Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1331/2023 ~ М-560/2023 от 14.02.2023

            Дело № 2-1331/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

            28 марта 2023 года                                                                           г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при секретаре Плугаревой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малик Романа Владимировича к Малик Оксане Александровне, Малик Дарье Романовне в лице законного представителя Малик Оксаны Александровны, Пчельникову Александру Геннадьевичу, АО «ЭкоПром-Липецк», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз -Липецк», ООО «РВК –Липецк», ООО «НОВИТЭН», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Малик Р.В. обратился с иском к Малик О.А., Малик Д.Р. в лице законного представителя Малик О.А., Пчельникову А.Г., АО «ЭкоПром-Липецк», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз -Липецк», ООО «РВК –Липецк», ООО «НОВИТЭН», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указал, что истцу и ответчикам Малик О.А., Малик Д.Р., Пчельникову А.Г. принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем возникла необходимость определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из принадлежащей каждому из ответчиков доли в праве собственности на жилое помещение.

           С учетом уточнения просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Малик Р.В., Малик О.А., Малик Д.Р. в лице законного представителя Малик О.А., Пчельниковым А.Г. исходя из принадлежащей каждому собственнику ? доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз -Липецк», ООО «РВК –Липецк», ООО «НОВИТЭН» производить начисления и взимание платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги на каждого исходя из принадлежащей им 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Требование к Фонду капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области не поддерживает.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие истца с согласием на заочное рассмотрение дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что истец Малик Р.В. и ответчики Малик О.А., Малик Д.Р., Пчельников А.Г. являются собственниками (по ? доли) в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы Малик Р.В., Малик Д.Р., Малик О.А.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к АО «ЭкоПром-Липецк», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз -Липецк», ООО «РВК - Липецк», ООО «НОВИТЭН» о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Суд приходит к выводу, что в иске к ФКР Липецкой области следует отказать, поскольку с учетом действующего правового регулирования плата за капитальный ремонт дома начисляется в отношении каждого собственника и вынесения отдельного судебного решения по данному вопросу не требуется. Кроме того, по сообщению ФКР Липецкой области указанный многоквартирный дом признан аварийным, в связи с чем на основании ч.2 ст.169 ЖК РФ фондом остановлено начисление взносов на капитальный ремонт, а также предоставление платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

           Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Малик Романом Владимировичем, Малик Оксаной Александровной, Малик Дарьей Романовной в лице законного представителя Малик Оксаны Александровны, Пчельниковым Александром Геннадьевичем исходя из принадлежащей каждому собственнику ? доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз -Липецк», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги на Малик Романа Владимировича, Малик Оксану Александровну, Малик Дарью Романовну в лице законного представителя Малик Оксаны Александровны, Пчельникова Александра Геннадьевича исходя из принадлежащей каждому 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на их имя.

В удовлетворении иска Малик Романа Владимировича к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Председательствующий                                                     Р.В.Курдюков

             Мотивированное решение изготовлено 04.04.2023 года