Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2023 ~ М-188/2023 от 06.02.2023

№ 2-317/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай                             13 марта 2023 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Замановой З.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «ТрастИнвест» о признании права собственности на недвижимое имущество как участника долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Заманова З.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ТрастИнвест» о признании права собственности на недвижимое имущество как участника долевого строительства. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание комиссии по организации и проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, на котором было принято решение о заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> единственным заявителем заявки ООО «ТрастИнвест». ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором ГО г. Сибай ФИО3 согласован градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № № со сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ООО «ТрастИнвест» был заключен договор № инвестирования строительства многоэтажного жилого дома, согласно которому она внесла денежные средства для строительства строящегося многоэтажного жилого дома по <адрес> РБ, строительство которого ведет застройщик на земельном участке с кадастровым номером №, отведенном застройщику в аренду на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ГО г. Сибай РБ с ответчиком ООО «Траст-Инвест» был заключен вновь договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. Договор инвестирования между ней и ответчиком содержит все условия, установленные законодательством о долевом строительстве. В процессе постройки в связи с изменением обстановки по договоренности между ней и ответчиком был заключен новый договор № от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым были изменены характеристики квартиры и ее стоимость – с двухкомнатной на однокомнатную. Стоимость квартиры составила 1 090 000 руб., которая ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме внесена в кассу ответчика. Следовательно, обязанность по оплате стоимости квартиры ею, как инвестором (покупателем), исполнена полностью. По условиям указанного договора, покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации основного договора. Однако, до настоящего времени жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не завершен строительством (отсутствует документация по вводу объекта в эксплуатацию), спорная квартира ей по акту приема-передачи не передана. Она квартирой не владеет, не пользуется. Ответчик право собственности на квартиру не зарегистрировал, квартира на кадастровый учет не поставил, основной договор купли-продажи квартиры не заключил, необходимые документы для государственной регистрации права собственности на квартиру не предоставил. Неисполнение со стороны ответчика своих обязательств по завершению строительства жилого дома, по заключению договора купли-продажи квартиры, по предоставлению необходимой документации для регистрации права собственности на квартиру, делает невозможным оформление права собственности на принадлежащую ей квартиру.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Вышеуказанное в силу положений ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела при установленной явке.

Ответчик ООО «ТрастИнвест» в лице законного представителя – генерального директора Шангареевой З.Ф. направила заявление, из содержания которого следует, что она признает исковые требования Замановой З.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество как участника долевого строительства в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Признание иска ответчиком выражено в письменном заявлении, где указано о разъяснении значения и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ. Данное заявление приобщено к материалам дела.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска заявлено добровольно, суд принимает признание ответчика ООО «ТрастИнвест» в лице законного представителя – генерального директора Шангареевой З.Ф. исковых требований Замановой З.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество как участников долевого строительства, считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством, на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,16 ░░.░., ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №;

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░░