Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2024 (2-1507/2023;) ~ М-1339/2023 от 22.11.2023

Дело № 2-236/2024

УИД42RS0020-01-2023-001902-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер-Шмидт К.Е.

при секретаре Геберлейн Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 26.01.2024 года гражданское дело по иску Киселева Евгения Юрьевича к администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Киселев Е.Ю. обратился с иском в суд к администрации Осинниковского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на здание индивидуального гаража, находящегося по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд №й, гараж №.

         Свои требования мотивирует тем, что согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, под строительство гаража №,площадью № кв.м., который расположен в блоке гаражей №, находится в районе центральной котельной, был предоставлен ФИО1 на праве бессрочного пользования земельного участка. Согласно справки Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал № БТИ Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № здание индивидуального гаража по адресу: <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд №-й. гараж № принадлежит ФИО1 на основании договора купли о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением главного инженера архитектуры города. Согласно справки МУП «Градостроительство и землеустройство» от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок на основании постановления администрации Осинниковского юродскою округа №-н от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении районам индивидуальных гаражей, находящийся на территории Осинниковского городского округа наименования и об утверждении перечня территорий гаражных массивов», постановления администрации Осинниковского городского округа №-н от 16 мая.2019 г. «Об утверждении перечня изменений и дополнений сведений в государственном адресном реестре и размещении или исключении информации об адресах в Федеральной информационной адресной системе «ФИАС», считать находящимся по адресу:: Российская Федерация, <адрес>, Осинниковский городской округ, <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд №-й, земельный участок № и расположенный на нем гараж считать находящимся по адресу: Российская Федерация, <адрес> - Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд №-й гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ отец умер, с указанном времени истец владеет и пользуется гаражом, производит текущий ремонт, оплачивает за свет.

      Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

          Представитель ответчика администрации Осинниковского городского в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

            Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное пояснение, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте - гараж, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, гаражный массив № территория, ряд №-й, гараж №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.45-47).

            Представитель ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № БТИ Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

         В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

         Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права (ст. 12 ГК РФ).

         Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

        Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

       Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

       В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

        Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

         В ч. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

         Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

          Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

           вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

           принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

           произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

           оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

           В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

          Судом установлено, что на основании Договора «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: в <адрес> в районе центральной котельной, блок №, гараж №, площадью № кв.м.для возведения автогаража кирпичного (л.д.10).

           Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь индивидуального гаража по адресу: гаражный массив № территория, ряд №-й, гараж № составляет № кв.м. (л.д.21-24), в справке                № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» общая площадь гаража составляет №.м., правообладателем спорного гаража значится ФИО1 (л.д.17).

           Согласно выкипировке из плана застройки гараж по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, Гаражный массив №, ряд №-й, гараж № (ранее в районе центральной котельной) находится на земельном участке в существующем блоке гаражей (л.д.9).

           Согласно справке МУП «Градостроительство и землеустройство»                 № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок считать находящимся по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд №-й, земельный участок № и расположенный на нем гараж считать находящимся по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд №-й, гараж №.

          Аннулируемый адрес: в р-не центральной котельной блок №, гараж № (л.д.16).

ФИО4 приходится сыном ФИО1, что не оспаривалось сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным органом записи актов гражданского состояния <адрес> (л.д. 14).

          Мать заявителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

         Согласно сообщению нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился: сын ФИО4, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю денежных вкладов ПАО Сбербанк, на 1/6 долю земельного участка по адресу: <адрес>, с/т «Автомобилист», квартал №, участок №, на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на ? долю автомобиля.

           На другое имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось, другие наследники не обращались (л.д.56-60).

            После смерти ФИО1 открылось наследство, в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд №-й, гараж №.

             Истец ФИО4 после смерти своего отца продолжал пользоваться гаражом.

           Согласно заключению специалиста ООО «Кузбассэкспертстрой»                                 №О от ДД.ММ.ГГГГ Индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, Гаражный массив №, ряд №-й, гараж ранее в районе центральной котельной)), соответствует градостроительным нормам строительным нормам, и правилам (в части прочности и устойчивости конструкций), противопожарным, санитарным и экологическим нормам.

          Индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, Гаражный массив №, ряд №-й, гараж (ранее в районе центральной котельной), не создаёт угрозу жизни и здоровью населения. Не обнаружено нарушение технических норм.

           Индивидуальный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как: находится на земельном участке, предоставленном под строительство гаража; функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка; хранение автомобиля в гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды (л.д.25-37).

          Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

          В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

    Таким образом, ФИО4 фактически принял наследство после смерти отца ФИО1, поскольку обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО7

ФИО1 на предоставленном ему земельном участке был выстроен гараж, которым он владел и пользовался на праве собственности до своей смерти.

          После смерти ФИО1 – ФИО4 фактически вступил в наследство, пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, иного суду не представлено.

          Таким образом, отсутствие регистрации права собственности на гараж за наследодателем ФИО1 не является препятствием для перехода ранее возникшего у него права собственности в порядке наследования к его наследникам.

          Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о признания права собственности на гараж в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░, ░░░ №-░, ░░░░░ №.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02.02.2024 ░░░░.

      ░░░░░                              ░.░. ░░░░░░-░░░░░