Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2592/2016 ~ М-2737/2016 от 01.09.2016

К делу № 2-2592\2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 29.11.2016 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего        Отрошко В.Н.

при секретаре             Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мишина Г.Ф. к Тарабрину В.В. третьи лица Администрация Ейского городского поселение МО Ейский район, -

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд и просит произвести раздел <адрес> пропорционально долям в праве собственность на жилой дом, просит прекратить право долевой собственности, также просит указать, что настоящее решение является основанием для формирования вновь образованного земельного участка и постановки его на кадастровый учет.

В судебном заседании истица и ее представитель настаивали на удовлетворении требований в полном объеме и просили суд учесть, что истица является собственницей 1\2 доли <адрес>, при этом ей также принадлежит <данные изъяты> долей земельного участка по указанному адресу.

Истица также указывает, что ее совладельцем является ответчик, которому также принадлежит 1\2 доля домовладения и <данные изъяты> долей <адрес>. При этом истица просит произвести раздел земельного участка по долям в соответствии с вариантом № 1 проведенной по делу экспертизы, поскольку именно этот вариант, по мнению истицы, соответствует идеальным долям в праве собственности, и позволяет сторонам наиболее полно пользоваться частью земельного участка, в том числе и на возведение жилых строений.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и просил суд удовлетворить исковые требования именно по варианту № 1 что, по его мнению, также будет способствовать интересам собственников домовладения.

При принятии решения просит суд учесть, что стороны согласны на снос <адрес>.

    Изучив материалы по делу, выслушав мнение сторон, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

    Истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей 1\2 доли <адрес> (л.д. 9), при этом истице также принадлежит и <данные изъяты> долей земельного участка по указанному адресу (л.д.10) с кадастровым номером № (л.д.90). Ответчику принадлежит также 1\2 доля <адрес> (л.д. 45). При этом ответчик также является и собственником <данные изъяты> долей земельного участка по указанному адресу (л.д.60).

    В рамках настоящего дела по делу была проведена экспертиза в соответствие с которой установлено наличие технической возможности раздела земельного участка по долям в праве собственности и предоставлением каждому из совладельцев по 513 кв.м. земельного участка, что соответствует идеальным долям сторон по делу.

    Принимая решение, суд учитывает положения ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

При этом, суд учитывает и положения ст. 11.5. ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    По мнению суда выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Произвести раздел <адрес> с кадастровым номером № по варианту № 1 проведенной экспертизы.

Выделить Мишина Г.Ф на принадлежащие <данные изъяты> долей <адрес> с кадастровым номером № земельный участок № 2 площадью 513 кв.м. выделенный на схеме в красный цвет.

Выделить Тарабрину В.В на принадлежащие <данные изъяты> долей <адрес> с кадастровым номером № земельный участок № 1 площадью 513 кв.м. выделенный на схеме в синий цвет.

Прекратить право долевой собственности Мишина Г.Ф. и Тарабрину В.В. на <адрес> с кадастровым номером №

Настоящее решение суда является основанием для формирования вновь образованных земельных участков и постановки их на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в срок один месяц в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.

Председательствующий