Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6758/2023 от 05.09.2023

№ 2-6758/2023

10RS0011-01-2023-008590-89

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 октября 2023 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Рочевой Е.А.,

при секретаре Федорове Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жоголевой М.Ю., Зайцева А.Н. к Управлению Росреестра по Республике Карелия, Гамбарову Х.М.о. о признании добросовестным приобретателем, обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с административным иском к Управлению Росреестра по Республике Карелия об оспаривании решения административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ года №№ о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что поданный на государственную регистрацию договор купли-продажи нежилого помещения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года не подлежит нотариальному удостоверению. Истцы просят обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права на объект недвижимости в виде 35/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занятого административным помещением и помещением магазинов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и на помещение назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью № кв. м. от Зайцева А.Н. к Жоголевой М.Ю.. Определением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 01.09.2023 настоящее исковое заявление передано на рассмотрение по правилам гражданского судопроизводства. Определением суда от 06.10.2023 приняты уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истцы просят: признать Жоголеву М.Ю. добросовестным приобретателем 35/100 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № и нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м.; обязать Управление Росреестра по Республике Карелия зарегистрировать переход права на право собственности на 35/100 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № и нежилое помещение с кадастровым номером №.

Истцы в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Карелия Романова Т.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что предметом настоящего спора является земельный участок с кадастровым номером № и нежилое помещение с кадастровым номером №. Местоположение указанных объектов - <адрес>.

По результатам рассмотрения данного спора определятся обстоятельства, влекущие возникновение, изменение или прекращение прав сторон в отношении спорного земельного участка и нежилого помещения.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из изложенного следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

С учетом изложенного при определении территориальной подсудности настоящего спора подлежит применению процессуальная норма об исключительной подсудности.

Спорный земельный участок и нежилое помещение расположены по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Жоголевой М.Ю. и Зайцева А.Н. принят к производству Петрозаводского городского суда Республики Карелия с нарушением правил об исключительной подсудности, поэтому дело следует передать на рассмотрение в Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Гражданское дело по иску Жоголевой М.Ю., Зайцева А.Н. к Управлению Росреестра по Республике Карелия, Гамбарову Х.М.о. о признании добросовестным приобретателем, обязании совершить определенные действия, передать по подсудности в Суоярвский районный суд Республики Карелия.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия в течение 15 дней через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья      Е.А. Рочева

Мотивированное определение изготовлено 17 октября 2023 года.