Решение по делу № 2-407/2016 ~ М-384/2016 от 20.05.2016

дело № 2-407/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Федорчук Н.Б.,

при секретаре Бей О.Н.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г. Сковородино о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к администрации г. Сковородино о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указал, что с 20 марта 2000 года он, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в течение 15 лет, что подтверждается договором купли-продажи от 20 марта 2000 года. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Полагает, что он имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации г. Сковородино в судебное заседание не явился. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика и просившего о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество.

П. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

П. 1 ст. 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного договора, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 20.03.2000 года ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом размером 8,2 м. х 6.3 м., полезной площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., расположенного в <адрес>. Данный договор зарегистрирован нотариально и имеет регистрационную надпись.

Согласно технического паспорта на спорный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, собственник жилого помещения не указан.

Как следует из постановления главы муниципального образования города Сковородино № а от 23 сентября 2005 года ФИО1 бесплатно предоставлен земельный участок под кадастровым номером № в <адрес>, общей площадью 994 кв.м.

Из квитанций ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» следует, что ФИО1 несет расходы по оплате за потребленную электроэнергию.

Из квитанций об оплате земельного налога и налога на имущество физических лиц следует, что ФИО1 несут расходы по содержанию спорного жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрел указанное жилое помещение у ФИО2, признание права собственности на спорное жилое помещение за истцом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, никто указанное право ФИО1 не оспаривает, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Н.Б. Федорчук