Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2023 (2-9712/2022;) ~ М-7294/2022 от 01.09.2022

    Дело № 2-1084/2023

    УИД 78RS0023-01-2022-009314-27

                                       РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

    Санкт-Петербург                                                               22 марта 2023 года

    Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

        председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

        с участием помощника прокурора Игнатовой Т.В.,

    при секретаре Горобец Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб КГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» к Федорову Юрию Владимировичу о выселении,

                                                    УСТАНОВИЛ:

    Истец указал, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени к истцу не обращался для заключения договора социального найма, по состоянию на 01.03.2022 имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 311 728,23 руб., последний платеж производил в августе 2021. 12.04.2022 в адрес ответчика направлено предписание о погашении задолженности, в противном случае о возможном выселении. Ранее вынесено четыре судебных приказа о взыскании задолженности, которые не исполнены также до настоящего времени. На основании чего истец просил выселить ответчика в свободное жилое помещение – <адрес>.

    Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала иск.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

    Представитель третьего лица администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

    Из материалов дела следует, что две комнаты площадью 29,60 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 62,70 кв.м. по адресу: <адрес>, находятся в государственной собственности.

    Указанная квартира на основании ордера <данные изъяты>

    С 14.09.1983 по указанному адресу зарегистрирован внук нанимателя – ответчик Федоров Ю.В., который до настоящего времени для заключения договора социального найма к истцу не обращался, по состоянию на 01.03.2022 имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевом счете № № в размере 311 728,23 руб., последний платеж производил в августе 2021.

    Мировым судьей судебного участка № 189 Санкт-Петербурга 12.12.2016, 10.07.2017, 23.10.20167, 25.11.2021 были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако исходя из выписки с лицевого счета задолженность не погашена.

    В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

    В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Из разъяснений в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    В ходе рассмотрения дела стороной истца указано, что ответчиком платежи систематически не вносятся, последний платеж произведен в августе 2021.

    В адрес ответчика было направлена предписание о необходимости погашения задолженности с предупреждением о возможном выселении от 12.04.2022, полученное ответчиком 21.04.2022.

    Актом от 02.03.2023, составленным с участием участкового уполномоченного, установлено, что ответчик в квартире проживает.

    Давая анализ фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований к расторжению договора социального найма и выселению ответчика из спорного жилого помещения.

    На основании вышеуказанных положений гражданского законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, учитывая, что выселение является крайней мерой, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных требований в настоящее время надлежит отказать.

    Вместе с тем, в соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

    Из указанной нормы права следует, что если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенные нарушения или не примет всех необходимых мер для их устранения, то суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости установить ответчику такой срок для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и принятия в этих целях всех необходимых мер, в течение одного года с момента вступления решения в законную силу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    В удовлетворении искового заявления СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» к Федорову Юрию Владимировичу о выселении, - отказать.

    Предупредить Федорова Юрия Владимировича о необходимости погашения задолженности перед СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» и возможности выселения в установленном законом порядке в случае неисполнения обязанности по погашению образовавшейся задолженности, предоставив срок в течение одного года с момента вступления настоящего решения в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья

    Мотивированное решение изготовлено 31.03.2023