Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2829/2019 ~ М-2776/2019 от 09.08.2019

Дело № 2-2829/2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года      г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре Гаряджиевой Г.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожиева Олега Джангаровича к Кожиевой Анне Егоровне, Манжиковой Марии Санловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО20, ФИО21, ФИО22, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

    Кожиев О.Д. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03 декабря 2013 года свидетельства о государственной регистрации права от 19 декабря 2013 года. На момент оформления сделки на указанной жилой площади были зарегистрированы Кожиева А.Е., Манжикова М.С. и ее дети ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Солгласно п. 3 договора купли-продажи от 03 сентября 2013 года Кожиева А.Е., Манжикова М.С. и ее дети ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. должны были добровольно сняться с регистрационного учета в течение30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор был зарегистрирован 19 декабря 2013 года, но по истечении 30 календарных дней ответчики не снялись с регистрационного учета. Прежний владелец не передал ему домовую книгу, в связи с чем 05 сентября 2018 года Манжикова М.С. зарегистрировала без его ведома ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Просил признать ответчиков Кожиеву А.Е., Манжикову М.С., ФИО20, ФИО21, ФИО22, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель Кожиева О.Д.- Кожиева Ж.С. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец Кожиев О.Д. не явился.

В судебном заседании ответчики Кожиева А.Е., Манжикова М.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО20, ФИО21, ФИО22, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке, установленным гл.10 ГПК РФ.

Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела, возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах на основании статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представители УМВД России по г. Элисте, отдела опеки и попечительства Управления образования администрации г.Элисты в судебное заседание не явились. о рассмотрении дела извещены.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 03 декабря 2013 года свидетельства о государственной регистрации права от 19 декабря 2013 года Кожиев О.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении кроме истца зарегистрированными значатся Кожиева А.,Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Манжикова М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из пояснений представителя истца Кожиевой Ж.С. следует, что в жилом помещении по <адрес> ответчики Кожитева А.Е., Манжикова М.С., ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ гр., ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживают, личных вещей их в доме нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО40, ФИО41 подтвердили показания представителя истца и пояснили, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает Кожиев О.Д.со своей семьей. Ответчики в жилом доме не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, их показания не противоречат иным доказательствам по делу.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года и по делу о проверке конституционности п.п.10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

Установлено, что Кожиева А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Манжикова М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, не проживают. Следовательно, регистрация Кожиевой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Манжиковой М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по указанному адресу не соответствует фактическому месту пребывания или жительства ответчиков.

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Поскольку показания свидетелей в силу ст. 55 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу, учитывая, что ответчики Кожиева А.Е., Манжикова М.С., не явившись в суд, добровольно отказались от предоставления доказательств, опровергающих доводы иска, доказательств, свидетельствующих о нуждаемости в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Кожиева О.Д.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

решил:

    исковые требования Кожиева Олега Джангаровича удовлетворить.

Признать Кожиеву Анну Егоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Манжикову Марию Саналовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         О.Н. Эминов