Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2023 ~ М-200/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-212/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Городовиковск 10 августа 2023 года

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего:    Чурюмовой К.А.,

при секретаре: Лещевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конинова Валерия Владимировича к администрации Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Конинов В.В. обратился с иском к администрации Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Лазаревское СМО), третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, ссылаясь на следующее.

10 октября 2001 года умер его отец Конинов В.Д., после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 2700 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предоставленного ему для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2001 году указанный земельный участок был выделен отцу распоряжением органа местного самоуправления и с указанного времени значится за ним, между тем при жизни наследодатель право собственности на земельный участок не оформил. Истец, являясь наследником по закону первой очереди, принял меры по сохранению наследственного имущества, уходу за состоянием и обработкой земельного участка.

В связи с этим просил в порядке наследования по закону признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 08:01:380101:51, из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Конинова В.Д., умершего 22 июля 2007 года.

В судебном заседании истец Конинов В.В. исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика Администрации Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

В силу ч.3, ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Конинова В.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. ст. 14 и 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пунктов 34 и 36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Качгаров В.В. и Тюрбеев В.В. показали, что в 2001 году Конинову В.Д. органом местного самоуправления был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> Республики Калмыкия. Истец Конинов В.В. является сыном Конинова В.Д., умершего 10 октября 2001 года, после смерти отца Конинов В.В. следит и ухаживает за указанным земельным участком.

Согласно справке №247, выданной администрацией Лазаревского СМО, земельный участок, расположенный по <адрес> в 2001 году числился за Книновым В.Д.

Постановлением №14 администрации Лазаревского СМО от 27 марта 2023 года, земельному участку с кадастровым номером 08:01:380101:51, площадью 2700 кв.м. присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04 апреля 2023 года, правообладателем земельного участка, кадастровый № является Конинов В.Д., при этом право собственности за указанным лицом не зарегистрировано.

Согласно справкам №58 от 03 апреля 2023 года и №139 от 04 апреля 2023 года земельный участок с кадастровым номером № на балансе Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» <адрес> Республики Калмыкия и Лазаревского СМО не числится.

Из свидетельства о смерти I-ДУ № от 14 февраля 2002 года следует, что Конинов В.Д. умер 10 октября 2001 года.

Согласно свидетельству о рождении I-ДУ № от 14 февраля 2002 года, Конинов В.В. является сыном Конинова В.Д.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в 2001 году Конинову В.Д. для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок с кадастровым номером 08:01:380101:51, площадью 2700 кв.м., расположенный по <адрес> Республики Калмыкия. Однако при жизни право собственности на недвижимое имущество он не оформил. С момента получения земельного участка он пользовался им. После смерти Конинова В.Д. его сын Конинов В.В. фактически принял указанное наследство, о чем свидетельствуют ее действия по сохранению и управлению наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

Из смысла указанных выше норм следует, что отсутствие правоустанавливающего документа на недвижимое имущество не может являться обстоятельством, лишающим наследника права требования признания за ним права собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю.

Исходя из этого и учитывая, что земельный участок на учете в муниципальной собственности Лазаревского СМО Республики Калмыкия, ООО «Комсомолец» не состоит, суд считает необходимым признать право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону за Кониновым В.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Конинова Валерия Владимировича к администрации Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за Кониновым Валерием Владимировичем право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 года.

Председательствующий:     К.А. Чурюмова

    Копия верна: судья                         К.А. Чурюмова