Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3571/2021 от 15.06.2021

Дело № 2-3571/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2021 года     г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Банадова Ш.Б.,

при секретаре Нурмагомедовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Прокурора Ленинского района г. Махачкалы к Омарбидировой ФИО11 о признании строения самовольным и его сносе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании строения самовольным и его сносе.

Иск мотивирован тем, что прокуратурой района проведена проверка на предмет соблюдения требований градостроительного и земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе <адрес>

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП ФС государственной регистрации, кадастра и картографии» по РД от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2020-41624553 установлено, что право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано и отсутствуют данные о собственнике, однако установлены границы участка, который поставлен на кадастровый учет.

Основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет послужило Постановление главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому данный земельный участок отведен ФИО9 под строительство многоэтажного жилого дома.

В соответствии с информацией Управления по вопросам координации капитального строительства администрации <адрес>, разрешение на строительство на указанный земельный участок не выдавалось.

Вместе с тем установлено, что в настоящее время на данном земельном участке возведено одноэтажное здание, которое эксплуатируется под объект общественного питания.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строение – одноэтажное здание, которое эксплуатируется под объект общественного питания, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе <адрес> обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 ГК РФ. Исходя из вышеизложенного, истец обратился с иском о сносе самовольного строения, за счет ответчика.

В судебном заседании представитель истца – помощник ФИО2 <адрес> ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО10 не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО7 просил удовлетворить заявленные требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

Из материалов гражданского дела следует, что прокуратурой района проведена проверка на предмет соблюдения требований градостроительного и земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе Редукторного поселка <адрес>

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП ФС государственной регистрации, кадастра и картографии» по РД от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2020-41624553 установлено, что право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано и отсутствуют данные о собственнике, однако установлены границы участка, который поставлен на кадастровый учет.

Основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет послужило Постановление главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому данный земельный участок отведен ФИО9 под строительство многоэтажного жилого дома.

В соответствии с информацией Управления по вопросам координации капитального строительства администрации <адрес>, разрешение на строительство на указанный земельный участок не выдавалось.

Вместе с тем установлено, что в настоящее время на данном земельном участке возведено одноэтажное здание, которое эксплуатируется под объект общественного питания.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 ГрК РФ.

Согласно п.6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 143 иск о сносе, созданной без получения необходимых разрешений, самовольной постройки, сохранение которой нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц рассматривается по правилам гражданского судопроизводства. Однако такой иск не направлен на защиту гражданских прав конкретного лица, а предъявляется, в частности, с целью приведения застройки в соответствие с получившими признание в законе требованиями.

В ходе осмотра установлено, что застройщиком в отклонении от выданной проектно-разрешительной документации незаконно возведен подземный этаж и надстроен дополнительный третий этаж.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившую самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что объект строительства – одноэтажное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> обладает признаками самовольной постройки.

ФИО2 <адрес> обратился в суд с иском о сносе самовольно возведенного строения в отсутствие разрешительных документов, в связи с чем требование о сносе является обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 <адрес> к ФИО3 о признании строения самовольным и его сносе удовлетворить.

Признать действия ФИО3 и других лиц по осуществлению строительных работ по возведению одноэтажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в районе <адрес> незаконными.

Признать одноэтажное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, в <адрес> самовольной постройкой и обязать ФИО3 снести за счет собственных средств одноэтажное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, в <адрес>.

В мотивированном виде решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня составления его в мотивированном виде.

Председательствующий                      Ш.Б. Багандов