Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2023 (2-5441/2022;) ~ М-3470/2022 от 07.06.2022

УИД 65RS0001-01-2022-005830-39

Дело № 2-306/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 мая 2023 года                                                             г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М.,

с участием представителя истца ФИО, представителя ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о признании договора поручительства от 18 декабря 2014 года № недействительным,

установил:

07 июня 2022 года ФИО обратился в суд с иском к ПАО Сбербанк о признании договора поручительства от 18 декабря 2014 года № недействительной сделкой.

В обоснование иска указано, что 18 декабря 2014 года между ФИО и ПАО Сбербанк был заключен кредитный договор №. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика, 18 декабря 2014 года между истцом и ответчиком был заключен договор поручительства.

Кроме того, согласно п. 10 указанного кредитного договора заемщик ФИО предоставил Банку в залог в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств квартиру, расположенную по <адрес>, стоимостью 18 601 930 рублей.

При рассмотрении Южно-Сахалинским городским судом гражданского дела № по иску ПАО Сбербанк к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО была проведена оценка залогового имущества – указанной квартиры и согласно отчету от 28 августа 2020 года стоимость квартиры составила 8 117 000 рублей.

Таким образом, подписывая договор поручительства, истец заблуждался относительно стоимости залогового имущества, был уверен о его стоимости в размере 18 601 930 рублей, что в силу п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса РФ дает основание для признания сделки недействительной.

Протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда от 15 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, привлечен ФИО.

Определением судьи Южно-Сахалинского городского суда от 02 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика, привлечены: ФИО, ФИО.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал.

Представитель ПАО Сбербанк ФИО, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, представлен письменный отзыв на иск, заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица ФИО и ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которая вернулась в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещения считаются доставленными, а лица – извещенными.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданского оборота свободны в заключении договоров и определении его условий.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", при наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в пункте 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений.

Так, согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

На основании п. 3 ст. 361 Гражданского кодекса Российской условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Согласно пункту 1 статьи 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если: сторона заблуждается в отношении предмета сделки либо в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку (подпункты 2 и 5 пункта 2 статьи 178 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 18 декабря 2014 года между ПАО Сбербанк (Кредитор) и ФИО (Заемщик) был заключен кредитный договор № на сумму кредита 18 000 000 рублей, под <данные изъяты>, на 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита.

Пунктом 10 указанного кредитного договора установлено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору до выдачи кредита объект недвижимости: квартира, расположенная по <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере <данные изъяты> от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

В силу договора ипотеки от 18 декабря 2014 года, заключенного между ПАО Сбербанк (Залогодержатель) и ФИО (Залогодатель) предметом которого является передача залогодателем в залог Залогодержателю недвижимого имущества – квартиры, расположенной по <адрес>, оценочная стоимость объекта недвижимости составляет 20 541 00 рублей, залоговая стоимость объекта недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением поправочного коэффициента, установлена сторонами в размере 18 486 900 рублей. Предмет залога обеспечивает исполнение обязательств ФИО, возникших на основании кредитного договора от 18 декабря 2014 года №.

Кроме того, в обеспечение исполнения заемщиком ФИО обязательств, 18 декабря 2014 года были заключены договоры поручительства между ПАО Сбербанк и ФИО №, ПАО Сбербанк и ФИО №, ПАО Сбербанк и ФИО Яной ФИО №.

Согласно условиям договора поручительства от 18 декабря 2014 года, заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО, поручитель обязуется перед Кредитором отвечать за исполнение ФИО (Заемщик) всех его обязательств по кредитному договору от 18 декабря 2014 года №.

Поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за неисполнение заемщиком его обязательств полностью.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

Свои обязательства ПАО Сбербанк по выдаче кредита исполнил надлежащим образом, однако Заемщиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены, в связи с чем решением Южно-Сахалинского городского суда от 11 января 2022 года, вступившим в законную силу 30 июня 2022 года, по гражданскому делу № по иску ПАО Сбербанк к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, образовавшаяся задолженность по кредитному договору взыскана солидарно с заемщика и поручителей и обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 13 568 000 рублей.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела № была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости заложенного имущества, и согласно заключению эксперта рыночная стоимость указанного жилого помещения по состоянию на 18 ноября 2021 года составила 16 960 000 рублей, рыночная стоимость указанного жилого помещения по состоянию на 18 декабря 2014 года составляла 9 323 000 рублей.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 2 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Договор поручительства истцом заключен 18 декабря 2014 года.

Согласно указанному решению Южно-Сахалинского городского суда от 11 января 2022 года, представитель ФИО – ФИО присутствовала в судебном заседании 11 января 2022 года, следовательно об установленной экспертом стоимости залогового имущества истец должен был узнать 11 января 2022 года.

Истец обратился в суд с заявлением о признании договора поручительства по кредитному договору недействительным 30 мая 2022 года, согласно оттиску почтового штемпеля на конверте, то есть по истечении установленного годичного срока, при таких обстоятельствах истцом пропущен срок исковой давности.

В силу статьи 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ никаких доказательств подтверждающих пропуск срока по уважительным причинам не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО (№) к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (№) о признании договора поручительства от 18 декабря 2014 года № недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий судья                                                 В.А. Плескова

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.