Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-168/2023 от 28.07.2023

Мировой судья судебного участка №11 Шахтинского

судебного района Ростовской области Тартанова О.Г.

Дело №11-168/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2023 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Колосковой О.Р.

при секретаре Семяновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чумаковой С. В. на решение мирового судьи судебного участка № 11 Шахтинского судебного района Ростовской области по исковому заявлению ООО «Планета» к Чумаковой С. В. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «Планета» обратилось к мировому судье судебного участка № 11 Шахтинского судебного района Ростовской области с исковым заявлением к Савиной С.В. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, пени и судебных расходов, в котором просил: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за содержание жилого помещения в размере 10312 руб. 05 коп., пени в размере 1375 руб. 93 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 491 руб. 00 коп.

Впоследствии ООО «Планета» уточнил исковые требования, в связи с переменой фамилии, указал ответчиком Чумакову С.В., уменьшил исковые требования, в связи с частичным погашением задолженности в размере 9633 руб. 12 коп., просил взыскать с Чумаковой С.В. задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, пени и судебных расходов, в котором просил: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за содержание жилого помещения в размере 678 руб. 93 коп., пени в размере 1173 руб. 44 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 11 Шахтинского судебного района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Планета» - удовлетворены. Суд взыскал с Чумаковой С.В. в пользу ООО «Планета» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 678 руб. 93 коп., пени в размере 1173 руб. 44 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп.

С данным решением мирового судьи Чумакова С.В. не согласилась и подала апелляционную жалобу, в которой указала, что считает решение мирового судьи незаконным и необоснованным, поскольку истец ООО «Планета» заявил исковые требования о взыскании с Чумаковой С.В. задолженности за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении (<адрес>) по адресу: <адрес>, долевым собственником которой являлась ответчик Чумакова С.В. (1/2 доля), и задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., всего в общей сумме 10312,05 руб. Однако, какой либо задолженности у Савиной С.В. перед ООО «Планета» за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не имеется. Заявленная ко взысканию задолженность подтверждается исключительно односторонним математическим расчетом этой задолженности, которая не соответствует действительности. При этом считает, что расчет задолженности приведен без указания на фактические сведения о размерах платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также без учета сведений о фактически предоставленных коммунальных услугах, что свидетельствует о существенных нарушениях норм материального права, в связи с чем, просит отменить решением мирового судьи судебного участка № 11 Шахтинского судебного района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Чумакова С.В. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить требования апелляционной жалобы.

Представитель ООО «Планета» - Шишунова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда письменные возражения на апелляционную жалобу, где просила решение мирового судьи судебного участка № 11 Шахтинского судебного района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без изменения, а жалобу Чумаковой С.В. - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы в соответствии с нормами ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд не находит оснований, предусмотренных положениями ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения мирового судьи.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору, социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ? доли в праве собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Савиной (Чумаковой) С. В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ., выданному Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> № Савина С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменила фамилию на Чумакова о чем составлена запись акта о перемене имени № (л.д.50).

Также установлено, что жильцы указанного дома согласно протоколу № 1 общего собрания собственников квартир в многоквартирном <адрес>, расположенного по <адрес> в г.Шахты Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. выбрали ООО «Коммунальщик-3» в качестве обслуживающей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Коммунальщик-3» и собственниками МКД № по <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом по содержанию общего домового имущества и текущему ремонту многоквартирного дома. Договор пролонгирован, взятые на себя обязательства истец по делу выполнял.

Решением №4 учредитель ООО УК «Коммунальщик-3» от ДД.ММ.ГГГГ. изменил наименование ООО УК «Коммунальщик-3» на ООО «Планета»

Таким образом, ООО «Планета» осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества пользователей помещений в многоквартирном доме и предоставляет коммунальные услуги.

По адресу: <адрес> открыт лицевой счет № по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность перед истцом за предоставленные услуги, которая с учетом уточненных исковых требований истца составила: по содержанию и ремонту жилого помещения в сумме 678 руб. 93 коп., пени в сумме 1173 руб. 44 коп.

Разрешая заявленные требования, установив, что у ответчика Чумаковой С.В. имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества пользователей помещений в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., мировой судья пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения в размере, согласно представленному истцом расчету, признанному судом арифметически верным. Иного контррасчета ответчиком суду не представлено.

Также мировой судья в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ взыскал с ответчика Чумаковой С.В. пени, рассчитанной в связи с просрочкой выплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1173 руб. 44 коп.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ суд разрешил вопрос о взыскании судебных расходов и взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Довод апеллянта о том, что истец предъявил требования к Чумаковой С.В., однако у Савиной С.В. перед ООО «Планета» задолженности не имеется, опровергаются материалами дела, согласно которым Савина С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменила фамилию на Чумакова о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о перемене имени №. Доказательств оплаты суду не представила.

Суд апелляционной инстанции полагает, что мировой судья исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, выводы мирового судьи не противоречат материалам дела, нормы материального права применены мировым судьей правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, мировым судьей допущено не было.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

Доводы же апелляционной жалобы сводятся к повторению правовой позиции истца, выраженной при обращении в суд первой инстанции, получившей надлежащую оценку суда, содержат ссылки на обстоятельства, не имеющие правового значения для разрешения заявленных требований с учетом установленных при разрешении спора обстоятельств, не свидетельствуют о наличии обстоятельств, оставленных без внимания судом первой инстанции и имеющих правовое значение для правильного разрешения заявленных требований, а потому не могут быть положены в основу отмены законного и обоснованного решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 11 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.08.2023░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░