Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1272/2022 (2-8891/2021;) ~ М-7185/2021 от 21.09.2021

Дело № 2-1272/2022

                                                     РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

       16 февраля 2022 года                                                           Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.,

при секретаре Самойлове    Д.В.

с участием    представителя ответчика Зубова А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации по защите прав     потребителей    в области     долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге в защиту    интересов ФИО1 и ФИО2    к обществу      с ограниченной ответственностью «СПб Среднерогатская» о защите прав потребителей,

                                                      установил:

    Региональная общественная    организация по защите прав     потребителей    в области     долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге обратилась    в суд с иском в защиту    интересов ФИО1 и ФИО2    к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО3» о защите прав потребителей.

Свои требования    мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 с Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО3» заключили Договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Ж-4-334.. В нарушение     договора, квартира    не передана    застройщиком до настоящего времени. В связи с чем у дольщика, как потребителя, возникло право на взыскание неустойки за нарушение Застройщиком договорного обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

      Просят взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФИО3» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.01.2021"ПО ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 536 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., а также штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей»;

    взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФИО3» в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 536 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., а также штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей»;

    взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФИО3» в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области      долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге 50% присужденного     штрафа.

     Лица, участвующие     в деле надлежащим образом    извещены о месте и времени    рассмотрения дела.

       Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования    подлежат частичному удовлетворению.

    При этом суд исходит из следующего.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с положениями ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства - гражданину объекта долевого строительства, застройщик уплачивает неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

     Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд обязан взыскать с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от присуждаемой ему суммы.

    Судом первой инстанции    установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО3» (далее - Застройщик) и ФИО1, ФИО2 заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Ж-4-334 (далее - Договор).

Предметом указанного Договора является привлечение Застройщиком денежных средств Дольщика для строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторной подстанции на земельном участке с кадастровым номером 78:14:0007691:9782, расположенном по адресу: <адрес>, литера AM (раздел Договора «Термины и определения»), и передача Дольщику для оформления права собственности находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: общая площадь 62,1 м2, месторасположение квартиры: корпус 4, секция С4.2, этаж 9, №, строительные оси 8с-13с/Вс-Б (п. 1.3.1 Договора).

Цена Договора (размер долевого взноса) составляет 5 860 400 руб. (п. 2.1 Договора). Указанная сумма выплачена Застройщику своевременно и в полном объеме.

     Срок передачи квартиры - не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1 и 4.2 Договора). Фактически     квартира    передана    по акту приема-передачи 05.08. 2021 года.

Поскольку квартира в установленный срок    не была передана, у Дольщика как потребителя возникло право на взыскание неустойки за нарушение Застройщиком договорного обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер ставки рефинансирования на день исполнения    обязательства (ДД.ММ.ГГГГ) – 4,25%. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 206 дней

5 860 400 / 100 х 4,25/ 150 х 206 = 342052 рубля

342052 / 2 = 171026 руб.(в пользу каждого Дольщика)

    Бездействие Застройщика, допустившего просрочку исполнения договорного обязательства, нарушает имущественные права Дольщика.

      Ответчиком заявлено    о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к взыскиваемой неустойке и штрафу.

       В обоснование    возражений указано, что необходимо учесть незначительность просрочки исполнения обязательства, сложность     в строительной отрасли, отсутствие     тяжких    и необратимых последствий в    связи с    допущенной    просрочкой передачи объекта, введение ограничительных мероприятий связанных с нераспространением    коронавирусной инфекции.

    В соответствии     со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

     Обстоятельства, указанные ответчиком заслуживают внимания. Суд считает их исключительными, следовательно размер подлежащей взысканию неустойки подлежит уменьшению до 330000 рублей, а в пользу каждого     дольщика следует взыскать    по 165000 рублей.

             Доводы истцов в обоснование причинения       нравственных страданий, суд считает    обоснованными.

      Учитывая характер причиненных потерпевшему нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, требования разумности и справедливости, фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего, с ответчика в пользу каждого      из истцов надлежит взыскать    компенсацию    морального вреда в размере по 15000 рублей.

Размер     подлежащего взысканию штрафа составит: 330000 рублей+ 30000 рублей= 360000 рублей; 50% от этой суммы 180000 рублей.

С ответчика    в пользу истцов необходимо взыскать    штраф    в сумме 90000 рублей, то есть     в пользу каждого     по 45000 рублей, в пользу Региональной общественной организации по защите прав     потребителей    в области     долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге- 90000 рублей.

В доход    бюджета Санкт-Петербурга      с ответчика    надлежит взыскать    государственную пошлину, рассчитанную в соответствии    о ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно в сумме 6500 рублей.

В связи с изменением    наименования ответчиком    по делу является общество      с ограниченной ответственностью «СПб Среднерогатская»

               На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                       решил:

исковые требования Региональной общественной организации по защите прав     потребителей    в области     долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге в защиту    интересов ФИО1 и ФИО2    к Обществу с ограниченной ответственностью «СПб Среднерогатская» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

     Взыскать с ООО "СПБ Среднерогатская" в пользу ФИО1 и ФИО2 330000 рублей в равных долях по 165000 (сто шестьдесят пять тысяч) рублей, компенсацию морального вреда    по    15000 (пятнадцать тысяч) рублей в пользу каждого, и штраф    в сумме 90000 рулей в пользу каждого по      45000 (сорок пять тысяч) рублей.

Взыскать с ООО "СПБ Среднерогатская" в пользу Региональной общественной организации по защите     прав     потребителей в области долевого строительства 90000 (девяносто тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать    с ООО "СПБ Среднерогатская" в    доход бюджета Санкт-Петербурга    6500 (шесть тысяч пятьсот) рублей.

Решение может    быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение      месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение суда     в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2022 года.

Председательствующий:                                                    Е.Н. Бурыкина