Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-78/2024 от 02.02.2024

Дело № 11-78(2024)

Мировой судья с/у № 8

Вихарева Н.И.

59MS0029-01-2023-005291-24

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2024 года                                  г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Вегелиной Л.Р.,

с участием заявителя - ответчика Кириллова О.В., представителя ответчика по ходатайству Череповой А.М., представителя истца – ТСЖ «Гашкова, 12» по ордеру Бушлановой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кириллова Олега Васильевича на решение мирового судьи судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 13 декабря 2023 года,

установил:

Товарищество собственников жилья «Гашкова, 12» (далее – ТСЖ «Гашкова, 12») обратилось в суд с иском к Кириллову О.В. о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, за содержание парковки, домофона, пени, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что Кириллов О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ТСЖ «Гашкова, 12» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с неоплатой у ответчика образовалась задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.06.2021 по 27.03.2023 в сумме 8 060,53 рублей, пени в сумме 347,59 рублей, задолженность за содержание парковки, домофона за период с 01.07.2021 по 27.03.2023 в сумме 5 485 рублей. Также ответчиком понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 556 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 13 декабря 2023 с Кириллова Олега Васильевича в пользу ТСЖ «Гашкова, 12» взыскана задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.06.2021 по 27.03.2023 в сумме 8 060,53 рублей, пени за период задолженности (с учетом моратория) в сумме 347,59 рублей, задолженность за содержание парковки, домофона за период с 01.07.2021 по 27.03.2023 в сумме 5485 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 556 рублей.

Не согласившись с указанным решением, Кириллов О.В. подал апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 13 декабря 2023, указав на то, что ответчик с решением не согласен, считает его незаконным и необоснованным в связи с тем, что судом первой инстанции не исследованы доводы ответчика о том, что работы по капитальному ремонту выполнены некачественно, не исследован довод о необоснованно завышенной цене произведенных работ. ТСЖ «Гашкова, 12» не представлено доказательств произведенных затрат и их обоснованность при проведении капитального ремонта, также не был представлен отчет о произведенном капитальном ремонте и не доводился до сведения жильцов жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Парковочное место было предоставлено Кириллову О.В. на газоне, вместо заасфальтированного места. Оплата за услуги домофона взималась на неизвестные ответчику счета, не принадлежащие ТСЖ «Гашкова, 12», что ставило под сомнение адресность этих платежей, было неясно, кто является получателем указанных платежей. На основании изложенного Кириллов О.В. просит решение мирового судьи судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 13 декабря 2023 отменить, принять по делу новое решение.

Заявитель (ответчик) Кириллов О.В., представитель заявителя в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, просили требования удовлетворить.

Представитель истца ТСЖ «Гашкова, 12» в судебном заседании возражала против доводов апелляционной жалобы.

Выслушав заявителя, представителя заявителя, представителя истца, исследовав доводы жалобы и материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи следует оставить без изменения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Мировым судьей установлено, что ТСЖ «Гашкова, 12» на основании протокола общего собрания собственников помещений, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Кириллов О.В. проживает и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру серии №.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТСЖ «Гашкова, 12» установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере, утвержденном постановлением Правительства Пермского края. ТСЖ «Гашкова, 12» определили в качестве владельца специального счета.

Из бюллетеня собственника квартиры № 25 от 10.07.2014 следует, что Кириллов О.В. лично проголосовал положительно по вопросам капитального ремонта в многоквартирном доме, а также по вопросу выделения дополнительных мест для хранения имущества (парковки).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ во дворе дома организована автомобильная парковка (п. 15), утвержден взнос на содержание парковки с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 250 рублей в месяц с одного автотранспортного средства (п. 16), приложена схема парковки (приложение №). Также утвержден взнос на содержание домофона в сумме 25 рублей с квартиры (п. 22).

29.08.2019 между АО Вычислительный центр «Инкомус» и ТСЖ «Гашкова, 12» заключен агентский договор №-пл по сбору за услуги ТСЖ «Гашкова, 12» от собственников/нанимателей помещений. Согласно Приложению № к агентскому договору организованы пункты по сбору жилищно-коммунальных платежей, в том числе в Мотовилихинском районе г. Перми.

Согласно выписке из лицевого счета ТСЖ «Гашкова, 12» производились начисления за капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 27.03.2023 в сумме 8 060,53 рублей.

