью застройки – общей площадью 38,3 кв.м, степенью готовности 10%, по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

В судебное заседание представители ответчиков - Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Манзарасского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по Республики Татарстан – не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется и путем признания права.

Согласно частям 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что на основании заключения Совета Манзарасского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан №, Ермолаевой Л.С. для ведения личного подсобного хозяйства выдан земельный участок, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок имеет кадастровый №, площадь 1765+-29 кв.м., вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> имеется объект незавершенного строительства, площадь застройки 38,3 кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства 10%, кадастровый номер земельного участка №.

Из отчета № рекомендуемая рыночная стоимость объекта незавершенного строительства по вышеуказанному адресу составляет 102800 рублей.

Из ответа на запрос ООО «Газпром трансгаз Казань» следует, что около земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу: <адрес> проходит подземный распределительный газопровод низкого давления DN50, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нарушений охранных зон объектов газораспределения не выявлено (акт обследования на предмет нарушения охранных зон и зон МДР прилагается).

Из ответа на запрос АО «Сетевая компания» в лице филиала «Елабужские электрические сети» следует, что на кадастровый учет земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, не поставлен. Осмотром установлено, что участок не имеет ограждения, поэтому его граница вдоль <адрес> не определена. Если предположить, что ближняя к ВЛИ граница земельного участка будет располагаться на том же расстоянии от данного объекта электросетевого хозяйства, что и границы смежных с ним земельных участков (в одну линию с ними), то ВЛИ не будет располагаться на нем.

С момента постройки объекта незавершенного строительствас ДД.ММ.ГГГГ года, более чем 15 лет, истец открыто, добросовестно, непрерывно владел и владеет на праве собственности, считая его как своим.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку судом установлено, что истец, более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет на праве собственности вышеназванным недвижимым имуществом. В течение всего срока владения и пользования истец не скрывал и не скрывает факт нахождения недвижимого имущества в его владении и пользовании. Требования об истребовании имущества в соответствии со статьей 302 ГК РФ никем из третьих лиц заявлено не было, доказательств обратного суду не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление Ермолаевой Л.С. к Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Манзарасскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ермолаевой Л.С. (паспорт № выдан <данные изъяты>, ИНН №) право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом незавершённый строительством, площадью застройки – общей площадью 38,3 кв. метров, степенью готовности 10%, по адресу:<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 08.07.2024

Председательствующий /подпись/

Копия верна. Судья Р.И. Мутиев