Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2024 (2-1021/2023;) ~ М-955/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-25/2024

УИД 59RS0014-01-2023-001480-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года           с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Подюкове А.И., с участием представителя истца Немтиновой Н.А. Щуклина Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немтиновой Надежды Анатольевны, Адраевой Юлии Олеговны к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобратетельной давности,

установил:

Немтинова Н.А., Адраева Ю.О. обратились в суд к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобратетельной давности.

Требования мотивированы тем, что истцы полагают, что приобрели право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. К.Т.Я., <данные изъяты>., являлась собственником домовладения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке, установленном Федеральными законами от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, с внесением соответствующих сведений в ЕГРН не производилась. К.Т.Я. проживала в указанном жилом доме в период с марта 1983 г. по май 2000 г. Вместе с ней проживал, в том числе, ее сын К.О.М., <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке. С 1998 года с К.О.М. совместно стала проживать истец Немтинова (Богданова) Н.А. С 1998 по 2010 г. Немтинова Н.А. и К.О.М. Вели совместное хозяйство находились в фактических супружеских отношениях без регистрации брака. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Конькова Юлия Олеговна. В <данные изъяты> К.Т.Я. выехала на постоянное место жительства в <адрес>. Умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело к имуществу К.Т.Я. не заводилось. К.О.М. скончался ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело к имуществу не заводилось. На момент смерти К.О.М. был зарегистрирован и проживал по указанному адресу, вместе с ним проживали Немтинова (Богданова) Н.А. – сожительница, Адраева (Конькова) Ю.О. – дочь. В 2010 г.. уже после смерти К.О.М. в доме был зарегистрирован, но не проживал его брат К.А.М., <данные изъяты> К.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Наследственное дело к его имуществу не заводилось. Таким образом, истец Немтинова Н.А. с 1998 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Истец Адраева Ю.О. проживала по указанному адресу с момента рождения, то есть с 1999 г. до 2021 г. Выехала в <данные изъяты> в 2021 году, фактически передав во временное владение частью спорного недвижимого имущества своей матери Немтиновой Н.А. На момент смерти К.Т.Я. наследниками первой очереди являлись ее дети – К.А.М., К.О.М., Гармай (Конькова) Елена Максимовна. Наследница Гармай Е.М. с заявлением о принятии наследства не обращалась, фактически устранилась от владения и пользования указанным недвижимым имуществом, не принимала мер по содержанию данного имущества, по признанию и регистрации права собственности на указанную недвижимость. Указывают, что длительное время владеют указанным жилым и земельным участком как своими собственными, принимают меры к сохранению указанного имущества, несут бремя содержания дома, использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, то есть в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Приняли меры для постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. Полагают, что стали собственником недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка – в силу приобретательной давности. Просят признать за собой право общей долевой собственности по ? доле каждой на недвижимое имущество: жилой дом кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением Верещагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу о признании права общедолевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности прекращено в связи с отказом истцов от иска.

В судебном заседании истцы Немтинова Н.А., Адраева Ю.О. не участвовали, просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Немтиновой Н.А. Щуклин Д.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за истцами право общей долевой собственности на недвижимое имущество: жилой дом расположенный по адресу: <адрес> по ? доле каждой.

Ответчик Гармай Е.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель администрации Сивинского муниципального округа Пермского края Полушкин В.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю Найденко Е.В. в судебное заседание не явился, представила отзыв.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав представителя истца, рассмотрев представленные документы, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.

Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.

    Материалами дела установлено, что К.Т.Я. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № являлась собственником домовладения по адресу: <адрес>. Домовладение состояло из жилого деревянного дома, жилой площадью 17,1 кв.м., конюшни, бани, навеса, колодца, ворот, расположенных на земельном участке площадью 3895 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН на жилой дом площадью 25,1 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок площадью 2898+/-38 кв.м. кадастровый номер 59:33:0690060:14, расположенный по адресу: Пермский край, Сивинский район, п.Северный Коммунар, ул. Комсомольская, 15, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По сведениям отдела ЗАГС администрации Сивинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ К.Т.Я., <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <данные изъяты>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела установлено, что на момент смерти К.Т.Я. наследниками первой очереди являлись её дети – К.А.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ г., К.О.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ г., Конькова Елена Максимовна. Конькова Е.М. состоит в зарегистрированном браке, в настоящее время фамилия Гармай, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Сивинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, К.О.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ г., действительно проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с умершим проживали и были зарегистрированы по месту жительства Богданова Надежда Анатольевна, <данные изъяты>., сожительница и Конькова Юлия Олеговна, <данные изъяты> г.р., дочь. Данные сведения также подтверждаются копиями выписок из похозяйственных книг.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что родителями Коньковой Юлии Олеговны, <данные изъяты>., являются К.О.М., Богданова Надежда Анатольевна.

Согласно справке о заключении брака № Богданова Н.А. заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с Н.Н.И.., после заключении брака присвоена фамилия Немтинова.

Согласно свидетельства о заключении брака № Конькова Юлия Олеговна заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с Адраевым М.М., после заключения брака присвоена фамилия Адраева.

Согласно копиям выписок из похозяйственных книг за 2000-2021 гг. Немтинова (Богданова) Н.А., Адраева Ю.О. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Сивинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, Немтинова Н.А. действительно проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Согласно реестрам наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственные дела к имуществу К.А.М., К.Т.Я., К.О.М. после их смерти не заводились.

Таким образом, исходя из исследованных судом доказательств, следует, что Немтинова Н.А., Адраева Ю.О. владеют спорным недвижимым имуществом как своим собственным с 2000г. с момента выезда К.Т.Я.., проживают в нём с 1998, 1999 года соответственно, на момент подачи иска ДД.ММ.ГГГГ прошло более 18 лет, третьи лица на спорное недвижимое имущество не претендуют, никакого интереса с момента смерти К.Т.Я. более 13 лет к данному недвижимому имуществу иными лицами не проявлено, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом, иные лица не совершали, следовательно, имеются основания для признания за истцами права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Немтиновой Надежды Анатольевны (ИНН №), Адраевой Юлии Олеговны (ИНН №) к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края (ИНН №) о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобратетельной давности, удовлетворить.

Признать за Немтиновой Надеждой Анатольевной, <данные изъяты>, Адраевой Юлией Олеговной, <данные изъяты>, право общей долевой собственности по ? доле каждой на:

жилой дом № 15, общей площадью 25,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Немтиновой Надежды Анатольевны, Адраевой Юлии Олеговны на жилой дом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья                     Ю.А. Веселкова

<данные изъяты>