Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2221/2023 ~ М-1418/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-2221/2023

22RS0066-01-2023-001709-57

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Томилиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Фроловой Л.В., АО «Барнаульская горэлектросеть», ООО Управляющая компания «Наследие», ООО Управляющая компания «Старый Барнаул», АО «Барнаульская генерация», ООО «Барнаульский водоканал», ООО «Альфа и Омега» об освобождении имущества из-под ареста,

У С Т А Н О В И Л :

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточнений просил освободить от арестов 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном доме по <адрес>, правообладателем которой значится ФИО1, от запрещений регистрации, наложенных отделом судебных приставов Железнодорожного района г. Барнаула УФССП по Алтайскому краю:

-от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №;

-от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №.

В обоснование иска указывал, что решением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 удовлетворены в части, изъята у ФИО1 путем выкупа ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном доме по <адрес>, на комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес> (далее - комитет) возложена обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу выплатить ФИО1 возмещение за ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в размере 1319124,30 руб., прекращено право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру после выплаты возмещения, признано право собственности городского округа – города Барнаула Алтайского края на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру после выплаты возмещения. В удовлетворении остальных требований отказано. С комитета в пользу истца взысканы судебные расходы в размере 15000 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Комитетом на основании определения Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уклонением истца от получения денежных средства ДД.ММ.ГГГГ денежное возмещение за изымаемую ? долю <адрес> в <адрес> перечислено на депозит нотариуса ФИО3

Таким образом, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части выплаты возмещения ФИО1 комитетом исполнено в полном объеме.

Вместо с тем, зарегистрировать право муниципальной собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> не представляется возможным ввиду наличия препятствий.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеются ограничения о запрещении регистрации прав на 1/4 доли жилого помещения, принадлежащую ФИО1, наложенные отделом судебных приставов Железнодорожного района г. Барнаула УФССП по Алтайскому краю -от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №;

-от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №;

-от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №.

Согласно ответу ОСП Железнодорожного района г.Барнаула УФССП России по Алтайскому краю взыскателями по вышеназванным исполнительным производствам являются: АО «Барнаульская горэлектросеть», ООО Управляющая компания «Наследие», ООО Управляющая компания «Старый Барнаул», АО «Барнаульская генерация», ООО «Барнаульский водоканал», ООО «Альфа и Омега».

Соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд исполнено со стороны комитета, возмещение выплачено, в связи с чем, ограничительные меры, которые были приняты с целью побудить должника к исполнению обязательства, в настоящее время утратили свое значение, так как бывший собственник получил возмещение за изъятое помещение и соответственно судьба данного жилого помещения для него не имеет значения.

Наличие ограничений нарушают права только комитета, так как обязанность выплаты возмещения за жилое помещение, исполнена.

Представитель истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, против вынесения заочного решения не возражал.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, решением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 удовлетворены в части, изъята у ФИО1 путем выкупа ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном доме по <адрес>, на комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (далее - комитет) возложена обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу выплатить ФИО1 возмещение за ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в размере 1319124,30 руб., прекращено право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру после выплаты возмещения, признано право собственности городского округа – города Барнаула Алтайского края на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру после выплаты возмещения. В удовлетворении остальных требований отказано. С комитета в пользу истца взысканы судебные расходы в размере 15000 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

-от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №;

-от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №;-от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №;

-от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №;

-от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №.

В соответствии с положениями пункта 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется на условиях, определенных в соглашении об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм материального права, следует, что изъятие земельного участка является способом принудительного отчуждения имущества, и по существу, представляет собой сделку купли-продажи имущества по цене, определенной в порядке, установленном статьями 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник объектов недвижимости в многоквартирном доме, подлежащем сносу, при изъятии земельного участка вправе требовать равноценного возмещения стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости, в том числе выплаты стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли собственника в праве общей собственности, а также всех убытков, причиненных собственнику изъятием земельного участка, в том числе убытков, которые он несет в связи с изменением места нахождения, временным пользованием иным помещением до приобретения в собственность другого помещения, переездом, поиском другого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума ВС РФ) разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон с дежи, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Аресты, являясь по существу обременениями права собственности на объект, не могут сохраняться в силу прекращения данного права, как абсолютного и существование которого не может зависеть от обременения, являющимися правами относительными и непосредственно связанными с правом абсолютным.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу положений ч.1 ст.119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества ареста или исключении его из описи.

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 50 Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации. Согласно ч.2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Таким образом, основанием для освобождения имущества от ареста является доказанность принадлежности арестованного имущества не должнику, а иному лицу.

По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания входят обстоятельства наличия у истца права в отношении объекта, на который в рамках исполнительного производства наложен арест.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка и жилых помещений при признании дома аварийным является необходимым правовым последствием, обязанностью органа местного самоуправления, направленной на ликвидацию аварийного жилищного фонда и обеспечение жилищных прав граждан. Обязанность изъятия недвижимости и выплаты возмещения не ставиться в зависимость от наличия (отсутствия) ограничений и не содержит условий о выполнении указанной обязанности только после снятия ограничений, обременений.

Соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд исполнено со стороны комитета, возмещение выплачено.

На основании изложенного суд считает требования комитета об освобождении от арестов, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном доме по <адрес>, правообладателем которой значится ФИО1, наложенных отделом судебных приставов Железнодорожного района г. Барнаула УФССП по Алтайскому краю:

-от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №;

-от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 232-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула удовлетворить.

Освободить от арестов 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном доме по <адрес>, правообладателем которой значится ФИО1, наложенных отделом судебных приставов Железнодорожного района г. Барнаула УФССП по Алтайскому краю:

-от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №;

-от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Филиппова

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2221/2023 ~ М-1418/2023 от 22.05.2023

2-2221/2023 ~ М-1418/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица