Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3194/2024 ~ М-2311/2024 от 21.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

от 01 августа 2024 года по делу № 2-3194/2024

город Пермь

УИД: 59RS0005-01-2024-004112-22

резолютивная часть принята – 01 августа 2024 года

мотивированная часть составлена – 08 августа 2024 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Квитко А.Н.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Григорьевой Ж.С.

истца Ткачук Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачук Любови Юрьевны к Захарову Игорю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Ткачук Любовь Юрьевна (далее – истец или Ткачук Л.Ю.) обратилась в суд с иском к Захарову Игорю Александровичу (далее – ответчик или Захаров И.А.) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что истец приобрела в собственность согласно договора купли-продажи от 29..09.2023 года трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> у Глумова Валерия Яковлевича, по условиям которого, лица, состоящие на регистрационном учете должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Однако, ответчик не снялся с регистрационного учета в указанном объекте недвижимости.

Истец просит признать Захарова И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Ткачук Л.Ю. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам иска.

Ответчик Захаров И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался заказной корреспонденцией по адресу регистрации: <адрес>, а также по адресу временной регистрации – <адрес> – посредством телеграммы, однако, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения», за телеграммой адресат нее явился.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Учитывая, что судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о судебном заседании, ответчик о рассмотрении дела извещен, однако о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, стороной истца возражений на рассмотрение дела в заочном производстве не заявлено, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по делу заочное решение в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд считает, что иск подлежат удовлетворению в силу следующего.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что Ткачук Л.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена Ткачук Л.Ю. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Глумовым В.Я. (л.д.10-11), который являлся собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.2.1.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Глумовым В.Я. и Ткачук Л.Ю., следует, что лиц, сохраняющих право пользования и проживания, не имеется. Зверянский И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в настоящее время Захаров И.А.) обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, Захаров Игорь Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, то есть предыдущим собственником квартиры Глумовым В.Я.

Исходя из требований ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности к другому лицу. Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что истец в установленном законом порядке является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является и никогда им не был, каких-либо договорных обязательств относительно пользования жилым помещением между сторонами не существует, ответчик в жилом помещении не проживает, выехал в связи с продажей квартиры, ответчика следует признать утратившим право пользования квартирой по <адрес>. Регистрация ответчика в квартире по спорному адресу носит формальный характер. Иных доказательств суду не представлено.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем судебное решение о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии с положением ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ткачук Любови Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №)(паспорт гражданина <адрес> серии №) к Захарову Игорю Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <адрес> №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Захарова Игоря Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Захарова Игоря Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Взыскать с Захарова Игоря Александровича в пользу Ткачук Любови Юрьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-3194/2024

Секретарь: