Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2024 ~ М-309/2024 от 26.02.2024

УИД:68RS0003-01-2024-000550-16

№2-653/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» апреля 2024 г.                                                                                  г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальникова А.А. к Сальниковой О.И. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сальников А.А. обратился в суд с иском к Сальниковой О.С. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В исковом заявлении указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля квартиры, расположенной по адресу: . Данная квартира была приобретена в период барака истца и ответчика на совместные денежные средства. В спорной квартире зарегистрирована только Сальникова О.С. При этом, Сальников А.А., Сальникова О.С., а также их несовершеннолетние дети: дочь Д. и сын Д. проживали в данной квартире и пользовались ею. В 2023 года брак между Сальниковым А.А. и Сальниковой О.С. был расторгнут, после чего Сальникова О.С. забрала ключи от квартиры у Сальникова А.А. и препятствует проживанию истца в спорном жилом помещении.

Надлежаще извещённый истец Сальников А.А. в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Надлежаще извещённый ответчик Сальникова О.С. в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учётом позиции истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1, части 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, квартира общей площадью 57,2 кв.м., расположенная по адресу: на праве общей долевой собственности принадлежит истцу Сальникову А.А. - 1/4 доли, ответчику Сальниковой О.С. - 1/4 доли, несовершеннолетним Д. и Д. - по 1/4 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 07.02.2024.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Сальникова О.С. (сведения отдела адресно - справочной работы УМ УМВД России по Тамбовской области от ).

между истцом Сальниковым А.А. и ответчиком Сальниковой О.С. был заключен брак, что подтверждается повторным свидетельством заключении брака от .

В период барака у супругов Сальниковых были рождены дети: Д. года рождения и Д. года рождения, что подтверждается повторными свидетельствами о рождении от .

В соответствии с доводами искового заявления брак между истцом ответчиком расторгнут в декабре 2023 года, после чего истец Сальников А.А. в спорном жилом помещении не проживает, поскольку ему препятствует ответчик Сальникова О.С.

Доказательств опровергающих доводы иска, свидетельствующих, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении добровольно, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, не проживание истца Сальникова А.А. в спорной квартире является вынужденным по причине наличия препятствий во вселении со стороны ответчика, в связи с чем, заявленные истцом требования о вселении подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о порядке пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Положения статьи 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. « 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Спорная квартира, в соответствии с техническим паспортом от 2004 года состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 9,50 кв.м., площадью 17,20 кв.м. и площадью 12,90 кв.м., а также мест общего пользования: коридор площадью 6,80 кв.м., шкаф площадью 0,50, шкаф площадью 0,40 кв.м., шкаф площадью 1,10 кв.м., кухня площадью 5,80 кв.м., ванная площадью 2,0 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., балкон 12 площадью 0,70 кв.м., общая площадь квартиры составляет 57,90 кв.м., в том числе жилая площадь 39,60 кв.м.

Учитывая установленные обстоятельства и изложенные положения закона, суд приходит к выводу, что у истца имеются предусмотренные законом основания для определения порядка пользования спорной квартирой.

При этом, судом учитывается, нуждаемость истца и ответчика в требуемой в пользование жилыми комнатами, поскольку у них имеются два несовершеннолетних ребенка.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истцу Сальникову А.А. жилую комнату площадью 9,5 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м. и шкаф площадью 0,4 кв.м., а Сальниковой О.С. жилые комнаты площадью 17,20 кв.м. и площадью 12,90 кв.м. шкаф площадью 1,10 кв.м., балкон 12 площадью 0,70 кв.м., места общего пользования: коридор площадью 6,80 кв.м., кухня площадью 5,80 кв.м., ванная площадью 2,0 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., оставить в совместном пользовании сторон.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сальникова А.А. удовлетворить.

Вселить Сальникова А.А. в жилое помещение, расположенным по адресу: .

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: , выделив в пользование Сальникова А.А. жилую комнату площадью 9,5 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м. и шкаф площадью 0,4 кв.м., Сальниковой О.И. Д. и Д. - жилые комнаты площадью 17,20 кв.м. и площадью 12,90 кв.м. шкаф площадью 1,10 кв.м., балкон 12 площадью 0,70 кв.м. Места общего пользования (коридор площадью 6,80 кв.м., кухня площадью 5,80 кв.м., ванная площадью 2,0 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м.) оставить в совместном пользовании сторон.

Обязать ответчика Сальникову О.И. не чинить препятствия Сальникову А.А. в пользовании выделенным жилым помещением и местами общего пользования, а также передать комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья:                                                                                                  Федотов Л.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 апреля 2024 г.

Судья:                                                                                                  Федотов Л.А.