Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3803/2021 ~ М-2554/2021 от 09.06.2021

Дело №2-3803/2021                                                              09 ноября 2021 года

78RS0017-01-2021-003462-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                             Байбаковой Т.С.,

при секретаре                                                                          Григорьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорченковой Татьяны Юрьевны к Магильникову Юрию Владимировичу, Магильниковой Наталии Николаевны об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил установить порядок пользования общедолевой собственностью – 552/910 доли, расположенной по адресу: <адрес>., выделив в пользование истца комнату площадью 10.6 кв.м. (помещение 2), ответчикам комнаты площадью 21,40 кв.м. (помещение 7) и 23,20 кв.м. (помещения 8), места общего пользования кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование, обязать Магильникова Ю.В., Магильникову Н.Н. не чинить Григорченковой Т.Ю. препятствий в пользовании пятикомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли общего размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги Григорченковой Т.Ю., за Магильниковым Ю.В. и Магильниковой Н.Н. в размере <данные изъяты> доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязать ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> и направления отдельных платежных документов.

В обоснование своих требований истец указал, что в общую долевую собственность ТУ Петроградского административного района Санкт-Петербурга передано <данные изъяты> доли права собственности на четырех человек Магильниковой Н.Н., <ФИО>12 <ФИО>8, Григорченковой Т.Ю. по <данные изъяты> доли каждому на основании договора передачи доли квартиры в собственность граждан от 16.05.2012. После смерти <ФИО>7 – его доли унаследовал <ФИО>4 <данные изъяты> а доли <ФИО>8 унаследовала Магильникова Н.Н. <данные изъяты>. Доля истца в спорном помещении составляет <данные изъяты>, собственником остальной части квартиры <данные изъяты> является <ФИО>9

Истец ссылается, что ответчики препятствуют в пользовании истцу принадлежащими ей долями в праве общей долевой собственности на квартиру, не имеет возможности пользоваться ни одной из комнат. В силу конфликтных отношений сторонам не удалось достигнуть соглашения о порядке пользования квартирой.

На неоднократные предложения о добровольном установлении порядка пользования жилыми помещениями, но со стороны ответчиков был отказ. Ответчики чинят препятствия к проживанию истца, оказывая психологическое давление, инициируют ссоры, устраивают скандалы, допускают моральное унижение и оскорбление истца. Кроме конфликтов между сторонами по порядку пользования долями в квартире между ними также возникают конфликты по вопросу оплаты имущества и начисленных коммунальных платежей. Поскольку разрешить указанные вопросы между сторонами в досудебном порядке не возможно, истец обратился в суд с иском к ответчикам.

В заседание суда истец не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, направил своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание явились ответчики, которые не возражали против определения порядка пользования жилым помещением, но считали, что в счета на оплату жилья и коммунальных услуг также должна быть включена Григорченкова Н.И. дочь истца.

Третье лицо Григорченкова Н.И. в судебное заседание явилась своих возражений не заявила относительно исковых требований.

Третье лицо ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явились, извещено о месте и времени судебного заседания.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, 3-его лица извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, третьего лица, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям п. 1, 2, 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации " разрешая требование о порядке пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Как следует из материалов дела, 16.05.2002 между ТУ Петроградского административного района Санкт-Петербурга и Магильниковой Н.Н., <ФИО>7, <ФИО>8, Григорченковой Т.Ю., был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> переданы в собственность Магильниковой Н.Н., <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>3 по <данные изъяты> доли каждому.

Право собственности указанных лиц было зарегистрировано в 24.06.2002.

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, после смерти <ФИО>7 принял по наследству Магильников Ю.В., а <данные изъяты> доли после смерти <ФИО>8 приняла по наследству Магилнрикова Н.Н.

Доля истца в спорном помещении составляет <данные изъяты>, собственником остальной части квартиры <данные изъяты> является <ФИО>9

Согласно справки о регистрации по адресу: <адрес> Магильникова Н.Н. зарегистрирована с 27.05.1970, Григорченкова Т.Ю. с 21.08.1978, Григорченкова Н.И. с 23.10.2003, Магильников Ю.В. с 02.10.2003.

Соглашение об определении порядка пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Истец ссылается, что ответчики препятствуют в пользовании истцу принадлежащими ей долями в праве общей долевой собственности на квартиру, не имеет возможности пользоваться ни одной из комнат. В силу конфликтных отношений сторонам не удалось достигнуть соглашения о порядке пользования квартирой.

На неоднократные предложения о добровольном установлении порядка пользования жилыми помещениями, но со стороны ответчиков был отказ. Ответчики чинят препятствия к проживанию истца, оказывая психологическое давление, инициируют ссоры, устраивают скандалы, допускают моральное унижение и оскорбление истца.

В судебное заседание явились ответчики не возражали против определения порядка пользования жилым помещением, предложенным истцом в иске.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 30 ЖК РФ, 244, 247 ГК РФ, принимая во внимание пояснения истца и ответчиков, приходит к выводу, что в пользование истца надлежит выделить комнату № 2, площадью 10,6 кв. м, а в пользование ответчиков комнату № 7, площадью 21,40 кв.м и комнату № 8, площадью 23,20 кв.м.

Таким образом, суд первой инстанции приходит к выводу о возможности признания за истцом права пользования комнатой № 2, площадью 10,6 кв. м, за ответчиками - комнатой № 7, площадью 21,40 кв.м и комнатой № 8, площадью 23,20 кв.м, расположенными в спорной квартире. Места общего пользования должны быть переданы в совместное пользование истцу и ответчикам.

Разрешая требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником 138/910 доли, ответчики является собственниками 414/910 доли в вышеуказанной квартире.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Петроградского района Санкт-Петербурга».

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности с возложением на управляющую компанию обязательства производить начисления по внесению жилищных и коммунальных платежей на имя Григорченковой Т.Ю. и Магильниковой Н.Н. и Магильникова Ю.В., исходя из расчета: <данные изъяты> доли, принадлежащие истцу и <данные изъяты> доли, принадлежащие ответчикам.

Разрешая требования в части нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 209, 244, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в указанной части, поскольку в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, истец не представил суду доказательств, свидетельствующих о чинении им препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

В материалы дела истцом доказательств чинения ответчиками истцу препятствий в проживании в квартире, истцом не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 67-68, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Григорченковой Татьяны Юрьевны к Магильникову Юрию Владимировичу, Магильниковой Наталии Николаевны об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

         Определить порядок пользования 552/910 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: в пользование Григорченковой Татьяны Юрьевны, определить комнату площадью 10.6 кв.м, в пользование ответчикам Магильникову Юрию Владимировичу, Магильниковой Наталии Николаевне определить комнаты площадью 21,4 кв.м и 23.20 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

        Определить порядок участия в оплате жилищных и коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Григорченковой Татьяны Юрьевны, исходя из расчета <данные изъяты> доли, Магильникова Юрия Владимировича, Магильниковой Наталии Николаевны, исходя из расчета <данные изъяты> доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Петроградского района Санкт-Петербурга» производить начисления по внесению жилищных и коммунальных платежей на имя Григорченковой Татьяны Юрьевны, исходя из расчета <данные изъяты> доли, Магильникова Юрия Владимировича, Магильникову Наталию Николаевну, исходя из расчета <данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

           Мотивированное решение изготовлено 19.11.2021.