Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2014 (2-1366/2013;) ~ М-1399/2013 от 05.12.2013

Дело №2-31/1/2014 г.

мотивированное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Воронцовой Н.В.,

с участием истца Каширской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове в зале суда

                            13 февраля 2014 года

гражданское дело по иску Каширской Л. В. к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Каширская Л.В. обратилась в суд с иском к ФГУ «Рослесурс», филиалу ФГУП «Р.» «З.», ГКУ КО «Жуковское лесничество», управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о внесении изменений в границу земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с земельным участком № с кадастровым номером № согласно карте ( плану) границ от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером Думаковой Е.В.

    В соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле было привлечено в качестве соответчика территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом по Калужской области, администрация СП «д. Корсаково» Жуковского района Калужской области, администрация МР «Жуковский район». ФГУ «Рослесурс», филиал ФГУП «Р.» «З.», ГКУ КО «Жуковское лесничество», управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, администрация СП «д. Корсаково» Жуковского района Калужской области, администрации МР «Жуковский район были привлечены в качестве 3-х лиц. Вынесено определение о прекращении производства по делу в отношении ответчиков ФГУ «Рослесурс», филиал ФГУП «Р.» «З.», ГКУ КО «Жуковское лесничество», управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, администрации СП «д. Корсаково» Жуковского района Калужской области, администрации МР «Жуковский район.

Истец Каширская Л.В. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила внести изменения в координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, установив границу земельного участка №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Борисково, участок 351 с границей земельного участка с кадастровым номером № в точках Н9,Н8,Н7,Н6 и Н5, согласно карте ( плану) границ от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером Думаковой Е.В. В обоснование своих исковых требований пояснила, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1230 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием ИЖС, расположенном по адресу: <адрес>. При проведении работ по межеванию выяснилось, что часть данного земельного участка накладывается на земельный участок с кадастровым номером № площадью 682 кв.м. данный земельный участок был ранее поставлен на кадастровый учет и находится в составе земель лесного фонда. При постановке на учет данного земельного участка граница с истцом не согласовывалась. Тем не менее, граница существует более 18 лет в виде капитального забора, который был поставлен по межевым знакам при первоначальном выделении земельного участка и за все время его использования никуда не переносился. Фактическая площадь земельного участка составила 1353 кв.м., что не превышает 10% от площади земельного участка по правоустанавливающим документам, что не является препятствием для постановки на кадастровый учет.

Ответчик территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом по Калужской области извещено о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-и лица ФГУ «Рослесурс», филиал ФГУП «Р.» «З.», ГКУ КО «Жуковское лесничество», управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, администрация СП д. «Корсаково Жуковского района Калужской области, администрация МР «Жуковский район» извещены о времени и месте судебного рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель 3-его лица ГКУ КО «Жуковское лесничество» Афанасьева Н.В. исковые требования не признала, пояснила, что границы земель лесного фонда были поставлены на кадастровый учет на основании документов, ранее существовавших, без выезда на местность.

Заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1230 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ранее данный земельный участок был выделен Каширской И.А. на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от 16.11.92г. № 200.

Из плана земельного участка следует, что он граничит от точки 1-2-3 с землями лесхоза.

Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда и находится в федеральной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Лесного Кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 101 Земельного Кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Исходя из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Земельный участок истца был расположен на землях населенных пунктов и использовался с момента его предоставления для индивидуального жилищного строительства.

Из показаний свидетелей Ларионова Е.Н., Каширской И.А. следует, что земельным участком истца ранее пользовались данные свидетели в соответствии с его разрешенным видом использования. При участии данных свидетелей земельный участок был определен на местности и его границы зафиксированы на местности в виде железных кольев. В соответствии с этими знаками свидетелями были вбиты железные трубы в 1992 году, а в 1995 году был возведен капитальный забор, который никуда не переносился до настоящего времени.

Свидетель Думакова Е.В. пояснила, что выполняла межевые работы на земельном участке истца. Ею было выявлено наложение части земельного участка истца, огороженного капитальным забором на земельный участок с кадастровым номером № земель лесного фонда. Площадь наложения составила 682 кв.м. Данное наложение возникло из-за того, что постановка на кадастровый учет земельного участка лесного фонда происходила картометрическим способом без выезда на местность.

Данное обстоятельство подтверждается и отзывом филиала ФГУП «Р.» «З.» от ДД.ММ.ГГГГ года. Кадастровые работы выполнялись картометрическим методом в соответствии с техническим заданием к государственному контракту. Согласование границ проводилось по средствам публикации через газету «Весть» Калужской области ( № от ДД.ММ.ГГГГ года), согласование местоположения границ лесных ( земельных) участков проводилось без установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц. На момент проведения работ граница д. Борисково не была утверждена в установленном порядке, в связи с чем, граница была определена по материалам лесоустройства 2008 года.

    При обмере земельного участка истца выяснилось, что он больше на 123 кв.м., что составляет 10%.

Суд считает, что в силу п.1 ст. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г.( далее Закон о кадастре) при осуществлении кадастрового учета земельного участка увеличение его площади на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости и не является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Частью 3 статьи 25 Закона о кадастре предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре).

При этом согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно оценочной описи земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, межевание не проводилось, границы не устанавливались.

Земельный участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года. Границы данного земельного участка были согласованы путем проведения собрания о согласовании местоположения границ в соответствии с требованиями ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2011г. № 136-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно выкопировке с планшета ГКУ КО «Жуковское лесное хозяйство» земельный участок истца частично находится на землях колхоза им. Гурьянова в квартале 5, выдел 1.

    При сопоставлении плана земельного участка, содержащегося в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, плана организации территории для индивидуального жилищного строительства ТОО фирмы «Картас», на землях которого был расположен земельный участок истца и схемы расположения земельного участка истца, составленной кадастровым инженером Думаковой Е.В., усматривается, что схема расположения проектируемого земельного участка истца соответствует плану участка по правоустанавливающим документам.

Кроме того, из ситуационного плана, выданного УМП «Жуковская архитектура» не усматривается расположение земельного участка истца на землях, занятых лесным фондом.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что граница земельного участка с кадастровым номером № была поставлена на кадастровый учет без учета фактически существующей границы земельного участка истца в точках Н9,Н8,Н7,Н6 и Н5, согласно карте ( плану) границ от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером Думаковой Е.В. С учетом изложенного, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░9-░8-░7-░5 ░░░░░░░░ ░░░░░ ( ░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        -░░░░░░░-         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░