Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2277/2020 ~ М-886/2020 от 10.03.2020

Дело № 2-2277/2020

25RS0№-40

Мотивированное решение

составлено 06.07.2020

Заочное решение

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 года                                <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Александра Васильевича к ООО «ФИО6 ФИО7» о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным услугам, материального ущерба, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО8 А.В. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственном жилого помещения – <адрес> в <адрес>. дата между ООО «ФИО9», в лице генерального директора ФИО3, и ФИО1 был заключен договора аренды <адрес>. В соответствии с условиями договора размер арендной платы за квартиру определен в сумме 38 000 рублей (за май, июнь, октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль), в сумме 40 000 рублей (за июль, август, сентябрь). Согласно п. 4.2.1 ответчик оплачивал помесячно все коммунальные услуги (электричество, водоснабжение, содержание жилого помещения, сеть «Интернет»). Арендная плата вносится до 18 числа расчетного месяца на банковский счет арендодателя либо наличными средствами. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору, задолженность по арендной плате за период дата по дата составила 44 333 рублей, задолженность по коммунальным услугам за период с дата по дата составила 6 250 рублей. Кроме того, в период действия договора истцу нанесен материальный ущерб в размере 20 000 рублей (стоимость утраченной варочной панели Gorenje). В адрес ответчика дата направлено уведомление о необходимости погасить задолженность, однако до настоящего времени оставлено без удовлетворения.

Просит взыскать с ООО «Без Границ» в его пользу задолженность по арендной плате в размере 44 333 рублей за период с дата по дата, задолженность по коммунальным услугам за период с дата по дата составила 6250 рублей, материальный ущерб в размере 20 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1742 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2370 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, почтовый расходы в размере 96 рублей.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, суду пояснил, что до настоящего времени задолженность не погашена, ущерб не возмещен.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Ответчик об уважительности причин неявки суду не сообщил. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ФИО10 А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии 25-АБ №.

дата между ФИО12 А.В. и ООО «ФИО11» в лице генерального директора ФИО3 заключен договор аренды <адрес>.

Жилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи жилого помещения от дата, являющего приложением № к договору аренды квартиры.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды, ежемесячная плата за аренду за период с дата по дата (за апрель, май, июнь, октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль) составляет 38 000 рублей; за июль, август, сентябрь составляет 40 000 рублей и выплачивается 18 числа текущего месяца указанного периода.

Согласно п. 4.2.1 договора аренды, оплата электричества, воды, всех коммунальных услуг, содержания жилого помещения, сети «Интернет» производится помесячно за счет ответчика. Плата за аренду, электричество, воду, за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, сети «Интернет» производится наличными, либо оплатой на банковский счет арендодателя, (п. 4.3 договора).

В нарушение ст. ст. 309, 614 ГК РФ и условий договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы и оплате коммунальных услуг, задолженность по арендной плате за период с дата по дата составила 44 333 рублей, задолженность по коммунальным услугам за период с сентябрь-октябрь 2019 года по состоянию на дата составила 6250 рублей.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по договору, необоснованности заявленных требований, несоответствия их положениям договора не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями ответчика и наступившими последствиями.

Согласно приложению № к договору аренды квартиры от дата - «Опись имущества и его стоимость», подписанному сторонами договора, в разделе «Кухня» имеется указание на наличие варочной панели Gorenje стоимостью 20 000 рублей. Между тем, в приложении № «Опись имущества и его стоимость» к договору аренды <адрес> от дата, подписанному сторонами договора, в разделе «Кухня» установлен факт отсутствия варочной панели Gorenje стоимостью 20 000 рублей, вместо которой установлена варочная панель Hotpoint Ariston, находящиеся в неисправном состоянии.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ какие-либо доказательства отсутствия факта причинения ущерба, необоснованности заявленных требований не представлено.

Согласно п. 6.10 договора аренды, в адрес ответчика дата направлено уведомление о добровольном погашении задолженности. Требование оставлены без удовлетворения.

Руководствуясь названными нормами закона, на основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за период с дата по дата в размере 44 333 рублей, задолженности по коммунальным услугам за период с дата по дата в размере 6250 рублей, материального ущерба в размере 20 000 рублей.

В силу ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующий на момент заключения договора) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Суд принимает представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, который соответствует требованиям ст. 395 ГК РФ и не оспорен ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

С учетом объема заявленных требований, цены иска, характера и сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, количества судебных заседаний и продолжительности рассмотрения дела, суд находит разумными и подлежащими взысканию с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, связанных с рассмотрением дела почтовых расходов, понесенных сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению документально подтвержденное требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате почтовых услуг в размере 96 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2370 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО13 Александра Васильевича к ООО «ФИО14» удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «ФИО15» (ИНН №, КПП №, ОГРН №) в пользу ФИО16 Александра Васильевича задолженность по арендной плате в размере 44 333 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6250 рублей, материальный ущерб в размере 20 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средства в размере 1742 рубле, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2370 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 96 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Н.В. Бакшина