Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2022 ~ М-228/2022 от 12.07.2022

№ №

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО3,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес>, администрации Юдинского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес>, администрации Юдинского сельсовета <адрес> о признании права собственности. В последующем исковые требования мотивированы тем, что в 1980 году он совместно с супругой ФИО2 за собственные средства возвели одноэтажный жилой дом общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. После строительства дома и до настоящего времени он с супругой проживают по вышеуказанному адресу открыто и непрерывно им пользуются. За все время проживания, они никаких правоустанавливающих документов на жилой дом не оформляли. Другим образом признать право собственности на дом, кроме обращения в суд, невозможно. Согласно справки отдела архитектуру и градостроительства, при обследовании самовольно построенного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено. Супруга ФИО2 не возражает, что право собственности на дом будет оформлено на его имя. В соответствии с техническим паспортом составленным на ДД.ММ.ГГГГ Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Заозерновским отделением в 314 333 рубля. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Представители ответчиков МО «<адрес>» в лице администрации <адрес>, администрации Юдинского сельсовета <адрес>, будучи и надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщили, отложить рассмотрение дела не просили.

Представитель третьего лица Муниципального Заозерновского отдела управления Росреестра по <адрес>, который о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил пояснение на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 считает подлежащими удовлетворению. Кроме того, в судебном заседании подтвердила, что она отказывается от доли в праве на спорный жилой дом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании и материалами дела подтверждено и установлено, что в 1980 году истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 на свои средства одноэтажный жилой дом общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В спорном доме истец ФИО1 с супругой ФИО2 проживает по настоящее время, имея регистрацию по данному адресу, что подтверждается копиями паспортов указанных лиц.

Брак между истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-БА №.

После возведения данного дома, истец со своей семьей до настоящего времени в нем проживает, предпринимает меры к её сохранности, следит за домовладением, несет расходы по его содержанию.

Согласно пояснений Заозерновского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии установлено, что в ЕГРН отсутствуют о сведения о жилом доме общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании спорный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спорный дом в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится. В установленном законном порядке право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта, спорный дом является одноэтажным, общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м., деревянным, двухкомнатным расположенным по адресу: <адрес>, нарушений строительных норм и правил не имеет.

Факт строения и пользования спорным домом истцом ФИО1, отсутствия спора по границам земельного участка, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2

Установленное судом подтверждается справками из отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, отдела оперативного управления администрации района Ирбейского отделения, Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на спорный жилой дом.

        В настоящее время истцу ФИО1 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно.

        При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Заозерновском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                ФИО8