Из выписки из лицевого счета за период с 01.07.2021 по 27.03.2023 следует, что задолженность за содержание парковки и домофона на 27.03.2023 составляет 5 485 рублей.

В связи с неоплатой задолженности ТСЖ «Гашкова, 12» обратилось к мировому судье судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г.Перми с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Кириллова О.В.

13.06.2023 мировым судьей судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № 2-1740/2023 о взыскании с Кириллова О.В. в пользу ТСЖ «Гашкова, 12» задолженности по оплате капитального ремонта за период с 01.06.2021 по 27.03.2023 в размере 8 060,53 рублей и пени в размере 704,83 рублей, задолженности за содержание парковки, домофона за период с 01.07.2021 по 27.03.2023 в размере 5 485 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г.Перми от 17.07.2023 судебный приказ № 2-1740/2023 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

В связи с отсутствием оплат со стороны Кириллова О.В. ТСЖ «Гашкова, 12» подано исковое заявление о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта за период с 01.06.2021 по 27.03.2023 в сумме 8060,53 рублей, пени в сумме 347,59 рублей, задолженности за содержание парковки, домофона за период с 01.07.2021 по 27.03.2023 в сумме 5 485 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 13 декабря 2023 с Кириллова Олега Васильевича в пользу ТСЖ «Гашкова, 12» взыскана задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.06.2021 по 27.03.2023 в сумме 8 060,53 рублей, пени за период задолженности (с учетом моратория) в сумме 347,59 рублей, задолженность за содержание парковки, домофона за период с 01.07.2021 по 27.03.2023 в сумме 5485 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 556 рублей.

Обращаясь с апелляционной жалобой, Кириллов О.В. указывает на некачественное выполнение работ по капитальному ремонту и необоснованное завышение стоимости указанных работ.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» при принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Из протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам голосования решено определить перечень работ по капитальному ремонту, установлены сроки проведения капитального ремонта, утверждена предельно допустимая стоимость работ и услуг по капитальному ремонту.

Согласно ч.ч. 5, 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Доказательства того, что ответчик обжаловал указанные решения, ответчиком не представлено. Соответственно, принятые решения являются обязательными, в том числе и для ответчика.

Кроме того, конструкция приведенной выше ст. 169 ЖК РФ возлагает на всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Указанная обязанность подлежит исполнению вне зависимости от последующих капитальных ремонтов многоквартирного дома и принятых по этому вопросу решений собственников.

Поскольку обязательства собственника по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества основаны на императивных нормах Жилищного кодекса РФ, доводы ответчика относительного возможности не уплачивать указанные взносы в связи с ранее некачественно произведенным ремонтом, являются ошибочными. Некачественно произведенный ремонт и завышенная стоимость ремонтных работ в данном случае не освобождает собственника от оплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлено, в связи с чем мировой судья пришел к правильному выводу о том, что с Кириллова О.В. в пользу ТСЖ «Гашкова, 12» следует взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 27.03.2023 в размере 8 060,53 рублей, пени в сумме 347,59 рублей.

Не состоятельны и доводы апелляционной жалобы ответчика относительно не исполнения им обязанности по оплате парковки и домофона. Данные доводы не влекут отмены решения мирового судьи, поскольку обстоятельства мировым судьей установлены правильно, доказательства оценены в их совокупности в соответствии по ст. 67 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, вышеуказанным решением собрания собственников помещений МКД Гашкова, 12 от 25.01.2020г. утвержден целевой взнос на содержание парковки с 01.08.2019 в сумме 250 рублей в месяц с одного автотранспортного средства (п. 16), утвержден целевой взнос на содержание домофона в размере 25 рублей с квартиры (п. 22).

Решение собрания в этой части также не оспорено, доказательств этому ответчиком не представлено.

Как и не представлено ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих исполнение обязанности по содержанию парковки и домофона за период с 01.07.2021 по 27.03.2023 в общем размере 5 485 рублей.

Учитывая изложенное, суд считает, что, разрешая спор, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства и сделал выводы на основании собранных доказательств по делу и действующего законодательства. Все доказательства, представленные сторонами, получили соответствующую оценку, результаты которой приведены в решении. Оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 13 декабря 2023 не имеется, в связи с чем апелляционная жалоба Кириллова О.В. подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328 – 329,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Определил:

Решение мирового судьи судебного участка №8 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 13 декабря 2023г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Кириллова Олега Васильевича - без удовлетворения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05.04.2024