Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2706/2023 ~ М-2451/2023 от 13.11.2023

дело № 2-2706/2023    

***

***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года             город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.А.,

при секретаре Цветковой Е.И.,

с участием старшего помощника прокурора Кольского района Мурманской области Роговской Л.Ю.,

представителя истца по доверенности Жуланова М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова С.В. к Приймак О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Колесников С.В. обратился в суд с иском к Приймак О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что *** стал собственником квартиры расположенной по адрес***. Согласно справке ф-9 в настоящее время по указанному адресу продолжает быть зарегистрированным, Приймак О.В. До *** ответчик являлся собственником спорного жилья, после выехал в другое место, адрес фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире лишает возможности распоряжаться жилым помещением (продать, сдавать третьим лицам), он вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Просил признать Приймак О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Приймак О.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, возражений по заявленным требованиям не представил.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении их судом о дате судебного заседания, а расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав участвовавших в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения, установлены ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что *** между ФИО1, Приймак О.В. (Продавцы) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адрес***. Согласно п. 9 договора, Приймак О.В. обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до ***.

Из сведений общества с ограниченной ответственностью «ЖКС Кольского района», представленных по справке формы № следует, что по адрес*** настоящее время и ранее были зарегистрированы граждане: ФИО2 (с *** по день смерти ***), Приймак О.В.(с *** месту жительства).

Материалами дела установлено, что наследником ФИО2, умершего ***, является Колесников С.В.

*** Колесникову С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит, из квартиры, площадью ***., расположенной на 5 этаже жилого дома, находящегося по адрес***, кадастровый номер: №, принадлежащей наследодателю на праве собственности, дата государственной регистрации права: ***, номер государственной регистрации права: №, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** подтверждается собственность Колесникова С.В. на жилое помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адрес***,.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адрес***, поскольку право собственности на данное жилое помещение принадлежит истцу. Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит. Регистрация Приймак О.В. по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует ему осуществлять правомочия собственника. Доказательств наличия между сторонами по делу какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением и сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на основании статей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

решил:

исковое заявление Колесникова С.В. к Приймак О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Приймак О.В. *** г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Приймак О.В. с регистрационного учета по адрес***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманской областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

***

***

Судья                 Н.А. Иванова

***

***

***