Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4171/2023 ~ М-2412/2023 от 30.03.2023

Дело №2-4171/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Закировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Нигматуллиной К. Н. о снятии запретов на совершении регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась в суд с иском к Нигматуллиной К.Н. об освобождении имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от запретов, наложенных на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Калининского РОСП г. Уфы по исполнительным производствам в отношении должника Нигматуллиной К.Н.

В обоснование иска указано, что решением Калиниснкого районного суда г. Уфы от 21.10.2021 года иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Нигматуллиной К. Н., Паниной А. Н., Нигматуллиной Л. З., Нигматуллину А. Н., Нигматуллину Д. Р., Кузьмину С. Ю. об изъятии недвижимого имущества удовлетворен.

Указанным решением прекращено право собственности Нигматуллиной К. Н. на 35/100 доли в праве собственности на <адрес> (35/100 доли), площадью 59,3 кв.м, с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: РБ, <адрес> передано в собственность Муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан с уплатой возмещения: Нигматуллиной К. Н. в размере 993 666 рублей.

Администрацией Го г. Уфа решение суда в части выплаты возмещения исполнено.

В связи с вынесением судебными приставами-исполнителями Калининского РОСП г. Уфы постановлений о запрете на совершение регистрационных действий в отношении должника Нигматуллиной К.Н. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> невозможна регистрация прав нового собственника.

Просит суд освободить от запретов на совершении регистрационных действий 35/100 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наложенные на основании постановления Калининского РОСП г. Уфы от 25.11.2019 года №; от 04.12.2019 №; Постановлением Орджоникидзевского РОСП г. Уфы от 07.02.2022 г. №, по №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Ответчик Нигматуллина К.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Калининского РОСП г. Уфы и Орджоникидзевского РОСП г. Уфы на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

    В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 567 ГК РФ предусмотрено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что решением Калининского районного суда г. Уфы от 21.10.2021 года постановлено: «Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Нигматуллиной К. Н., Паниной А. Н., Нигматуллиной Л. З., Нигматуллину А. Н., Нигматуллину Д. Р., Кузьмину С. Ю. об изъятии недвижимого имущества удовлетворить частично.

Изъять у Нигматуллиной К. Н. в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую ей на праве долевой собственности <адрес> (35/100 доли), площадью 59,3 кв.м, с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, с уплатой возмещения: Нигматуллиной К. Н. в размере 993 666 рублей.

Прекратить право собственности Нигматуллиной К. Н. на 35/100 доли в праве собственности на <адрес> (35/100 доли), площадью 59,3 кв.м, с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Признать Нигматуллину К. Н., Панину А. Н., Нигматуллину Л. З., Нигматуллина А. Н., Нигматуллина Д. Р., Кузьмина С. Ю. прекратившими право пользования квартирой №, площадью 59,3 кв.м, с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: РБ, <адрес> снять их с регистрационного учета. »

Решение суда вступило в законную силу 23 ноября 2021 года.

В соответствии со справкой нотариуса Ахметзянова Р.Ф. от 27.12.2022 года установлено внесение Администрацией Го г. Уфа в депозит безналичные денежные средства в сумме 993 666 рублей для передачи Нигматуллиной К.Н. в счет оплаты по договору исполнения обязателства по решению суда от 21.10.2021 года

09 января 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан приостановлена государственная регистрация права собственности в отношении объектов недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 5, с указанием на то, что имеется запись об ограничении (запрет на совершение регистрационных действий) в связи с вынесением судебными приставами-исполнителями Калининского РОСП <адрес> постановлений о запрете совершения регистрационных действий: от 25.11.2019 года №, от 04.12.2019 №; вынесением судебными приставами-исполнителями Орджоникидзевского РОСП г. Уфы постановлений о запрете совершения регистрационных действий от 07.02.2022 г. №, по №.

В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007г. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве", арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ст.119 Федерального закона от 2 октября 2007г. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

    Согласно ст. 442 ГПК Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Должником по исполнительному производству является ответчик Нигматуллиной К.Н.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие постановления УФССП об ограничении регистрационных действий в отношении 35/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> препятствуют собственнику (Администрации ГО г. Уфа) распоряжаться данным имуществом.

Истец является добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворение настоящего иска необходимо для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, в связи с чем, суд требования Администрации ГО г. Уфа РБ об освобождении имущества от ареста находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Нигматуллиной К. Н. о снятии запретов на совершении регистрационных действий - удовлетворить.

Освободить от запретов на совершение регистрационных действий 35/100 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наложенные на основании постановления Калининского РОСП г. Уфы от 25.11.2019 года №; от 04.12.2019 №; Постановлением Орджоникидзевского РОСП г. Уфы от 07.02.2022 г. №, по №.

Указанное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ, в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Р.А. Тимербаев