Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2844/2022 ~ М-2427/2022 от 11.08.2022

Дело № 2-2844/2022

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года         город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи         Эрзихановой С.Ф., с участием

истца Лешко Ирины Алексеевны,

помощника прокурора Ленинского района города Севастополя Коротченко М.В.,

при секретаре судебного заседания Зоткине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лешко Ирины Алексеевны к Ковалеву Руслану Викторовичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по г. Севастополю, с участием прокуратуры Ленинского района города Севастополя о выселении,

установил:

Лешко И.А. обратилась в суд с иском к Ковалеву Р.В. о выселении, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве собственности на жилье и хозбытстроения от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу до настоящего времени проживает ответчик Ковалев Р.В., которому истцом была предоставлена во временное пользование указанная квартира. В связи с намерением продать указанную квартиру, истец обратилась к Ковалеву Р.В. с требованием освободить жилое помещение, однако ответчик требование истца игнорирует, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку факт проживания Ковалева Р.В. нарушает законные права и интересы истца, Лешко И.А., ссылаясь на положения ст. 80 ЖК РФ просила суд выселить ответчика Ковалева Р.В.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 22.09.2022 привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Севастополю.

Ответчик Ковалев Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу фактического проживания: <адрес>, связь с которым подтверждается сведениями из ОМВД России по Ленинскому району (л.д. 65 оборот), однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения (л.д. 60). Кроме того, извещался посредством телефонной связи (л.д. 68), смс-уведомления (л.д. 52).

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку возражений от истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Севастополю в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела заявлению, просил суд рассматривать дело в отсутствии представителя Управления (л.д. 61). При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Истец Лешко И.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, пояснила суду, что в жилом доме по <адрес> фактически расположено 4 изолированных квартиры, при этом право собственности оформлено в долевом порядке, на ее 32/300 доли приходится <адрес> по указанному адресу, изначально квартира предоставлялась для временного проживания крестной племянницы истца, по просьбе которой Лешко И.А. дала согласие для временного проживания ответчика, с которым фактически не знакома, Ковалев Р.В. с 2020 года проживает в квартире, договор найма не заключался, ответчик до настоящего времени проживает в жилом помещении, требования освободить квартиру игнорирует, коммунальные услуги не оплачивает, жилое помещение не поддерживает в надлежащем состоянии, доступ истцу ограничивает.

Помощник прокурора Ленинского района города Севастополя Коротченко М.В. дал заключение о целесообразности удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются Лешко И.А. – 32/300 доли, ФИО5 – 13/100 доли, ФИО6 – 34/100 доли, ФИО7 – 21/100 (л.д. 22-25).

Право собственности Лешко И.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на жилье и хозбытстроения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

В соответствии со ст. 671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В соответствии с ч.2 ст. 687 ГК Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае… невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме – в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно ст. 688 ГК Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Лешко И.А., обращаясь в суд с иском о выселении ответчика Ковалева Р.В., указывает на то, что ею во временное пользование была предоставлена указанная квартира Ковалеву Р.В., договор найма не заключался.

02.08.2022 Лешко И.А. обратилась к начальнику Отдела МВД России по Ленинскому району с заявлением о принятии мер по выселению Ковалева Р.В., однако до настоящего времени ответчик проживает в жилом помещении (л.д. 13).

Принимая во внимание, что Ковалев Р.В. членом семьи собственника жилого помещения Лешко И.А. не является, доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено, то соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск о выселении ответчика Ковалева Р.В., фактически проживающего в квартире, подлежащим удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лешко Ирины Алексеевны к Ковалеву Руслану Викторовичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по г. Севастополю, с участием прокуратуры Ленинского района города Севастополя о выселении, удовлетворить.

Выселить Ковалева Руслана Викторовича <данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Севастополя заявление об отмене заочного решения в течение cеми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 28 ноября 2022 года.

Судья:                                                                                             С.Ф. Эрзиханова