Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2024 (2-3168/2023;) ~ М-2754/2023 от 18.12.2023

Дело № (2-3168/2023;)

УИД 61RS0№-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года город Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Шишиной О.И.,

при секретаре Эндер Е.К.,

с участием Астаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Украинцева <данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу «Прибой» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Украинцев С.И.. обратился в суд с исковыми требованиями к Гаражно-строительному кооперативу «Прибой» (далее – ГСК «Прибой») о признании права собственности на гаражи, указав в обоснование, что ему принадлежат два гаража: № литер В площадью 23,1 кв.м. и № литер В площадью 22,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в ГСК «Прибой», членом которого является истец. С момента приобретения гаражей истец регулярно уплачивает членские взносы и несет иные обязательные платежи, претензий о наличии задолженности от ГСК «Прибой» не поступало. Земельный участок, на котором расположены гаражи, является собственностью ГСК «Прибой» на основании решения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного Украинцев С.И. просит признать за собой право собственности на гараж № литер «В» площадью 23,1 кв.м. и гараж № литер «В» площадью 22,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Середа Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Астаповой Е.В.

Представитель истца – адвокат Астапова Е.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ГСК «Прибой» в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о признании исковых требований Украинцева С.И.

Заслушав адвоката Астапову Е.В., изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Судом установлено, что Украинцев С.И. является членом ГСК «Прибой», расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом построен капитальный гараж, который ранее учтен под номером 36, ныне присвоен № литер «В», что подтверждается справкой.

Согласно расписке, Алексеев Г.Н. продал Украинцеву С.И. ДД.ММ.ГГГГ капитальный гараж № литер «В».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ГСК «Прибой».

Истец обратился к ИП Зыковой В.С. для изготовления технических паспортов на гаражи.

Согласно уточненным данным, полученным в ходе технической инвентаризации объекта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № литер «В» составляет 23,1 кв.м., площадь гаража № литер «В» составляет 22,2 кв.м.

Согласно ситуационным планам технических паспортов оба гаража расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № вид разрешенного использования которого, согласно выписке из ЕГРН, для размещения гаража.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и подписанной председателем ГСК «Прибой», Украинцев С.И. уплачены паевые (членские) взносы, задолженностей по уплате взносов, пая, платежей за электроэнергию не имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что на день обращения в суд постройка, являющаяся предметом спора, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, что ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Украинцева С.И.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Украинцева <данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу «Прибой» о признании права собственности на гаражи.

Признать за Украинцевым <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение, гараж № литер «В», общей площадью 23,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Прибой» по адресу: <адрес>.

Признать за Украинцевым <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение, гараж № литер «В», общей площадью 22,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Прибой» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